全椒农事综合服务中心运营项目经营权（三次）竞价公告
项目编号：czqjcq202604-003

全椒县储备粮油管理有限公司将于2026年04月23日10时至2026年04月24日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：点击登录后可查阅/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：
注：2026年04月23日10时至2026年04月24日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞租人-产权竞价系统操作手册）。
一、标的物介绍：
标的物：
主要建筑物（构筑物）有：
1.1栋54米×48米的智能化育秧车间，建筑高度12米，一层钢结构，建筑面积约2000平方米。
2.1栋23.8米×9.3米的服务中心，建筑高度4.5米，建筑面积约230平方米。（为承租人提供办公室一间）。
优势：1.该育秧工厂建设，为目前市面上最新一代全自动化育秧工厂，配置生产效率为2400盘/小时的育秧生产设备两套，秧盘20万张，产能最大可满足单季2万亩产能，秧盘能满足万亩需求。整个生产线3到5人即可完全满足生产需求。
2.配备了完整的配套设施，浸种催芽、沥水甩干设备，一个批次最大能满足3200KG浸种量，加装自动吊装装置，节省人工。配备两台粉土机，能够解决2万亩规模育秧备土需要，同时装载机、叉车配备齐全。
3.该现代化育秧工厂，新建三间90平暗化室，保障育秧特殊天气秧苗正常生长，园区配备完善的监控系统及数字化系统、水肥配套系统，让整个生产过程可视化。
4.具备90吨烘干能力设备一组及其配套设施。磅房一间，100吨地磅一台。
（竞租人自行勘察现场，以实际面积和实际配置为准）
（标的物优势及注意事项详情见附件）
二、竞租人应具备条件：
1、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。
2、标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。
如有疑问须在公告期内提出。
3、其他特殊说明：/
三、租金起租价格及加价幅度：
标的物起租价：250000元/年，租期五年，即点击登录后可查阅元/五年。
加价幅度：5000元/次或整倍数。

四、竞价保证金交纳及处置：
竞价保证金：13000元
竞价保证金须在2026年04月23日10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：
户 名：滁州市公共资源交易中心
开 户 行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行
银行账号：点击登录后可查阅点击登录后可查阅点击登录后可查阅914
交纳保证金时须在交易附言中注明"全椒农事综合服务中心运营项目经营权（三次）”保证金。
未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《租赁合同》签订后五个工作日内予以办理退还。
五、代理服务费：
本次竞价项目由江苏协同项目管理有限公司代理，代理费由业主单位 支付给代理公司。
六、咨询、现场踏勘的时间：
自公告之日起至2026年04月22日17时止，接受咨询或预约现场踏勘（节假日休息），有意者请与代理公司或者招租人联系。
七、竞价程序：
竞租人登录滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：点击登录后可查阅/TPBidder_CZ/memberLogin）参与本项目公开竞价，2026年04月23日10时00分至2026年04月24日9时55分为自由竞价时间，各竞租人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，竞价结束。
竞价成交后，招租人将在滁州市公共资源交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示3日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后5日内签订《租赁合同》。
八、重大事项披露 ：
1、本次招租标的物以现状为准，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，禁止经营重污染、扰民、非法等业务。承租运营商应遵守国家有关农业生产、环境保护和安全生产等法律法规规定，承租运营商租赁房屋的用途为智能化育秧工厂运营服务及粮食烘干储存 。不得在周边栽种树木、不得从事旅游、餐饮、畜禽养殖等可能污染水体的任何经营活动，不得从事违法违规养殖活动（如使用违禁农药、排放有毒有害污水等），否则由此引发的一切不利后果由承租运营商承担。
2、租期五年（若有违规，业主可终止合同），租金一年一付，具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定，以后每年度承包费必须于下一年承包开始前3个月内一次性付清。具体承包期限起止日期在合同中约定（即：先付后租），租金以成交价为准，履约保证金为10万元整，退租时验收合格后无纠纷后无息退还。竞得人须在《租赁合同》签订时一次性将年租金及履约保证金分别转入招租人指定账户，缴入出租人指定账户(户名、开户银行、账号另行通知)，转账时备注：全椒农事综合服务中心运营项目经营权（三次）租金/履约保证金。
如竞得者没有按要求转账，招租人即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。
备注：租期结束后，竞得人不得破坏原有设施；如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

九、特别提醒：
1、标的物以现状为准，全椒县公共资源交易中心和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷全椒县公共资源交易中心和招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。
2、潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3、竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还，由全椒县公共资源交易中心直接收缴，招租人有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在滁州市公共资源交易中心网站进行不良行为披露。
4、标的物承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。
5、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，全椒县公共资源交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失，全椒县公共资源交易中心和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！
6、竞价过程中出现下列情形的，全椒县公共资源交易监督管理局可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：
（1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；
（2）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。
7、本竞价公告由招租人和代理机构负责解释。
联系方式：
代理公司：江苏协同项目管理有限公司
联系人：邹琴电话：点击登录后可查阅659
联系地址：安徽省滁州市全椒县万福路与大昊路交叉口西北220米
招租人：全椒县储备粮油管理有限公司
联系人：吴刚 电话：点击登录后可查阅342
联系地址：全椒县襄河镇南屏路98号

2026年04月03日