招标概况项目名称：赤湾物业苏州片区2026-2028年度秩序维护服务采购
项目编号：G点击登录后可查阅点击登录后可查阅
采购项目名称：赤湾物业苏州片区2026-2028年度秩序维护服务采购
采购项目编号：G点击登录后可查阅点击登录后可查阅001
招标项目类型：经营服务
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格预审
内容：1.1工程地点： （1）金成家园位于江苏省苏州市姑苏区城北西路1958号； （2）楠香雅苑位于江苏省苏州市高新区浒莲路69号； （3）苏州柠檬花园位于江苏省苏州市高新区惠昌路38号； （4）水语金成花园位于江苏省苏州市高新区惠昌路36号。 1.2项目概况： 本标段项目具体情况如下： （1）【金成家园（住宅）】 1）项目地点：江苏省苏州市姑苏区城北西路1958号； 2）项目概况：建筑面积398866.53m2，住宅楼65幢； 3）项目需求：设秩序维护岗位21人，其中含秩序主管1人，消控岗2人，秩序维护员18人 ； 4）合同周期：24个月，自2026年1月1日至2027年12月31日止，实际以招标人通知为准。 （2）【楠香雅苑（住宅）】 1）项目地点：江苏省苏州市高新区浒墅关镇浒莲路69号； 2）项目概况：建筑面积255013.13m2，住宅楼25幢，37个单元； 3）项目需求：设秩序维护岗位20人，其中含秩序主管1人、消控岗2人、领班兼巡逻2人、门岗7人、秩序维护人员8人 ； 4）合同周期：24个月，自2026年1月1日至2027年12月31日止，实际以招标人通知为准。 （3）【苏州柠檬花园（住宅）】 1）项目地点：江苏省苏州市高新区浒墅关镇惠昌路38号； 2）项目概况：建筑面积197540.71m2，住宅楼23幢； 3）项目需求：设秩序维护岗位12人，其中含秩序主管1人、消控岗2人、门岗6人、秩序维护人员3人 ； 4）合同周期：24个月，自2026年1月1日至2027年12月31日止，实际以招标人通知为准。 （4）【水语金成花园（住宅）】 1）项目地点：江苏省苏州市高新区浒墅关镇惠昌路36号； 2）项目概况：建筑面积274651.16m2，住宅楼22幢； 3）项目需求：设秩序维护岗位16人，其中含秩序主管1人，消控岗2人，秩序维护员13人 ； 4）合同周期：24个月，自2026年3月1日至2028年2月28日止，实际以招标人通知为准。 1.3计划工期/供货期/服务期限：24个月，首期采购合同签订1年，首期采购合同期内，中标人服务达标、无重大违约情形且上一年度供应商绩效达到招标人续签要求（《供应商履约评价表》评价达到B级及以上可予续约）的，首期采购合同期满后，招标人可根据实际情况与中标人进行续签。 1.4招标范围：赤湾物业苏州片区2026-2028年度秩序维护服务
规模：【1】招标范围：本标段项目具体情况如下： （1）【金成家园（住宅）】 1）项目地点：江苏省苏州市姑苏区城北西路1958号； 2）项目概况：建筑面积398866.53m2，住宅楼65幢； 3）项目需求：设秩序维护岗位21人，其中含秩序主管1人、消控岗2人、秩序维护人员18人 ； 4）合同周期：24个月，自2026年1月1日至2027年12月31日止，实际以招标人通知为准。 （2）【楠香雅苑（住宅）】 1）项目地点：江苏省苏州市高新区浒墅关镇浒莲路69号； 2）项目概况：建筑面积255013.13m2，住宅楼25幢，37个单元； 3）项目需求：设秩序维护岗位20人，其中含秩序主管1人、消控岗2人、领班兼巡逻2人、门岗7人、秩序维护人员8人 ； 4）合同周期：24个月，自2026年1月1日至2027年12月31日止，实际以招标人通知为准。 （3）【苏州柠檬花园（住宅）】 1）项目地点：江苏省苏州市高新区浒墅关镇惠昌路38号； 2）项目概况：建筑面积197540.71m2，住宅楼23幢； 3）项目需求：设秩序维护岗位12人，其中含秩序主管1人、消控岗2人、门岗6人、秩序维护人员3人 ； 4）合同周期：24个月，自2026年1月1日至2027年12月31日止，实际以招标人通知为准。 （4）【水语金成花园（住宅）】 1）项目地点：江苏省苏州市高新区浒墅关镇惠昌路36号； 2）项目概况：建筑面积274651.16m2，住宅楼22幢； 3）项目需求：设秩序维护岗位16人，其中含秩序主管1人、消控岗2人、秩序维护人员13人 ； 4）合同周期：24个月，自2026年3月1日至2028年2月28日止，实际以招标人通知为准。
资金来源：企业自筹
公告类型：资格预审公告
公告发布时间：2025年12月11日 12:20
备注：
采购人及采购代理采购人：深圳市赤湾物业管理有限公司苏州分公司
联系人：张玉
联系电话：0512-点击登录后可查阅-8012
联系地址：江苏省苏州市虎丘区苏州市高新区惠昌路38号柠檬花园23幢三楼物业办公室
联系邮箱：点击登录后可查阅
项目负责人：
联系人：
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标段信息1标段编号：G点击登录后可查阅点击登录后可查阅001001
标段名称：赤湾物业苏州片区2026-2028年度秩序维护服务采购
文件是否收费：否
资格预审发售时间：2025-12-11 12:20 至 2025-12-17 18:00
询问截止时间：2025-12-15 09:30
异议截止时间：2025-12-16 09:30
资格申请文件递交截止时间：2025-12-18 09:30
资格申请文件开启时间：2025-12-18 09:30
文件获取方式：网上下载
文件递交方式：网上递交
网址：招商局集团电子招标采购交易平台（点击登录后可查阅）
是否接受联合体投标：否
资格要求：1、申请人需具备： （1）资质要求： ①供应商须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人； ②具有工商注册地所属省级公安机关核发的《保安许可证》；涉及跨省经营的保安公司须取得设区的市级公安部门《备案表》； （2）业绩要求：需提供近3年内(以发布公告之日起倒推，以中标通知书发出日期或签约日期或合同服务期限（开始/结束均可）为准)承接过至少3份秩序维护服务业绩【单项目合同金额≥100.00万元】，业绩证明材料为项目中标（或成交）通知书或签约合同(或协议）的扫描件。 （3）信誉及诚信要求：申请人须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝： ①近三年内（自招标公告发布之日起倒推）被政府公布过的不合格供应商，被司法部门处罚过的； ②与南山集团及下属公司有合同纠纷，或被恶意索赔过的； ③被市场监督管理部门在"国家企业信用信息公示系统”网站（点击登录后可查阅）中公布为严重违法失信名单； ④被最高人民法院在"信用中国”网站（点击登录后可查阅）或各级信用信息共享平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）； ⑤被纳入招商局集团级诚信黑名单、中国南山集团及其下属公司供应商黑名单或年度履约评估等级为D级（或不合格等级）的(网址点击登录后可查阅/index.php/Home/New点击登录后可查阅/aid/2591/id/87.html）； ⑥有员工群体性停工、聚众闹事等不良行为的； ⑦其他法律法规规定禁止投标的情形。 （4）关联关系禁止投标要求：申请人之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目： ①不同申请人的单位负责人或法定代表人为同一人的； ②不同申请人之间存在控股、管理关系的； ③不同申请人的股东中存在相同自然人的（除非申请人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）； （5）其他要求： ①申请人需提供≥57名保安员，要求持有有效期内的"保安员资格证”； ②申请人需提供≥8名监控岗人员(不包含在57 名保安员内)，要求持有有效期内的"建(构)筑物消防员或消防设施操作员证（四级/中级工）证书”并提供【技能人才评价证书全国联网查询？点击登录后可查阅/】查询截图； ③申请人需提供≥4名项目管理人员（主管），要求持有有效期内的"保安员资格证”(不包含在57 名保安员及8名监控岗人员内)。 2、本次招标 ×接受 √不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务； （2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；由不同专业的单位组成的联合体，联合体各方应具备本单位在联合体协议中约定承担部分项目的资质条件； （3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标。 （4）通过资格预审后，联合体在投标、合同磋商等后续阶段不得变更成员。 3、申请人资质不符合以上要求或提供的资质证明文件弄虚作假的，一经发现投标被否决。
标段最新时间标段编号：G点击登录后可查阅点击登录后可查阅001001
标段名称：赤湾物业苏州片区2026-2028年度秩序维护服务采购
资格预审文件获取开始时间：2025-12-11 12:20
资格预审文件获取截止时间：2025-12-17 18:00
询问截止时间：2025-12-15 09:30
异议截止时间：2025-12-16 09:30
资格申请文件递交截止时间：2025-12-18 09:30
资格申请文件开启时间：2025-12-18 09:30