本项目前期工作已完成，具备招标条件。现广东德汇工程咨询有限公司受佛山市禅城区启晟开发建设有限公司委托，就郊边村城中村改造项目物业管理服务采用公开招标的方式进行采购，欢迎符合资格的投标人参加投标。
一、项目及基本情况
项目编号：JG2025(CC)XZ0061
采购项目名称：郊边村城中村改造项目物业管理服务
预算金额（元）：点击登录后可查阅.60元
采购内容及需求简述：
1、项目数量
点击登录后可查阅y: "Times New Roman"; font-size: 10pt; border-collapse: collapse;’ border="1" cellspacing="0">

序号	标的名称	数量	最高上限价	备注
1	郊边村城中村改造项目物业管理服务	1项	点击登录后可查阅.60元	本项目服务期为36月，每年最高上限价为：点击登录后可查阅.2元

注：（1）投标人必须具备独立完成本项目内容的能力。
（2）详细内容见采购文件第二部分"采购项目内容”部分。
2、服务地点：采购人指定地点。
二、投标人资格：
1 .投标人应具备以下条件，提供下列材料：（若联合体投标，联合体各方均要提供）
1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标时提交有效的营业执照或登记证书等证明文件复印件；
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内（含投标截止时间当月）任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）扫描件或提供《承诺函》（详见附件）；
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：必须提供下列（1）至（4）项中任一项要求的材料扫描件：（1）提供2024年度的财务状况报告，财务状况报告须由第三方会计师事务所出具，并能清晰显示第三方会计师事务所的印章和注册会计师签字盖章，且能反映审计结论。（2）基本开户银行出具的资信证明（要求：提供投标截止日前6个月内（含投标截止时间当月）任意1个月出具的资信证明。如资信证明不能体现基本开户账户的，应另附开户许可证（无开户许可证的，可提供由银行开具的《基本存款账户信息》（公户账户主档）或其他相关证明资料）（3）专业担保机构出具的投标担保函。（4）提供《承诺函》（详见附件）；
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标 (响应) 文件格式填报设备及专业技术能力情况；
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标函相关承诺格式内容进行承诺或提供《承诺函》（详见附件）。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，"较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域"较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。）
2 .本项目特定的资格要求：
1）投标人未被列入"信用中国”网站(点击登录后可查阅)"记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单；不处于中国政府采购网(点击登录后可查阅)"政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。(以采购代理机构于投标 (响应) 截止时间当天在"信用中国”网站 (点击登录后可查阅) 及中国政府采购网(http://点击登录后可查阅/) 查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料)。
2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购项目 (或采购包) 投标 (响应)。为本项目 (或采购包)提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目 (或采购包)投标 (响应)。投标 (报价) 函相关承诺要求内容。
3）本项目接受联合体投标，联合体投标须指定其中一家单位为牵头人，联合体成员不得多于两家。联合体须在报名时确定，且一旦确定则不得改变，联合体各成员不得再以其他任何形式重复参与本次招标项目的投标。
三、招标文件公示时间、获取招标文件方式
1.招标文件公示时间：2025年11月19日-2025年11月25日
2.本项目采用网上获取招标文件。投标人须先办理供应商信息入库后，并通过登录交易系统"佛山市公共资源交易信息化综合平台”获取招标文件后，才能参与本项目的投标。（交易主体登录类型选择："采购供应商登录”→国企采购板块→登记及下载采购文件）
登录"佛山市公共资源交易信息化综合平台”的入口：
方法一：通过浏览器跳转"广东省公共资源交易平台”后切换至"佛山市”页面，点击网页右侧滚动条旁的"交易系统”，选择"佛山市公共资源交易信息化综合平台”，进入佛山交易综合平台。
方法二：佛山市公共资源交易信息化综合平台（登录平台网址如下：点击登录后可查阅/TPBidder/login.aspx）
3.投标人注册具体操作方法请浏览"投标人注册操作说明（具体查询网址如下：点击登录后可查阅/#/440600/fwzn/detail?id=点击登录后可查阅点击登录后可查阅650）”的相关信息，入库咨询电话：400-998-0000。
4.已办理供应商信息入库的投标人应当在招标公告规定时间内，登录交易系统"佛山市公共资源交易信息化综合平台”，按照系统提示下载招标文件。获取招标文件过程问题咨询电话：400-998-0000。
5.已办理报名并成功下载招标文件的供应商参加投标的，不代表通过资格性、符合性审查。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.投标截止时间：2025年12月9日9时30分。
2.提交投标文件地点：佛山市公共资源交易中心禅城分中心开标七室（地址：佛山市禅城区季华西路131号B1座）
3.开标时间：2025年12月9日9时30分。
4.开标地点：佛山市公共资源交易中心禅城分中心开标七室（地址：佛山市禅城区季华西路131号B1座）
5.本公告期限为5个工作日。
五、发布媒体
广东省公共资源交易平台（佛山市）
（点击登录后可查阅/ggzy-portal/#/440600/jygg）、佛山市公共资源交易中心禅城分中心网（点击登录后可查阅/ccggzy/）、广东德汇工程咨询有限公司网站（点击登录后可查阅/）
六、对本次招标提出疑问，请联系以下方式
（一）采 购 人：佛山市禅城区启晟开发建设有限公司
地址：佛山市禅城区祖庙街道朝东村大塘涌47号丰收街菁创社区项目二座二楼自编201室
联系人：潘钜良 联系电话：0757-点击登录后可查阅
（二）采购代理机构：广东德汇工程咨询有限公司
地 址：佛山市南海区桂城街道宝石西路一号 C 时代南海互联网产业园主楼3座 304B
联 系 人：黄工、陈工
联系电话：0757-点击登录后可查阅
邮箱：点击登录后可查阅
（三）询问、质疑：
询问受理方式：供应商登录"佛山市公共资源交易信息化综合平台”，进入"项目询问/质疑”，填写相关信息，并将询问函及相关证明材料按综合平台要求进行提交，并查询和打印询问受理回执。
质疑受理方式：供应商登录"佛山市公共资源交易信息化综合平台”，进入"项目询问/质疑”，填写相关信息，并将质疑函及相关证明材料按综合平台要求进行提交，并查询和打印质疑受理回执。
（四）投诉与处理方式：质疑人对采购人或招标代理机构的质疑答复不满意，可以在答复期满后七个工作日内，按如下联系方式提起投诉。
投诉处理机构名称：佛山市禅城区启晟开发建设有限公司综合管理部
联系人：潘工 联系电话：0757-点击登录后可查阅
代理机构：广东德汇工程咨询有限公司
发布时间：2025年11月18日
注：本项目属于企业采购项目。