交易编号：J05-N点击登录后可查阅点击登录后可查阅U-点击登录后可查阅-000203-2

东莞市大朗镇招投标服务所受东莞市大朗镇松木山股份经济联合社委托，将对位于大朗镇松木山村祥隆区35号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：其他

三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。仓库（不能从事商业、废旧品回收，劳务派遣、中介等行业。)如违约则出租方有权解除合同、没收保证金并不作任何赔偿，所有后果由承租方自行承担。

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( 点击登录后可查阅/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见点击登录后可查阅/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=点击登录后可查阅点击登录后可查阅88，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2025年09月18日 17点00分 前通过交易系统（点击登录后可查阅/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2025年09月18日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2025年09月17日 14点30分 - 2025年09月17日 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2025年09月11日 12点00分至 2025年09月18日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2025年09月26日 17点00分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名"先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

1、免租期：无，从2025年10月1日起计租，每月10日前付清当月租金；签订合同时，需一次性付清合同保证金及预缴第一个月租金。2、不得转租，不得分租。租赁期内，承租方不得将租赁物全部或部分转租给第三方经营，否则，业主单位有权终止合同，所交的租金及合同履约保证金不退还，并不作任何补偿。3、中标确认之日起10个工作日内签订合同，如逾期未办理签订合同等相关手续，视为中标人自动放弃中标资格，所缴纳的交易保证金不予退还。4、租赁物按现状出租，承租方不能违规搭建，如需搭建临时建筑物的，要按上级相关临时建筑申报审批才能搭建，否则将强行拆除，不作任何补偿以及后果自负。租赁期满后，依附于承租物的建筑物和装修无偿归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。5、本租赁物为按整体和按现状出租，租赁物移交后实测面积与合同载明面积有出入的，面积误差范围在3%内，合同租金不调整，仍按合同约定的租金金额交纳。6、所有税费的承担方为承租方。7、租赁期内，因政府征用或村规划建设需要收回租赁物的，中标承租方需无条件服从，出租方有权提前终止合同，不作任何补偿。8、租赁期间，如遇修路、基础设施建设等影响承租方经营或需要搬离的，均不给予减免租金及任何补偿。9、租赁期间，租赁物及其配套设施的维护管理及费用由承租方负责，承租方应定期检查租赁物，租赁物的维修补漏、维护管理费等费用由承租方承担。10、合同期内的一切租赁物（含土建、主体、水电等）的维修补漏由承租方负责。11、水费及物业费5元/立方米（度），电费及物业费1.2元/千瓦时（度），并根据供水供电部门的调整而调整。如属变压器用电的需加上变压器的损耗，以通知收取的标准为准。12、租赁物按现状出租，出租方不再对标的物增加投资，日常维护（包括但不限于：下水道堵塞、翻新、门窗损坏、消防管道及消防系统的保养与维修等维修、更换所产生的费用）由承租方负责。13、租赁物及其配套设施的日常维护（包括但不限于：下水道堵塞、翻新、门窗损坏、消防管道及消防系统的保养与维修等维修、更换所产生的费用）、维修和补漏、以及电梯、消防和其他附属设备设施的保养、维修、年检及其费用，均由中标承租方负责。（其余条款请下载附件查看）

十五、终次报价

无

十六、联系方式

东莞市大朗镇招投标服务所

2025年09月11日