政府采购项目公开招标公告 阜南阜迪广场房产销售及招商运营服务采购项目(二次）招标公告
项目概况 阜南阜迪广场房产销售及招商运营服务采购项目(二次）招标项目的潜在投标人应在全国公共资源交易平台（安徽省?阜阳市）(点击登录后可查阅)网站获取招标文件，并于2025年12月08日09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况 项目编号：FN2025QT0119-1-Z1
项目名称：阜南阜迪广场房产销售及招商运营服务采购项目(二次)
预算金额：固定计费方式采购，无需报价
最高限价：固定计费方式采购，无需报价
采购需求：安徽阜南经济开发区基础设施建设提升（阜迪广场）项目位于阜南县临颍大道北侧、郜台路西侧、姬庄安置区南侧，该项目占地而积34388.3808平方米(51.58亩)，地下一层、地上三层，阜迪广场项目分为A、B、C、D、E五个区域150间商铺，总建筑面积41466.95平方米，地上建筑面积31814.55平方米，地下建筑面积9652.4平方米，可售面积以第三方测绘报告结果为准。为保障该项目顺利实施，现采购一家单位负责本项目商业房产销售及招商运营服务，包括但不限于定价方案及销售策略制定、销售拓客、招商运营方案制定及实施等工作，具体详见第三章采购需求。
合同履行期限：销售期限：销售期限暂定11个月（其中蓄客2个月+取得预售证后9个月去化期，视具体情况双方协商一致后进行调整）；招商期限：招商期限暂定自销售期限结束起算的9个月（视具体情况双方协商一致后进行调整）；运营期限为10年，采取1+3+3+3模式，第一年为试运营期，试运营期满后双方无异议，自动续约3年，任何一方有异议，可以不续约。
本项目是否接受联合体：是，联合体全部成员最多不得超过2家。
二、申请人的资格要求 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目整体（阜南阜迪广场房产销售及招商运营服务采购项目）包专门面向中小企业采购，供应商提供的服务由中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位承接。
本采购项目接受供应商以联合体形式参加，且联合体中中小企业服务的部分为采购项目中的（100）%（其中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位服务的部分为（100）%）；如果供应商本身所有服务均由中小企业承接，视同符合了相关资格条件。
组成联合体或者接受分包合同的中小企业与联合体内其他企业、分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件 时间：2025年11月17日至2025年12月08日09时00分（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）
地点：全国公共资源交易平台（安徽省?阜阳市）
方式：供应商需登录全国公共资源交易平台（安徽省?阜阳市）下载采购文件
售价：免收
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 2025年12月08日09点00分（北京时间）
地点：全国公共资源交易平台（安徽省?阜阳市）。
五、公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜 1.本项目落实节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策详见招标文件。
2.本次公告同时在安徽省政府采购网、全国公共资源交易平台（安徽省?阜阳市）、安徽省公共资源交易监管网（全国公共资源交易平台（安徽省））、中国政府采购网上发布。
3.供应商应合理安排采购文件获取时间，如果因计算机及网络故障造成无法完成采购文件获取，责任自负。
4.本项目实施全流程电子化交易，响应文件实施网上远程解密，供应商无需前往开标现场。
5.本项目所属行业为房地产开发经营行业。
6.1、本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策详见招标文件。
2、本次招标公告同时在安徽省政府采购网、阜阳市公共资源交易网、全国公共资源交易平台（安徽省）、安徽省公共资源交易监管网、中国政府采购网上发布。
3、供应商应合理安排招标文件获取时间，如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
4、本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施网上远程解密，供应商无需前往开标现场。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系 1.采购人信息
名 称：阜南经发商业运营管理有限公司
地 址：安徽省阜阳市阜南县经济开发区柳木文化创意产业园经发大厦9楼
联系方式：点击登录后可查阅097
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：阜南县经开区工程项目管理有限公司
地 址：安徽省阜阳市阜南县经济开发区柳木文化创意产业园经发大厦9楼
联系方式：点击登录后可查阅066、点击登录后可查阅676
3.项目联系方式
项目联系人：沈涛
电 话：点击登录后可查阅066、点击登录后可查阅676