2025年-2026年全市职工小家物业服务集中采购项目
公开招标公告
山东和顺建设项目管理有限公司（以下简称"招标代理”）受中国邮政集团有限公司临沂市分公司（以下简称"招标人”）委托，就2025年-2026年全市职工小家物业服务集中采购项目项下的货物及服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在"中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版投标文件进行审查。
一、项目名称：2025年-2026年全市职工小家物业服务集中采购项目
二、项目编号：FA点击登录后可查阅000007
三、项目概述：为210处支局提供职工小家物业服务，合同期1年，为规范支局小伙房管理，拟将全市210处支局小伙房管理服务进行外包，控制价为865元/月/处，每年约需费用217.98万元。市公司财务部门已审核最高限价。
四、招标内容：

包号	采购内容	采购数量	备注
1	2025年-2026年全市职工小家物业服务集中采购	1

（详见招标文件第五章《技术（服务）规范》）。
注：（1）投标人须以"包”为单位参加本项目的投标，并以"包”为单位提供投标文件。
（2）本项目最高投标限价为865元/月/处，投标人报价如高于最高投标限价，其投标将被否决。
（3）2025年-2026年全市职工小家物业服务集中采购项目实际采购数量以招标人订单数量为准，不承诺最低订单数量。
五、投标人资格条件：
（一）供应商必须是在中华人民共和国境内（港澳台除外）依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任、有能力为本项目服务的单位。
（二）被"信用中国”（点击登录后可查阅）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（点击登录后可查阅）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被邮政企业列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。
（三）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。（提供承诺书加盖公章）
（四）企业法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目同一包的投标。（提供承诺书加盖公章）
（五）具有良好的商业信誉和健全的财务制度，在经营活动中没有违法记录；在以往投标活动中无不良记录、无负面社会影响；能够开具邮政企业所需的可抵扣税费的增值税发票。
（六）投标人承诺业务合作中若出现弄虚作假行为或出现虚假承诺、提供虚假发票、虚列成本费用套取资金、"小金库”、商业贿赂等行为，将纳入甲方投标人"黑名单”统一管理。以往采购项目存在以上情况的，采购方有权解除合同。（提供承诺书加盖公章）
（七）在与山东省内邮政企业以往合作项目存在纠纷争议、解除合同等尚未处理完毕的，不能参加采购。（提供承诺书加盖公章）
（八）供应商须如实提供本单位法人、董事、监事、高管、直接与邮政企业对接人员的亲属在邮政系统工作情况，亲属关系范围包括夫妻关系，直系血亲关系，以及近姻亲关系；并承诺不影响本项目采购公正性。（提供承诺书加盖公章）
（九）本项目不接受联合体投标；本项目不得转包、分包。
注：投标人须按照"第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。
六、招标文件的获取方式：
（一）办理CA证书
登录"中国邮政电子采购与供应平台”（网址：点击登录后可查阅）办理CA证书等。流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、"中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载"平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话：400-898-8881，CA客服电话：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）。
（二）获取招标文件
获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加投标的项目—购买招标文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载招标文件（具体参照平台页面右下角"投标人操作指南”）。
凡有意参加投标者，请于2025年9月18日至2025年9月24日，每日上午8时30分至12时，下午14时至17时00分（北京时间，下同），通过"中国邮政电子采购与供应平台”获取招标文件。投标人须按包报名，在报名附件中上传①营业执照副本、②授权委托书、③法定代表人被授权人身份证（以上资料须为原件扫描或复印件加盖公章扫描，未提供格式的自拟）。文件费用为每包200元，售后不退。投标人应将获取文件时的报名资料和支付凭证同步上传至"中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载招标文件。报名审核通过后，将获取文件时的支付凭证上传至"中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载招标文件。
注：投标人须在"中国邮政电子采购与供应平台”（网址：点击登录后可查阅）完成"下载招标文件”的操作。
七、投标文件的递交：
（一）递交平台、递交时间及签到：线上电子版与纸质版投标文件递交的截止时间均为2025年10月09日上午9:30（北京时间），投标人应在截止时间前通过"中国邮政电子采购与供应平台”（网址：点击登录后可查阅）递交加密的线上电子版投标文件，并在2025年10月09日上午8:30-9:30（北京时间）完成线上电子版投标文件"签到”流程。投标人未完成"电子版投标文件递交”及"签到”流程，投标将被拒绝。请投标人准备签到、解密所需CA、电脑等必备设备，投标人应通过制作电子版投标文件的电脑解密电子版投标文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等，逾期递交的线上电子版投标文件以及不符合规定的线上电子版投标文件将被拒绝。
（二）递交及解密地点：临沂市河东区中昇大街2003号2号楼2楼开标室。投标人须派代表当面递交纸质版投标文件，并且通过制作线上电子版投标文件的电脑解密线上电子版投标文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等。逾期递交的纸质版和线上电子版投标文件以及不符合规定的纸质版和线上电子版投标文件将被拒绝。
（三）线上电子版投标文件加密、解密：投标人须在开标前对"中国邮政电子采购与供应平台”（网址：点击登录后可查阅）递交的线上电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版投标文件的编制，并在开标前进行加密后上传至平台。开标时，尽快使用CA证书完成线上电子版投标文件的解密。
（四）线上电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。
（五）递交投标(应答) 文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑递交投标 (应答) 文件。如开标/评审后发现不同投标(应答) 人上传投标(应答) 文件的网卡信息/MAC 地址、CPU 信息/CPUID 信息同时完全一致的，对本项目该投标 (应答) 人投标(应答) 的标包/标段予以否决。
注：
线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至"中国邮政电子采购与供应平台”（网址：点击登录后可查阅）的电子版投标文件。
纸质版投标文件指：纸质版投标文件应为线上电子版投标文件的打印版或加盖公章、签字的纸质版。
纸质版投标文件应与线上电子版投标文件保持一致，如不一致以线上电子版投标文件为准。
投标人须派代表当面递交纸质版投标文件。招标人不接受以邮寄、传真、电子邮件等方式递交的投标文件。逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。
八、开标：
（一）开标形式：本项目采用在"中国邮政电子采购与供应平台”（网址：点击登录后可查阅）线上解密开标，递交投标文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他投标人使用同一台电脑递交投标文件。
（二）开标时间：2025年10月09日上午9:30（北京时间）。线上电子版投标文件现场解密时间为：2025年10月09日上午9:30（北京时间）。投标人须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。投标人未在规定时间内完成线上电子版投标文件解密流程，投标将被拒绝。
（三）投标文件递交及开标地点：纸质版投标文件需以现场方式递交，送到临沂市河东区中昇大街2003号2号楼2楼开标室。
九、发布公告的媒体：
本次招标公告同时在中国采购与招标网、中国邮政官方网站、山东省采购与招标网、中国邮政电子采购与供应平台发布招标公告。
十、联系方式：
代理机构/采购人：山东和顺建设项目管理有限公司
详细地址： 山东省临沂市河东区九曲街道解放东路131号
邮    编： 276000
项目联系人: 和顺招标部
电    话：点击登录后可查阅887
--户名： 山东和顺建设项目管理有限公司
--开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司临沂市河东区支行
--账    号：点击登录后可查阅点击登录后可查阅99
--电子邮件：点击登录后可查阅
 
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