南通荣凯农业科技开发有限公司福海厂区标准厂房及配套设施建设项目工程总承包招标公告
1. 招标条件
本招标项目南通荣凯农业科技开发有限公司福海厂区标准厂房及配套设施建设项目工程总承包已由 如东县数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以 东行审〔2025〕4566号（批文名称及编号）批准建设，招标人为南通荣凯农业科技开发有限公司，建设资金来源自筹，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包（设计、施工、采购）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：如东县马塘镇
2.1.2建设规模：本项目建设内容包含标准厂房及配套设施等，总建筑面积约4000平方米。具体详见项目要求。
15602.1.4工期要求：
90（含及相关配套设施）、智能化土方（含场地平整、场地坑塘素土回填）、建筑、结构、单体及出入口的雨棚、室内装修、电气、给排水、通风、（含及相关配套设施）、建筑节能、室外场地、室外配套（包含但不限于雨污水管网、各专业管线等）、北围墙道路等工程的施工项目。工程总承包的施工内容为包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工验收、包整体移交（含档案移交）及竣工验收合格及缺陷责任期内的保修。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的设计和施工能力，且申请人同时具备工程设计资质和施工资质或具有相应的设计单位和施工单位组成的联合体（联合体牵头人为具有建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质的企业）。
3.1.1设计资质：具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级或建筑行业设计丙级以上（含丙级）或建筑行业（建筑工程）设计丙级以上（含丙级）资质。
3.1.2施工资质：具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质， 同时具备安全生产条件，并取得有效安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
上述资质必须在有效期内。本项目允许组成联合体投标，联合体牵头人必须为具有建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质的企业。
3.2拟选派项目负责人资质等级（施工项目负责人和设计项目负责人不得为同一人）：
3.2.1本项目总承包项目经理，同时为施工项目负责人：具有建筑工程专业国家二级以上（含二级）注册建造师资质且具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（B证）。且必须满足下列条件：
（1）施工项目负责人无在建工程，或施工项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在建筑工程专业国家注册建造师
工程业绩（1分）
拟投标人（牵头单位）自2022年1月1日以来具有单项合同造价1200万元以上（含1200万元）的公共建筑工程总承包业绩得一个得0.5分，此项最多1分。须同时提供中标通知书【直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明】、工程总承包合同或施工合同、竣工验收证明书或竣工验收记录表（竣工验收证明书或竣工验收记录表由建设单位、设计单位、监理单位及施工单位共同盖章认可），三者缺一不可。
注：（1）公共建筑指：公共建筑包含办公建筑(包括写字楼、政府部门办公室等)，商业建筑(如商场、金融建筑等) ，旅游建筑(如旅游饭店、 娱乐场所等) ，科教文卫建筑(包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等) ，通信建筑(如邮电、通讯、广播用房) 以及交通运输类建筑(如机场、车站建筑、桥梁等) 。
（2）联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%计取、参与方按该项分值的60%计取。
（3）本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的工程总承包业绩加分。
（4）时间以"竣工验收证明”上注明的竣工验收日期为准，造价以"工程总承包合同或施工合同”中注明的造价为准。
2.3.2(6)
信用分（8分）
投标人市场信用评价得分=企业（房建）信用得分*8%（计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入）。
注：企业信用得分以评标系统获取的建设主管部门最新评定的建筑业企业（房建）信用得分为准。
未参加建筑业(房建）企业信用评价的企业可按照《关于申领南通市建筑企业(含监理)信用评价初始信用分的通知》申领信用分，具体要求详见该通知文件。
注：本工程采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行：
第一阶段：先开资格审查资料及初步设计文件部分，并先对资格审查资料及初步设计文件进行评审。在资格审查合格及初步设计文件评审合格（初步设计文件得分在15分以上（含15分）为合格）的投标人中，只有初步设计文件得分汇总排在前5名的，才能进入第二阶段开标、评标；如后续单位与第5名得分相同的，也进入第二阶段开标、评标。初步设计文件评审合格的投标人少于5名的，全部进入第二阶段开标、评标。
第二阶段：对进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标方法对项目管理组织方案、业绩、项目管理机构、工程总承包报价、投标人市场信用评价评分标准等进行评审。初步设计文件得分带入第二阶段。
注：（1）投标单位所提供的所有材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并提请招投标监管部门依法依规处理。 （2）若3家≤合格投标单位≤5家，则全部列为定标候选人；若合格投标单位＞5家时，则（技术标得分+经济标得分）前5名的投标单位被列为定标候选人名单。 （三）确定定标候选人
合格投标单位＜3 家，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐定标候选人。
合格投标单位＞5家， 则按总得分（技术标得分+经济标得分）前五名的投标单位被列为定标候选人名单。若总得分有相同时，则按下列办法确定排序：
2.若技术标得分也相同，则经济标得分高者优先；