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项目概况
物业服务项目招标项目的潜在投标人应在全国公共资源交易平台（陕西省.西安市）网站〖首页〉电子交易平台〉陕西政府采购交易系统〉企业端〗获取招标文件，并于 2026年01月05日 09时30分 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：LZBD2025-2054（CGZC-2025-248）
项目名称：物业服务项目
采购方式：公开招标
预算金额：3,180,000.00元
采购需求：
合同包1(西安市公安局浐灞国际港分局物业服务项目):
合同包预算金额：3,180,000.00元
合同包最高限价: 3,180,000.00元

品目号	品目名称	采购标的	数量 （单位）	技术规格、参数及要求	品目预算(元)
1-1	其他服务	西安市公安局浐灞国际港分局物业服务项目	1(项)	详见采购文件	3,180,000.00

本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：一年
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(西安市公安局浐灞国际港分局物业服务项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目专门面向中小企业采购（残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业）；
3.本项目的特定资格要求：
合同包1(西安市公安局浐灞国际港分局物业服务项目)特定资格要求如下:
3.1、供应商为合法注册的法人、其他组织或自然人；
3.2、法定代表人或单位负责人参加投标的，应提供法定代表人或单位负责人身份证明。授权代表参加投标的，应提供法定代表人或单位负责人身份证明、授权委托书及授权代表在本单位近一年内任意时段缴纳社保的证明。
3.3、供应商不得列入信用中国(点击登录后可查阅)记录失信被执行人或重大税收违法失信主体名单或中国政府采购网(点击登录后可查阅)的政府采购严重违法失信行为记录名单；
3.4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
三、获取招标文件
时间： 2025年12月15日 至 2025年12月19日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间）
途径：全国公共资源交易平台（陕西省.西安市）网站〖首页〉电子交易平台〉陕西政府采购交易系统〉企业端〗
方式：在线获取
售价： 0元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间： 2026年01月05日 09时30分00秒 （北京时间）
提交投标文件地点：全国公共资源交易平台（陕西省.西安市）网站〖首页〉电子交易平台〉陕西政府采购交易系统〉企业端〗，在线提交。
开标地点：全国公共资源交易平台（陕西省.西安市）.不见面开标大厅。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、供应商初次使用电子交易平台时,请先阅读【全国公共资源交易平台(陕西省·西安市)】 (点击登录后可查阅/)网站〖首页〉服务指南〉下载专区中的《西安市市级单位电子化政府采购项目投标指南》,并按要求完成诚信入库登记 、CA认证及企业信息绑定 。
2、办理CA认证:电子交易平台现已接入陕西 CA、深圳 CA、西部 CA、北京 CA四家数字证书公司,各供应商在交易过程中登录系统、加密/解密投标文件、文件签章等均可使用上述四家CA公司签发的数字证书。办理须知及所需资料详见:点击登录后可查阅/fwzn/004003/点击登录后可查阅/6972feo2-f996-4928-951e-545dab02e53c.htm1
3、请务供应商务必及时下载项目招标文件并做好备份，否则会影响投标文件编制及后续投标活动。
4、本项目采用"不见面开标”形式，供应商可登录全国公共资源交易平台(陕西省·西安市)网站〖首页〉不见面开标系统，在线参加开标过程。操作手册详见〖首页〉服务指南〉下载专区中的《西安公共资源交易不见面开标大厅供应商操作手册》。
5、按照陕西省财政厅《关于政府采购供应商注册登记有关事项的通知》中的要求，供应商应通过陕西省政府采购网(点击登录后可查阅/)注册登记，加入陕西省政府采购供应商库。
6、需要落实的政府采购政策：1）《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）；2）《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）；3）《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；4）《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；5）《关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔2021〕19号）；6）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；7）陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号）；8）《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）；9）《关于扩大政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施范围的通知》（财库〔2022〕35号）
7、其他事项见本项目招标文件。
8、保密要求：接收方(包括但不限于公司、机构、个人)凡获取本项目文件资料后，不得以任何形式将所获取文件通过互联网(包括网站、云存储、社交软件、电子邮件等电子传播途径)进行公开、传播或扩散；禁止将文件向任何第三方(含其他法人实体、非法人组织及自然人等)进行披露、转让、复制或提供查阅。如违反上述规定造成严重后果的，追究公司或个人相关法律责任；涉嫌犯罪的，将依法追究刑事责任。9、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：西安市公安局浐灞国际港分局
地址：西安市灞桥区十里铺街道浐河西路中段
联系方式：029-点击登录后可查阅
2.采购代理机构信息
名称：龙寰项目管理咨询有限公司
地址：陕西省西安市高新区太白南路181号A座A区501室
联系方式：029-点击登录后可查阅-647
3.项目联系方式
项目联系人：徐小宁、李敏、刘强
电话：029-点击登录后可查阅-647
龙寰项目管理咨询有限公司