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2026-2027年度城隽雅苑安保服务


采购公告









采 购 人：广州安居服务管理有限公司
采购代理：广州市广州工程建设监理有限公司
2026年2月


广州安居服务管理有限公司现对2026-2027年度城隽雅苑安保服务实施采购活动，且本项目资金已落实，拟通过公开采购的方式选定中选人。
1.采购项目情况
1.1采购项目名称：2026-2027年度城隽雅苑安保服务
1.2采购人：广州安居服务管理有限公司
采购代理：广州市广州工程建设监理有限公司
1.3服务地点：广州市番禺区城隽雅苑。
1.4项目概况及规模：
1.4.1城隽雅苑北区总用地面积13.2177万平方米，总建筑面积47.39万平方米，规划建设24幢19～26层共有产权房，总户数为4013套。其中北区总建筑面积221540平方米，住宅面积134863平方米，公建配套3218平方米，地下室75429平方米，车位1730泊，户数2386套，拟北区设置15个服务点，每个服务点至少配置1人。服务内容主要涵盖小区出入口值守、公共区域巡逻、消防监控、交通秩序维护等。
1.4.2城隽雅苑南区总建筑面积252383.6平方米，住宅面积147263平方米，公建配套11667.6平方米，地下室73649平方米，车位1639泊，户数1627套。现拟计划设置8个服务点，每个服务点至少配置1人。服务内容主要为小区出入口管理、公共区域巡逻、消防控制中心值守、设施设备安全巡查等内容。
1.5服务期：18个月，具体起始时间以采购人通知为准。
1.6质量标准：按要求完成工作，具体详见服务合同。
2.采购内容、最高限价
2.1采购内容：确定1个供应商，为采购人提供2026-2027年度城隽雅苑安保服务，详见采购文件中《采购人需求》。
2.2最高限价（含税）：￥点击登录后可查阅.00元（大写：贰佰柒拾柒万叁仟捌佰元整），综合单价包干。
注：（1）报价人的报价不得超过最高限价，且综合单价报价不得超过对应的单价限价（详见报价清单），否则作无效处理。
（2）报价人应根据采购文件要求以及企业自身情况自行报价，报价不得缺漏采购文件所列所有内容，否则，被视为已包含在报价中。
（3）本采购项目只允许报价人提交一个报价，对于任何有选择的报价，采购人将不予接受。
2.3 本采购项目划分为 1 个标段。
3.报价人资格要求
3.1报价人参加本项目的意思表达清楚，报价人代表被授权有效。
3.2报价人必须是在中华人民共和国注册的独立法人。持有有效的工商行政（市场监督）管理部门核发的企业法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。
注：（1）若报价人以分公司（或分支机构）参加的，还须同时提供具有法人资格的总公司的营业执照复印件（加盖报价人公章）、总公司对报价人出具的唯一有效授权书原件（格式自拟）；
（2）已由总公司合法授权的，总公司取得的相关证书和授权范围内的事项对分公司（或分支机构）有效；
（3）同一法人授权多个分公司（或分支机构）参加本项目，或该法人与其分支机构同时参加本项目，则相关报价人的响应文件均作无效处理。
3.3报价人未被列入"信用中国”网站(点击登录后可查阅)"记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；（报价人可不提供该项资料，以提交响应文件截止日当天，采购人在"信用中国”网站（点击登录后可查阅）查询结果为准，但如相关失信记录已失效，报价人需提供相关证明）。
3.4 本项目不接受联合体参加。
3.5按采购公告附件1要求签署盖章的报价人声明函。
3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目（按报价人提供的《报价人声明函》第四条内容进行评审）。如不同报价人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关报价人的响应文件均作无效处理。
3.7报价人应满足以下资质及其他要求：
（1）报价人须具有公安机关核发的有效的《保安服务许可》（提供证书复印件）；以分公司身份参加竞投的，还须提供分公司所在地区的公安机关核发的《保安服务公司设立分公司备案证明》。
（2）报价人自 2023 年1月1日至今承接过的大于或等于180万元的同类项目业绩（同类项目是指：安保服务）。
注：报价人需提供合同关键页（含签订合同双方单位名称、合同金额、项目名称、服务范围、合同双方盖章页及合同签订时间）等相关证明，承接的业绩时间、金额以合同签订时间及合同金额为准。
4.采购公告发布、响应登记时间及方式
4.1采购公告发布时间：2026年2月7日至2月12日。
4.2响应登记时间：2026年2月8日至2月12日，响应登记地点：广州市广州工程建设监理有限公司(广州市白云区白云大道南685号阁屏商务大厦八楼)招标代理部。
4.3 响应登记方式：报价人须在登记时间内到登记地点递交纸质资料，逾期不受。
4.4 响应登记时需提供以下资料：
（1）《响应登记申请表》（格式见本采购公告附件2）；
（2）法定代表人（负责人）证明书原件、法定代表人（负责人）身份证复印件加盖公章，授权委托书原件、授权委托人身份证复印件加盖公章（在委托代理情况下）（格式见本采购公告附件3）；
（3）企业营业执照复印件，以分公司（或分支机构）参加的，还须同时提供具有法人资格的总公司的营业执照复印件、总公司对报价人出具的唯一有效授权书原件（格式自拟）；
（4）《保安服务许可》（提供证书复印件）；以分公司身份参加竞投的，还须提供分公司所在地区的公安机关核发的《保安服务公司设立分公司备案证明》；
（5）同类项目业绩合同关键页复印件。
备注：①上述资料每页需加盖报价人公章，否则该资料视为无效。
②未按上述要求递交资料视为响应登记不成功,不能参与本项目。
5.响应文件递交截止时间与开标时间
5.1递交响应文件的起始时间：2026年2月13日9时00分，截止时间：2026年2月13日9时30分，递交地点：广州市广州工程建设监理有限公司(广州市白云区白云大道南685号阁屏商务大厦八楼)会议室。
5.2开标时间：2026年2月13日9时30分，开标地点：广州市广州工程建设监理有限公司(广州市白云区白云大道南685号阁屏商务大厦八楼)会议室。
5.3响应文件递交截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意答疑澄清中的相关信息。截标后，开标时间因故推迟的，相关评审信息仍以原定的开标时间的信息为准。
5.4报价人应在响应文件递交截止时间前将纸质响应文件递交到指定地点。逾期递交、未送达指定地点的为无效响应。
5.5递交方式：现场递交纸质文件。
5.6递交份数：1份正本，2份副本。
6.采购文件的获取
6.1采购人委托采购代理向已成功完成响应登记的报价人发出采购文件，只有完成响应登记且获取了采购文件的报价人方可有资格递交响应文件，否则，采购人有权不予接收响应文件。
6.2本项目报价人接收采购文件、提交疑问、接收采购答疑澄清文件均通过邮箱进行（邮箱地址见联系方式），相关文件发出时间以邮件发送时间为准。
6.3已获取采购文件而不参加报价的报价人，请在开标前3日以书面形式通知采购人。
7.资格审查方式
本项目采用资格后审方式，由评审委员会负责审查。
8.发布公告的媒介
8.1本次采购公告在中招联合招标采购网（点击登录后可查阅/）、广州国企阳光采购信息发布平台网站（点击登录后可查阅/）及穗安居平台（点击登录后可查阅/）上发布，本公告的修改、补充，在穗安居平台发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在穗安居平台发布的文本为准。报价人在参与本次采购活动期间，请及时关注以上媒体上的相关信息，报价人因没有及时关注而未能如期获取相关信息，将会增加报价风险，采购人对此不承担任何责任。
8.2采购完成后，采购人在广州国企阳光采购信息发布平台上发布采购结果公告。
9.其他事项
9.1报价人若对采购文件（包括报价清单、最高限价、合同）有疑问的，可在提交响应文件截止时间 3 天前通过邮箱（邮箱地址见联系方式）提出。
采购人应在响应文件递交截止时间 1天前通过邮箱（邮箱地址见联系方式）发布采购答疑澄清文件；不足 1 天的，采购人应当顺延递交响应文件的截止时间。采购答疑澄清文件一经通过邮件发出，视作已发放给报价人。当采购文件的澄清、修改、补充在同一内容的表述不一致时，以最后发出的文件内容为准。
9.2潜在报价人或利害关系人对本采购公告及采购文件有异议的，应当在递交响应文件截止时间3日前向采购人书面提出。
异议受理部门：广州安居服务管理有限公司
地址：广州市越秀区环市东路 418号珠实同创环东广场16楼
联系人：梁工
联系电话：020-点击登录后可查阅
注：潜在报价人或利害关系人可以通过书面形式提出异议。采购人作出答复前，应当暂停采购活动。
9.3报价人在本项目采购人的发包项目中存在下列行为的，将被拒绝一年内参与采购人后续的所有采购活动。（注：自采购人发出通知之日起计）：
（1）将中选项目转包或者违法分包的；
（2）在中选项目中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；
（3）出让报价资格的；
（4）存在围标或串标情形的；
（5）在响应文件中提供虚假材料的；
（6）存在少放、不放业绩、奖项等客观评审资料，减少自身竞争力情形的；
（7）存在行贿情形的；
（8）存在因过错行为被生效法律文书认定承担违约或侵权责任的；
（9）法律法规规定的其他禁止性情形。
10.联系方式
采购人：广州安居服务管理有限公司
地址：广州市越秀区环市东路 418号珠实同创环东广场16楼
联系人：梁工
联系电话：020-点击登录后可查阅

采购代理机构：广州市广州工程建设监理有限公司
地址：广州市白云区白云大道南685号阁屏商务大厦八楼808室
联系人：张工
联系电话：020-点击登录后可查阅、点击登录后可查阅699
邮箱地址：点击登录后可查阅

附件：1.报价人声明函
2.响应登记申请表
3.法定代表人（负责人）证明书及授权委托证明书


附件1
报价人声明函
致：广州安居服务管理有限公司
本公司就参加2026-2027年度城隽雅苑安保服务的采购工作，作出郑重声明：
一、本公司保证响应文件及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为中选单位，我司同意并授权采购人将我司响应文件商务部分的所有内容（包括人员、业绩、奖项等资料）进行公示。
二、本公司承诺遵循公平、公正、公开、诚实信用原则，在本项目报价中诚信报价，在本项目报价中不与其他单位围标、串标，不出让报价资格，不向采购人或评审委员会成员行贿，不存在少放、不放业绩、奖项等客观评审资料，减少自身竞争力的情形，若存在以上情形的，将自愿接受被采购人列入拒绝投标名单，不能参与采购人后续的所有采购活动。
三、本公司不存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性；
（3）与本项目的其他报价人为同一个单位负责人；
（4）与本项目的其他报价人存在控股、管理关系；
（5）为本项目的采购代理机构；
（6）与本项目的采购代理机构同为一个法定代表人（负责人）；
（7）与本项目的采购代理机构存在控股或参股关系；
（8）被依法暂停或取消招标或投标资格的；（本项事实应当以根据《中华人民共和国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。行政处罚决定中已经明确的暂停或取消招标或投标资格的区域范围不包含本项目服务地点的，不受该项规定限制）
（9）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的（本项事实应当以根据《中华人民共和国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据）；
（10）进入清算程序，或被宣布破产，或其他丧失履约能力的情形；
（11）在最近三年内有严重违约或重大工作质量问题的；（"严重违约”事实应当以司法机关、仲裁机构出具的认定文件为准。"重大工作质量问题”应当以相关行业主管部门的行政处罚决定或者司法机关出具的有关法律文书为准。"最近三年”是指从 2023年1月1日至本次响应文件递交截止时间止，以相关行业主管部门、司法机关、仲裁机构出具的生效文件的落款时间起计算）
（12）法律法规规定的其他情形。
四、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括： 。（注：本条由报价人如实填写，如有，应列出全部满足报价人资格要求的相关单位的名称；如无，则填写"无”。）
五、本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并愿意停止参加贵公司广州市行政区域内的招标投标活动三个月。其中，本声明陈述与事实不符的，属于弄虚作假骗取中选资格，将依法接受相关部门的处罚。
六、在本项目进行的法定期间内，若采购人收到任何针对我司的异议和投诉，我司应依法举证，否则愿意承担举证不能的法律后果。
特此声明。
声明企业（盖章）：
法定代表人（负责人）签名或盖章：
日期： 年 月 日


附件2
响应登记申请表

采购项目名称	2026-2027年度城隽雅苑安保服务
报价人名称		被授权人		联系电话
保证书	我公司保证该项目由本单位承包，不接受他人挂靠，不转包，不非法分包。如有违反，责任自负。
报价人盖章			法定代表人（负责人）签字或盖章

注：本表内容不允许涂改或删除。




附件3
法定代表人（负责人）证明书及授权委托证明书
法定代表人（负责人）证明书
（ ）第　号





















授权委托证明书
（ ）第　号




点击登录后可查阅点击登录后可查阅点击登录后可查阅719 附件下载：附件1.2026-2027年度城隽雅苑安保服务采购文件（挂网版）.doc
附件下载：附件2.(挂网版).doc