条款号
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条 款 名 称
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编 列 内 容
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1
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总则
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1.1.2
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招标人
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名称：中铁建工集团有限公司广州分公司
地址：安徽省合肥市蜀山区高新技术产业开发区黄山路599号时代数码港19楼中铁建工
联系人：任工—点击登录后可查阅98
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1.1.3
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项目名称
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合肥滨湖BK202402地块项目
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1.1.4
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建设地点
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安徽省合肥市包河区扬子江路与福建路交叉口
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1.2.1
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分包招标范围及标段划分
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分包范围：合肥滨湖BK202402地块项目墙面装修工程
分包工作内容：合肥滨湖BK202402地块项目相关图纸设计范围内结合清单中的全部墙面装修工程。（具体见附件一《工程量清单》）
标段划分:本次招标不划分标段，拟定一家中标
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1.2.2
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计划工期
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计划工期：126日历天
计划开工日期：2025年10月30日
计划竣工日期：2026年3 月4 日
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1.2.3
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质量要求
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合格，确保获得省级优质工程奖“黄山杯”，确保获得安徽省建筑安全生产标准化示范工地。
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1.2.4
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合同计价模式
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固定单价
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1.2.5
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材料调差
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本工程不予调差
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1.2.6
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招标控制价
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墙面装修工程分包招标限价为点击登录后可查阅.67元；
超分包限价视为无效。
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1.2.7
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清单明细
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详见第四章
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1.2.8
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清单价格组成
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工程数量为暂定，按实结算。综合单价为固定单价，包人工、包材料（除甲供材）、包制作、包安装、包机械、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包场内外运输、装卸、包现场倒运及堆码、包超高补贴、包管理费、包利润、包赶工、包冬雨季施工、夜间施工、检验试验、成品保护等各项措施费、包税金、包规费、包不可抗力以外所有风险费等所有完成深化施工图的全部工程内容并达到合同要求质量标准所需的全部费用。（具体见《工程量清单》）；
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1.2.9
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增减项的计价方式
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因变更设计或其他原因导致工作项目和数量增减时，应按约定调整合同价款。其中，分包工程量清单中已有的项目，结算时执行相应的单价；有类似项目的，结算时参考类似项目的单价；没有类似项目的，按当地定额指导价下浮20%确定并作为结算依据。定额指导价中没有的项目，由甲乙双方在变更事项发生后14 日内协商确定，并签订补充协议明确合同价款调整、具体支付等事宜。
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1.2.10
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保修期
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满足合同履行期间内，国家、当地政府颁布的相关新的法律法规及标准规范规定，以及业主单位新的质量保修约定。
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1.2.11
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付款条件
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施工过程中，甲方在各期过程结算完成且乙方提供相应金额增值税发票30日内，支付当期结算额的60%；分包完成全部工作内容并退场后且乙方提供相应金额增值税发票后30日内，支付至已完合格工程量的70%；项目整体竣工验收完成后，分包完成最终结算和签订封账协议且乙方提供相应金额增值税发票后付到最终结算额的80%；项目整体竣工验收完成两年且分包提供100%增值税发票后，支付至结算额的100%。乙方应按照本合同要求及适用增值税率开具与合同业务内容一致的合法的增值税发票。乙方未提供符合要求的发票，甲方有权拒绝支付款项且不构成违约。同时，若通过其他形式确定权利义务的（包括但不限于诉讼、仲裁等方式），乙方仍需在甲方付款前开具符合甲方要求的与付款额等额的增值税发票。
除乙方委托甲方代付的农民工工资外，本合同款项支付方式可以电汇、银行转账、支票、银行承兑、商业承兑、保理、债权转让、以物抵债（车辆、房产等）等多种方式或者任意组合方式支付。当采用电汇、银行转账、支票外的支付方式时，由甲方承担贴息、手续费用等一切相关费用。乙方完全知晓并完全认同上述所有支付方式，若甲方通知以承兑汇票、保理、以物抵债、债权转让等方式支付款项时，乙方不得拒绝，否则乙方承担合同额20%的违约金。
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1.2.12
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甲供材及甲供机械
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无。
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1.2.13
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材料品牌
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无。
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1.2.14
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履约担保
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履约担保的形式：中标单位投标保证金直接转为履约保证金，不足部分以银行转账或不可撤销银行保函形式补齐。
履约担保的金额：同投标保证金金额6万元，安全保证金2万元。
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1.2.15
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住宿及生活用电
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□乙方自理
?甲方向乙方提供现场生产、生活使用的临时设施，具体内容及数量详附件四《甲方提供临设设施一览表》。甲方提供适量办公室、宿舍给予乙方使用，房间分为：
①房间不包含空调、床位，仅提供电表，按照每月每间400元收取租金费用（其中包含300元房间租赁费、100元电卡）；
②房间含空调及电表，提供10个床位，按照每月每间500元收取租金费用（其中包含300元房间租赁费、100元电卡、100元空调租赁费用）；
③办公室使用费按照每间每月500元收取；
④甲方提供房间内设施，乙方租赁需缴纳押金（空调一台 3000 元、上下床及床板 500 元每套、电表 200 元每套），该费用在甲方第一次支付乙方工程款中全部扣除。甲方提供电卡初始电量100度/间，电量用完时会自动断电，需到项目财务部缴费充电卡方可继续使用，超出用电量按照 1.5 元/度计取。房间及内部设施退场时乙方要保质保量的退还甲方，有丢失损坏的乙方按原价赔偿，结算时一次性结清（扣除租金及赔偿金、返还初始押金）。
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1.2.16
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施工水电费
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施工生产水电费及生活用水按结算价款的 1% 收取，该费用在过程验工中扣除。
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1.2.17
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零星用工价格
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技工含税综合单价为： 40 元/小时，普工含税综合单价为：25元/小时
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1.2.18
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其他事项
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本次招标以不含税价格为评标定标依据。施工过程中无论税点如何调整，不含税价格不做调整。
投标人须知与合同文本如有不一致，以投标人须知为准。
中标后，招标人有权对合同条款进行调整。
注意：本次招标为虚拟工程量招标，最终结算不以此工程量为准，最终结算工程量以终版施工图纸和现场实际施工为准
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1.3.1
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投标人资质条件、能力和信誉
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资质条件：墙面装修工程投标人具备建筑装修装饰工程专业承包二级资质。
业绩要求：两到三年内，具备相关业绩；
信誉要求：近三年内无不良施工记录，与招标人无任何不良纠纷记录；
项目负责人资格：企业法人或其授权委托人；
其他要求：为中铁建工集团合格分包商
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1.8.1
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踏勘现场
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不组织。分包需自行踏勘，取得踏勘回执，并将回执编入投标文件。无踏勘回执的投标文件视为无效。
踏勘联系人：周吉点击登录后可查阅008
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1.9.1
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投标预备会
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不召开
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1.10
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再分包
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不允许，投标人不得将本分包工作分包给第三人,无论是否具备相应资质
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1.11
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偏离
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不允许
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2
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招标文件
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2.1
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构成招标文件的其他材料
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见文本
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2.2.1
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投标人提出问题的截止时间
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投标截止日前48小时内
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2.2.2
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招标人书面澄清的时间
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投标截止日前24小时内
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3
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投标文件
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3.2
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投标截止时间
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2025年10 月25日10时00分
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3.3.1
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投标有效期
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自投标截止之日起60天
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3.4.1
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投标保证金
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投标保证金的形式:银行转账、见索即付银行保函
投标保证金的金额:6万元
开户名称:中铁建工集团有限公司
开户行: 中国农业银行股份有限公司总行营业部(非转汇行)
账号:点击登录后可查阅点击登录后可查阅0001
注:转账请注明“合肥滨湖BK202402地块项目墙面装修投标保证金，备注:不接收个人名义以及其他公司名义的投标保证金。不接收支票和现金。中铁建工集团有限公司A级B级分包企业可免交投标保证金。
保证金事宜联系人:祝燕
电话:点击登录后可查阅042
请尽早完成投标保证金递交，并将回执发送至（点击登录后可查阅点击登录后可查阅确认）以免影响鲁班网投标。中铁建工集团有限公司 A级B级分包企业选择减免投标保证金的，请及时发送相关资料到上述邮箱地址，招标人确认无误后可不递交投标保证金。因投标保证金递交不及时导致的一切问题，投标人自行负责。
要求1： 如付款行所在地为广东省，收款行需写“农行北京市中国农业银行股份有限公司总行营业部（非转汇行）”。
要求2：付款方无论从哪个银行汇出，均要选择“跨行”交易，但收款方开户行类别要根据出款银行做区分： ①如对方账户为农行，我方开户行类别选择”其他金额机构“或”其他银行“，②如对方账户为非农行，我方开户行类别选择”农行。
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3.5.2
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近年完成的类似项目的年份要求
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3 年
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3.5.4
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近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求
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3 年
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3.6
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是否允许递交备选投标方案
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不允许
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3.7.1
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签字或盖章要求
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法人、授权代理人签字或加盖公章
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3.7.4
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投标文件份数
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正本1份，副本2份，胶装成册，电子版1 份（U盘，PDF格式文件，word格式文件，excel格式清单各一份），与正本密封在一起。要求电子版与正本内容一致，如果电子版缺失或者无法打开，按废标处理。正本副本分开密封。
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4
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投标
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4.1.2
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封套上写明
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招标人的地址：广州番禺节能科技园总部中心29号楼
招标人名称：中铁建工集团有限公司广州分公司
工程名称：合肥滨湖BK202402地块项目
投标人名称：
合肥滨湖BK202402地块项目墙面装修工程专业分包投标文件在开标前不得开启
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4.2.2
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递交投标文件
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本次招标采用线上线下同时投标的方式，投标人须在开标前在中铁鲁班商务网上完成网上报价的填写，同时在规定的截标时间前将纸质版投标文件递交至规定地点。
投标文件电子版递交：
截止时间为2025年10 月25日10时，投标人必须在投标截止时间前填报投标报价（含税价）。
填报网址：中铁鲁班商务网（点击登录后可查阅）
投标文件纸质版递交：
截止时间为2025年10 月25日10时，投标人必须在投标截止时间前递交密封的纸质版投标文件至规定地点。
递交地址：
正本邮寄或送达地址：安徽省合肥市蜀山区高新技术产业开发区黄山路599号时代数码港19楼中铁建工，接收人：任工， 点击登录后可查阅998。
副本邮寄或送达地址：安徽省合肥市包河区紫云路与天津路交口向北300米中铁建工项目经理部，接收人：杨工，点击登录后可查阅445
递交方式：投标人可现场递交投标文件，也可邮寄投标文件。采用邮寄方式递交的，务必确保投标文件于截标时间前送达。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将不予受理。
线上线下两种递交方式缺一不可，其中任何一种方式递交不成功的，招标人不予受理。招标人根据投标人纸质版投标文件校核鲁班网报价。
上述安排如有变化，招标人将通过中铁鲁班商务网发布通知。
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5
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开标
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是否退还投标文件
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否
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5.1
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开标时间和地点
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开标时间：同截标时间
开标地点:中铁建工集团有限公司广州分公司
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5.2
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开标程序
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招标人另行组织开标
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6
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评标
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6.1.1
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评标委员会的组建
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评标组构成:5人，其中招标人代表1人，专家4人。
评标专家确定方式：按集团分包招标管理办法确定。
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6.2
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评标办法
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经评审的合理最低投标价法
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6.3
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是否授权评标委员会确定中标人
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否,推荐的中标候选人数：每个标段2家
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10
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需要补充的其他内容
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10.1
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投标单位资格审查资料必须齐全，如缺失，将会影响综合评审。
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