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重庆市沙坪坝区西永大道28-2号SOHO楼B栋3 至16层（约9659.51㎡）整体招租

更新时间：2025-09-08

地区：重庆

分类: 机关单位物业

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项目基本信息

标的名称 重庆市沙坪坝区西永大道28-2号SOHO楼B栋3至16层（约9659.51㎡）整体招租
项目编号 点击登录后可查阅0491 租赁底价 0.0013 万元/平方米/月
信息披露起始日期 2025-09-08 信息披露结束日期 2025-09-19
标的所在地区 重庆市>市辖区>沙坪坝区 资产类别 房产租赁

招租方承诺
标的简况
招租方简况
交易条件与承租方资格条件

一、招租方承诺
本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。


二、标的简况

标的名称 重庆市沙坪坝区西永大道28-2号SOHO楼B栋3至16层（约9659.51㎡）整体招租
坐落 重庆市沙坪坝区西永大道28-2号SOHO楼B栋3至16层 楼盘名称 -
租赁底价 0.0013 万元/平方米/月 租赁期限（年） 15年（含免租期）
租金支付方式 租金每半年收取一次 免租期 18个月（合同签订后的第1-3年各免租6个月）
租金递增方式 每年在上一年租金单价递增2% 招租用途 酒店、宾馆
产权证号 渝(2021)高新区不动产权第点击登录后可查阅8号
楼层 3至16层 结构 钢筋混凝土
房屋证载用途 其他用房（办公） 招租面积（㎡） 9659.51
优先权人是否行权 否 移交时限 招租方自合同签订且承租方已全额支付履约担保、首期租金之日起10个工作日内以届时现状移交。
是否存在租赁 否
评估/咨询/估价报告文号 瑞(2025)咨字第0013号
评估/咨询/估价基准日 2024-12-31
重要信息披露 1.标的目前为清水状态，标的内有两部电梯，电梯按届时现状（包括但不限于标的名称、规格型号、生产厂家、质量、数量、所在位置、到达楼层等）移交，移交后标的产生的一切费用（含保管、修理、使用、维护、保养、安全责任、损坏、遗失等）由承租方自行负责。
2.招租方向承租方提供停车位使用权共30个，其中10个为酒店管理人员车位按现行停车位月租金50%计费（自租赁合同签订后生效），20个酒店住店客户车位免收费用（自酒店营业后生效，物业费及其他分摊费用由承租方承担）。
3.标的产权证房屋证载用途为其他用房（办公），请承租方自行了解是否能用于其他用房（办公）以外的其他用途，承租后的业态是否能够办理营业执照、经营许可等证照，并自行承担办理证照需要的手续、资料、费用等。若承租方承租后，因无法获得相关行政手续许可或其他行政手续不完善导致无法开业经营且租赁合同无法继续履行的，招租方、承租方双方互不承担违约责任及任何赔偿费用，承租方仍需承担重庆联交所服务费及前期投资费用，并按合同约定完善退房流程。
标的踏勘联系人 秦瞭 联系电话 点击登录后可查阅405

三、招租方简况

招租方名称 重庆西永微电子产业园区开发有限公司
行为批准机构 重庆高新区管委会
评估备案机构 -

四、交易条件与承租方资格条件

以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分
与租赁相关其他条件 1、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南点击登录后可查阅/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相应保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。
2、若信息披露期间只产生一家符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。
3、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额支付交易价款、履约担保的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。
未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金在重庆联交所出具交易凭证之日起2个工作日内全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。
4、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并承诺成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同。
5、意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于：（1）标的是否通水、电、气、网络等；（2）能否办理营业执照、经营许可等；（3）标的装修现状及管道建设情况；（4）标的及周边楼盘现状、商业配套现状；（5）标的周边道路、配套设施、环境、工程配置条件等；（6）本次招租面积系根据第三方测绘机构测算结果取得，与实际面积可能存在误差）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申请并交纳交易保证金后，即视为对标的现状及相关约定的充分了解与认可（包括但不限于经营风险：（1）标的及周边楼盘未来入住情况预估；（2）其它业态布局和可能产生的市场风险（含占道经营、游摊散贩、相关部门临时施工、维修整改等带来的经营风险等）；（3）若涉及合并或拆分使用，意向承租方须自行办理房屋二次消防验收相关手续等），成功承租后不得以不了解标的状况、无法通过二次消防验收等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约担保和租金。
6、意向承租方应在被确定为承租方之日起15个工作日内与招租方签订租赁合同，在租赁合同签订10个工作日内，将首期租金（首年6个月租金，不考虑免租期，正常计算）和交易服务费支付至重庆联交所指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行；在租赁合同签订10个工作日内，将履约担保（含免租期计算的合同首年租金标准的18个月租金对应金额）支付至招租方指定账户。其中一部分为履约保证金，即首年租金标准的3个月租金对应金额，须以现金转账方式支付，剩余部分履约担保承租方可通过以下任一方式向招租方提供：①银行出具的不可撤销见索即付保函；②经招租方认可的第三方机构连带责任保证担保；③经评估的承租方自有产权房产首轮抵押担保（需办理正式抵押权登记），承租方可在第五个和第十个租赁年度届满时，对抵押物（或保函金额）进行调整，调整后的履约担保额需能够覆盖合同剩余租赁期对应租金。承租方须同意重庆联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或或未按合同约定足额支付租金、履约担保的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收标的无损坏、完结清退手续的，招租方无息退还履约担保。履约担保措施应持续有效至租赁合同项下全部义务履行完毕之日止，未经招租方书面同意不得擅自变更或解除。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约担保中扣除。
7、在租赁期限内，未事前征得招租方的书面同意，承租方不得：（1）擅自改变租赁场地结构或损坏场地设施；（2）擅自搭建、改建水电气管道；（3）未按约定用途使用租赁场地；（4）违反国家法律法规，在租赁场地内进行违法活动；（5）擅自将租赁场地调换、注册、转让、转租、转包或分租使用，占用超出租赁场地以外的空间，或将承租场地及其各项附属权益作为抵押或担保。如遇临时性特殊情况需改变的，须提前向招租方提出书面申请并经招租方审批同意后方能实施。
8、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、物管、场地维护、设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。
9、除第8条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担；本次交易重庆联交所服务费由承租方承担，承租方收费标准详见点击登录后可查阅/News2017/Content?id=30233。
10、本次招租面积系根据第三方测绘机构测算结果取得，与实际面积可能存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。
11、备查资料：产权证、咨询报告、测绘报告、租赁合同。
承租方资格条件 无
交易保证金设定 是否交纳保证金 是 交纳金额 20.00 万元
交纳截止时间 挂牌截止日24时前到账，以到账为准 交纳方式 转账
信息披露期满后，
如未征集到意向承租方 		延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方
交易方式 网络竞价（多次报价）
交易机构 交易机构名称 重庆联合产权交易所
交易机构联系人 陆盼盼 联系电话 点击登录后可查阅

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