招标公告 （招标编号：CGGCFDC-GC-SHXH11-GYLGLB-2025-003） 项目所在地区：上海市徐汇区 一、招标条件 中能建城市投资发展有限公司上海总部综合一体化项目住宅外墙装饰工程，已由项目审批，项目资金为自筹，招标人为中能建（上海）建设发展有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标（依法依规）。 二、项目概括和招标范围 1.项目概括：本次招标为上海总部综合一体化项目住宅外墙装饰工程招标，位于上海市徐汇区枫林街道，东至枫林路，西至船厂路，南至龙华中路，北至中山南二路。项目用地面积20539.72平方米，暂定建筑面积181436.64平方米，规划建设1栋超高层办公楼、1栋商业及公寓式酒店、2栋高层住宅及相关配套设施。容积率6.19，建筑密度35%，建筑高度≥47米，≤195米，绿地率20%。项目施工注意事项：本项目位于地铁沿线，施工过程需重点监控地质变化。 2.本招标项目划分为二个标段，（001）一标段（本项目住宅2号楼、住宅主入口、次入口门楼、住宅汽车坡道顶棚）；（002）二标段（本项目住宅3、K站）。 招标内容为：上海总部综合一体化项目住宅外墙装饰工程，包括但不仅限于住宅部分2、3、K站、住宅主入口、次入口门楼、住宅汽车坡道顶棚的铝板幕墙、百叶窗、门窗（含 防火窗）、玻璃门、单元门门头（不含单元门）、铝板线条、雨蓬格栅、雨蓬玻璃、玻璃栏板（含露台、阳台、连廊、屋面）、护窗栏杆、装饰格栅、指导预埋及复核、主次入口与汽车坡道埋件、外墙保温、外墙涂料、外墙保温一体板、石材幕墙等材料采购、储运、加工制作（含样品），现场安装（包括副框与主框、结构之间封堵及防水处理、窗框与外墙、铝板、涂料交界面的打胶收口）及成品保护，保洁移交及施工垃圾清理，门窗幕墙工程相关检测、试验、验收、保修及过程、竣工资料编制等工作内容，具体详见招标文件。潜在申请人可以对全部标段进行投标，兼投不兼中。 详见下附表： 标段 标段名称 范围 预计招标金额（万元） （001） 一标段 上海总部综合一体化项目住宅2号楼、住宅主入口、次入口门楼、住宅汽车坡道顶棚 2850万元 （002） 二标段 上海总部综合一体化项目住宅3、K站 2550万元 合计 5400万元 三、申请人资格要求 通过招标人资格审查的单位方可参与本项目投标，资格预审文件附后（上海总部综合一体化项目住宅外墙装饰工程资格预审文件）。 四、申请人资格审查方式 本项目采用（资格预审）。 五、资格预审文件的获取 获取时间：2025年9月28日12时00分至2025年10月3日12时00分 凡符合本公告规定的招标人资格要求并有意参加的潜在申请人，请于报名截止时间前在中国能建电子采购平台（点击登录后可查阅，以下简称电子采购平台）本项目的招标公告签收并报名（招标公告栏下方"查看更多信息”→该项目公告），报名时请按照报名表填写正确的单位信息，注意留存准确的项目联系人手机号，关于该项目的所有短信通知均将发送至该手机，仅签收未报名的视为报名未成功。 六、资格预审申请文件的递交 递交截止时间：以中国能建电子采购平台上显示时间为准。 递交方式：通过中国能建电子采购平台点击登录后可查阅上传 七、资格预审结果确认时间及地点 确认时间及地点：以招标人在中国能建电子采购平台上通知为准。 八、招标文件的获取 （1）招标文件获取：通过资格预审的单位通过电子采购平台下载招标文件。 （2）预计获取时间：2025年10月13日--2025年11月2日（以平台发布时间为准） 九、投标文件的递交及开标时间及地点 以招标人在中国能建电子采购平台点击登录后可查阅发布的招标文件为准。 十、其他 （1）招标公告发布媒介 本次公告在中国能建电子采购平台点击登录后可查阅发布。 （2）CA电子签章办理 参与本项目投标需办理CA电子签章，CA在线办理电话022-点击登录后可查阅拨1再拨1，资料审核通过后需要2个工作日寄出U盾，请合理安排时间。 （3）公告内所述日期如有变动，招标人将及时在电子采购平台上以书面方式通知。 （4）付款方式（以采购平台发布为准）：合同签订支付安措费总额的30%，剩余安措费随进度款支付，75%进度款+竣工合格至85%+结算审定至97%+2%两年质保+1%五年质保。工抵扣款方式：合同累计完成产值达到合同额的65%前，工抵房网签首付款（15%）抵扣完成，后续进度款每笔抵扣不低于应付金额的20%，竣备款抵扣不低于应付金额的 40%，剩余金额在结算款中全部扣除。 （5）申请人需接受招标人非现金支付（工程款商票支付及工程款抵房款）要求，并出具非现金支付承诺函，不出具非现金支付承诺函的，不通过资格审查，详见附件（上海总部综合一体化项目住宅外墙装饰工程资格预审文件）中非现金支付承诺函。 十二、监督部门 本采购项目的监督部门为中能建城市投资发展有限公司纪委。 十三、联系方式 招 标 人： 中能建（上海）建设发展有限公司 地 址： 北京市朝阳区建外大街丁12号英皇集团中心20层 联 系 人： 李光耀 电 话： 点击登录后可查阅266 招标人主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人： （盖章）