受中山市港口镇公有资产事务中心委托，中山市物资拍卖有限公司于2026年1月14日（星期三）下午3时30分在中山市公共资源交易平台（以下简称"交易平台”，登录路径点击登录后可查阅/#/442000/jyxt点击"中山市公共资源交易平台”）按现状以网络拍卖方式对港口镇公有物业分布式光伏发电项目25年经营权组织实施公开拍卖。现将有关事项公告如下：
一、竞价方式：网络拍卖，最高有效报价者竞得。
二、竞价地点：通过中山市公共资源交易平台综合交易系统（以下简称"交易系统”）实施网络拍卖，不要求统一地点竞价。竞买人须于签到时间开始后至竞价结束前，登录交易系统签到，并领取随机竞买号码后，方可进行竞买报价。报价须使用数字证书进行验证。
三、签到开始时间：2026年1月14日（星期三）下午3时0分。
四、竞价开始时间：2026年1月14日（星期三）下午3时30分。
五、拍卖标的基本情况

拍卖标的	经营年限	起拍价	保证金	竞价幅度	是否有保留价
港口镇公有物业分布式光伏发电项目25年经营权	25年	点击登录后可查阅元	500000元	100000元	否
备注： 1、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人。 2、经营权使用期限为25年，自委托人买受人双方签署《港口镇公有物业分布式光伏发电项目25年经营权经营合同》之日起30个自然日后起算。 3、项目物业面积合计55477.31平方米（详见拍卖标的明细表），项目设备建设需按照相关部门的法律法规进行报备和建设，若因违规施工建设及安全问题造成的损失，由买受人承担。 4、买受人签订《拍卖成交确认书》后7个自然日内，须向委托人缴纳人民币300000元（大写：人民币叁拾万元整）作为履约保证金。当项目通过供电局验收并网后，委托人不计息退还履约保证金人民币150000元（大写：人民币壹拾伍万元整）；当项目运营期结束后，符合拍卖公告及《港口镇公有物业分布式光伏发电项目25年经营权经营合同》约定的相关要求，委托人不计息退还剩余履约保证金。 5、经营期满，买受人投入的所有光伏项目设备设施归委托人所有。 6、买受人负责光伏项目的投资、建设和运营工作，所产生的费用由买受人自行承担。 7、买受人若非中山市港口镇内注册登记的企业，须在签订《港口镇公有物业分布式光伏发电项目25年经营权经营合同》之日起20工作日内，在中山市港口镇设立全资项目公司，用于项目建设以及后期运营。 8、拍卖标的涵盖物业未取得权属证件，需依法依规完善相关手续，标的对应场地移交买受人后，由买受人依法依规使用场地及自主经营。

六、网上报名
1、报名方式：通过交易系统网上报名。
2、申请人网上报名截止时间：2026年1月13日上午12时0分。交易系统自动识别截止时间，逾时将无法提交报名资料。提交报名资料后方可视为完成报名。
3、有意参加拍卖的申请人请在广东省公共资源交易平台（点击登录后可查阅/#/442000/index）注册账号，登录交易系统（登录路径点击登录后可查阅/#/442000/jyxt点击"中山市公共资源交易平台”）进行报名。报名需将数字证书绑定至广东省公共资源交易平台注册帐号，并通过数字证书密钥进行验证操作。
注册帐号指引路径：登录"广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—企业登记办理指引”查看"中山市公共资源交易平台用户自主注册办理指引”
（点击登录后可查阅/#/442000/fwzn/detail?id=点击登录后可查阅点击登录后可查阅282）
办理数字证书指引路径：登录"广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—交易类型”查看"中山市公共资源交易数字证书办理指引”
（点击登录后可查阅/#/442000/fwzn/detail?id=点击登录后可查阅点击登录后可查阅88）
4、报名所需资料
申请人须在交易系统报名页面的附件栏目上传以下资料：
企业法人：（1）营业执照扫描件；（2）法定代表人身份证明书扫描件；（3）法定代表人身份证正反面扫描件；（4）如需委托的，请提供法定代表人授权委托书、代理人身份证正反面扫描件。
5、报名确认
申请人完成报名后，中山市物资拍卖有限公司可对报名资料进行受理并通过交易系统将报名申请受理结果通知申请人。
报名申请受理通过后，申请人方可进行竞买保证金缴纳。
七、竞买保证金缴纳
1、申请人可通过交易系统"保证金管理-缴纳保证金”栏目选择普通银行转账或电子保函担保（自然人参拍暂不可用）方式缴纳竞买保证金。竞买保证金缴纳需通过数字证书密钥进行验证操作。
2、竞买保证金缴纳截止时间：2026年1月13日下午4时0分，申请人须按照本公告规定和缴纳保证金通知书相关要求进行竞买保证金缴纳。申请人参拍多个标的的，须对应每个参拍标的逐个缴纳。
3、申请人选择通过普通银行转账方式缴纳竞买保证金的，须在交易系统获取缴纳保证金通知书，并以对公账号转账方式（自然人参与竞拍，请以本人银行账户进行转账）将竞买保证金一次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。
4、申请人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的（具体办理方法请参照电子保函操作手册），电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。
5、电子保函操作手册查看路径：登录"广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—交易类型”查看"电子保函操作手册（综合交易系统部分）点击登录后可查阅”
（点击登录后可查阅/#/442000/fwzn/detail?id=点击登录后可查阅点击登录后可查阅522）
6、申请人以转账方式缴纳竞买保证金的以到账信息为准，以电子保函方式缴纳竞买保证金的以保函开具信息为准，交易系统自动识别竞买保证金缴纳情况。
7、保证金有效缴纳后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金或在截止时间前保证金未能有效缴纳，将不具有参加拍卖会的资格。保证金缴纳情况由申请人登录交易系统自行查看，拍卖人及中山市公共资源交易中心工作人员均无法获悉。
八、成交确认书的签署
1、拍卖成交三个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人一同到中山市公共资源交易中心现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。
2、签署所需资料：
企业法人：（1）营业执照复印件；（2）法定代表人身份证明书原件；（3）法定代表人身份证正反面复印件；（4）如需委托的，请提供法定代表人授权委托书原件、代理人身份证正反面复印件；（5）公章。
九、竞价及注意事项
1、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为30分钟，初设的延时周期为3分钟。竞买人须按拍卖人在交易系统设置的出价规则报价。在初设的竞价周期最后3分钟内有竞买人报价的，该项标的拍卖进入延时周期。延时周期内，有竞买人报价的，该项标的拍卖进入下一个延时周期。任一周期倒计时结束时产生的最高报价且不低于保留价的，即为该项标的成交价，最高报价竞买人即成为拍卖标的的买受人。竞价周期内未产生有效报价的，该项标的流拍。
2、本公告中所提及的时间，均以交易系统提供的时间为准。
3、在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在项目设置时间周期内报价，报价时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
4、由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同网络拍卖所带来的有关风险，拍卖人及交易平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价，若竞买人自行到中山市公共资源交易中心进行竞价，由此发生的一切风险（包括但不限于网络波动、设备故障等）和损失，由竞买人自行承担。
5、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，无论竞买人的网上报价行为由谁操作，报价行为均由竞买人负责；数字证书持有人在交易系统中所有活动及操作，均被交易系统自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。
6、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回网上竞价活动。
7、为了保障网络拍卖的顺利进行，竞买人应提前主动熟悉交易系统和网上操作流程。竞买人可于拍卖前登录"广东省公共资源交易平台门户网站—服务系统”（点击登录后可查阅/#/442000/jyxt）"中山市综合交易模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。
8、网上操作流程详见"广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南”（点击登录后可查阅/#/442000/fwzn）或公告附件下载《综合交易网上拍卖管理-竞买人操作手册202506》。
9、在操作过程中如遇到问题请咨询拍卖人中山市物资拍卖有限公司（联系人：谢小姐、梁小姐，联系电话0760-点击登录后可查阅、点击登录后可查阅437）。
十、拍卖标的特别说明：
1、拍卖标的按现状进行经营权拍卖。本项目涵盖物业的状况为：建筑物暂未取得权属证件，建筑物天面没有图纸。买受人不得因无法提供不动产权证或土地证、建设施工许可证、规划许可证、竣工验收备案表等提出抗辩。拍卖成交的，需依法依规完善相关手续，确保合法安全方可开展光伏安装等施工。
2、拍卖人所提供的有关拍卖标的的资料、图片、视频和拍卖人的工作人员对拍卖标的的口头介绍、说明等仅供参考，不具有任何法律效力。拍卖人对拍卖标的及其物业坐落、经营年限、经营年限的起止日期等不作承诺保证，上述均以竞买人现场查看实况及相关文件为准，不构成拍卖人对拍卖标的的任何瑕疵承担责任。如上述与实际情况有出入的，以实际情况和委托人确认为准，无论实际差异多少，成交价不作调整，委托人及拍卖人不作退（或补）价处理。
3、竞买人在竞拍前应自行详细了解标的及委托人提供标的的现状等，并应于拍卖会前向当地政府相关部门及拍卖标的所属单位详尽了解认定拍卖标的，对标的的全部瑕疵有十分明确的认识，并请充分考虑拍卖成交后可能需要支付的费用和税金。竞买人应就上述问题审慎考虑并自行决定自己的竞买行为。委托人不能保证拍卖标的不具有其它未说明的瑕疵，不承担瑕疵担保责任。拍卖成交的，因买受人自身原因未核对拍卖标的资料或未详细了解标的及现状，而导致买受人对标的及现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由买受人自行承担责任，买受人不得以此为由提出抗辩。
4、经营期内，买受人须建立健全项目运行维护管理制度，接受政府及有关职能部门对光伏项目的管理和监督。项目所涉及的检修维护、故障处理和安全生产工作全部由买受人负责，由此产生的相关费用均由买受人负责承担。
5、本项目实施前，买受人须聘请具有房建安全鉴定资格的第三方进行现场勘查和复核计算，第三方公司需与委托人及买受人签订三方协议，对项目场地结构安全鉴定及承重方案进行复核，并出具报告，若不满足建设要求时，须由买受人自行加固，确保项目场地承重等满足建设要求，相关费用由买受人承担。
6、租赁期限内，买受人须每年向委托人出具房建安全鉴定检测报告。
7、涉及光伏场地天面的加固、防漏、维护保养、天面其他设施设备因买受人在建设、安装、使用等过程中造成的损坏，买受人需要修缮或更换，并承担所产生的一切费用。
8、买受人需为施工人员购买人身意外伤害保险，相关的费用由买受人自行承担。施工过程中因意外事故导致的人身伤亡赔偿责任由买受人承担，与委托人无关。
9、项目施工过程中以及项目建成后的运维过程中，若由于买受人施工原因给项目场地造成损害的，买受人应负责对项目场地进行修复并承担相关费用。相关施工方案须经过委托人确认同意后方可开工。买受人新增的设备不得影响委托人项目场地设备的正常使用，否则买受人应按委托人要求进行调整。
10、拍卖成交的，买受人自拍卖成交之日起10个工作日内与委托人签订《港口镇公有物业分布式光伏发电项目25年经营权经营合同》。《港口镇公有物业分布式光伏发电项目25年经营权经营合同》由委托人制定和提供，在不违反合同原意的前提下，双方可协商补充约定；在履行过程中发生任何问题，由委托人与买受人自行协商解决，与拍卖人无关。
11、委托人和买受人之间因拍卖标的的交付、使用等事项产生的任何纠纷，由委托人与买受人自行解决，拍卖人对此不承担任何责任。
12、经营期限内，未经委托人书面同意，买受人不得将经营权转包，买受人擅自转包的，由买受人自行承担违约责任，委托人有权解除《港口镇公有物业分布式光伏发电项目25年经营权经营合同》，已缴纳的拍卖成交价款不予退还。
13、买受人须按与委托人签署的《港口镇公有物业分布式光伏发电项目25年经营权经营合同》所有条款内容履行对应的权利、义务。
14、拍卖成交三个工作日内，买受人与拍卖人一同到交易中心现场签署《拍卖成交确认书》等文件，并按约定期限缴清拍卖成交价款、拍卖佣金，若买受人在期限内未能签署《拍卖成交确认书》、《港口镇公有物业分布式光伏发电项目25年经营权经营合同》或未能缴清拍卖成交价款、拍卖佣金或反悔的，即视为违约，买受人已缴纳的竞买保证金不予退还（由委托人处置），并无条件收回拍卖标的且经委托人同意，按相关规定处理（按：《中华人民共和国拍卖法》第三十九条："买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”）。
15、拍卖成交的，非因拍卖人的原因造成拍卖标的不能交接的，拍卖人不承担任何责任。
16、竞买人参加竞拍，即视为认可拍卖标的的一切现状和瑕疵，以及对本场拍卖会各项标的的已知悉和认可，并要对自己的竞买行为承担法律责任。竞买人需与保证金汇入人户名一致，拍卖成交确认书之买受人名称以竞买人缴纳保证金名称为准，拍卖人不予变更或增减。
十一、其他注意事项
1、拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，风险均由买受人自行承担。拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。标的拍卖成交后，因买受人自己的原因对拍卖标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由买受人自行承担责任，拍卖人及委托人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。拍卖成交后，买受人所缴纳的成交价款不因（包括但不限于）拍卖标的存在瑕疵等原因而退还。拍卖人已充分告知竞买人有关拍卖标的的相关详情，竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，拍卖一经成交确认具有法律效力，买受人自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。
2、如受不可抗力因素导致拍卖终止或延期，委托人和拍卖人不承担任何责任。
十二、保证金的退回
1、买受人保证金：拍卖成交的，待买受人与拍卖人签署《拍卖成交确认书》、与委托人签署《港口镇公有物业分布式光伏发电项目25年经营权经营合同》及付清全部款项后，由拍卖人在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。
2、竞买人保证金：未成交竞买人的保证金，由拍卖人于拍卖结束后在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。
十三、拍卖成交价款收取
拍卖成交的，买受人于拍卖前缴纳的保证金不可用于抵扣成交价款、拍卖佣金等款项。买受人须于收到《广东省非税收入一般缴款书（电子）》之日起7个工作日内向委托人一次性付清拍卖成交价款；买受人以转账的方式直接支付给委托人开具的《广东省非税收入一般缴款书（电子）》中指定的非税转账相应账户。委托人另有规定的，按委托人规定办理。
十四、拍卖佣金收取
1、拍卖佣金：拍卖成交的，拍卖佣金人民币23800元（大写：贰万叁仟捌佰元整）由买受人向拍卖人支付。买受人须于签署《拍卖成交确认书》之日起7个工作日内一次性付清拍卖佣金。拍卖佣金收款账户：开户名称：中山市物资拍卖有限公司，开户银行：工商银行中山张家边支行，账号：点击登录后可查阅点击登录后可查阅955。
2、评估费：拍卖成交的，买受人须于签署《拍卖成交确认书》之日起7个工作日内一次性向中山成诺资产评估与土地房地产估价有限公司支付人民币38000元（大写：叁万捌仟元整）的评估费。评估费收款账户：开户名称：中山成诺资产评估与土地房地产估价有限公司，开户银行：交通银行中山分行社保支行，账号：点击登录后可查阅点击登录后可查阅73342。
十五、本次拍卖信息于2026年1月6日刊登在《中山日报》（国内统一连续出版物号：CN44-0126）。
十六、标的展示时间：2026年1月8日至2026年1月9日（具体以拍卖人通知时间为准），需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称编辑成短信发送至点击登录后可查阅437, 电话预约，资料备索。
十七、咨询电话、地址：
中山市物资拍卖有限公司，联系电话：0760-点击登录后可查阅、点击登录后可查阅437；拍卖公司地址：中山市火炬国际会展中心服务楼四楼。
中山市公共资源交易中心地址：中山市东区博爱六路22号政务服务大厅二楼D区。

中山市物资拍卖有限公司
2026年1月6日