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洱源县2024年保障性租赁住房建设项目工程总承包（EPC）招标公告
更新时间：2025-08-19
地区：云南
分类: 房屋租赁经营规划
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项目基本信息
招标概况
招标人与招标代理
详细公告内容标段 1
标段 2
附件信息
| 招标项目名称： | 洱源县2024年保障性租赁住房建设项目工程总承包（EPC）点击登录后可查阅-9aba-477f-b08a-79481cffacce | ||
| 资金来源： | 国资 100.0% 自筹 % 贷款 % 外资 % 点击登录后可查阅-9aba-477f-b08a-79481cffacce | ||
| 建设规模： | 一标段建设规模：新建保障性租赁住房118套、其中：1）洱源县2024年保障性租赁住房建设项目-邓川镇中心卫生院保障性租赁住房总建筑面积：3967.23㎡；建筑主体高度：13.8m；建筑层数：地上4层；栋数：3栋，共计58套。 2）洱源县2024年保障性租赁住房建设项目-宁湖三小保障性租赁住房总建筑面积：3647.28㎡；建筑主体高度：15.45m；地上5层；栋数：3栋，共计60套。项目总投资：2940.36万元，建安费：2521.66万元，工程建设其他费 278.25万元，基本预备费 140.45万元。 二标段建设规模：洱源县2024年保障性租赁住房建设项目-交警小区保障性租赁住房：改造保障性租赁住房18套，总建筑面积：1392.84㎡；建筑主体高度：10.35m。建筑层数：地上3层；栋数：1栋。项目总投资：136.7万元，建安费：116.8万元，工程建设其他费 13.47万元，基本预备费 6.43万元。点击登录后可查阅-9aba-477f-b08a-79481cffacce | ||
| 公共资源交易行业分类： | 房屋建筑工程 | 工程类型： | 设计施工总承包 |
| 招标方式： | 公开招标 | 资格审查方式： | 资格后审 |
| 招标文件/资格预审文件获取方式： | 网上获取 | 交易地点： | 洱源县公共资源交易中心 |
| 公告性质： | 正常公告 | 是否对外发布： | 是 |
| 公告发布开始时间： | 2025-08-19 17:30 | 监督部门及联系方式： | 洱源县住房和城乡建设局 0872—点击登录后可查阅 |
| 备注： | 无 |
| 建设单位： | 洱源县公共租赁住房投资运营有限公司 | 经办人： | 张工 |
| 办公电话： | 点击登录后可查阅570 | ||
| 招标代理机构： | 大理建设工程招标有限公司 | 经办人： | 陈建灵 |
| 办公电话： | 点击登录后可查阅635 | 移动电话： | 点击登录后可查阅635 |
| 标段编号： | GC点击登录后可查阅点击登录后可查阅01001 |
| 标段名称: | 洱源县2024年保障性租赁住房建设项目工程总承包（EPC）（一标段） |
| 招标文件获取截止时间： | 2025-08-26 17:30 |
| 递交投标文件截止时间: | 2025-09-09 08:30 |
| 开标地点： | 洱源县一号开标室 |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 标段合同估算价： | 2940.36 万元 |
| 本次招标内容： | 一标段招标内容：新建保障性租赁住房118套、其中：1）洱源县2024年保障性租赁住房建设项目-邓川镇中心卫生院保障性租赁住房总建筑面积：3967.23㎡；建筑主体高度：13.8m；建筑层数：地上4层；栋数：3栋，共计58套。 2）洱源县2024年保障性租赁住房建设项目-宁湖三小保障性租赁住房总建筑面积：3647.28㎡；建筑主体高度：15.45m；地上5层；栋数：3栋，共计60套。项目总投资：2940.36万元，建安费：2521.66万元，工程建设其他费 278.25万元，基本预备费 140.45万元。 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | 无 |
| 是否接受联合体投标： | 是 |
| 联合体要求： | 本次招标接受联合体投标。联合体单位数量不得超过两家（联合体牵头人必须是联合体中负责施工的一方），联合体资质应符合现行相关法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。 联合体投标时须具备有效的联合体协议书，扫描件电子版需放在投标文件中。协议书中应明确各方责任，且注明联合体牵头人。并满足以下要求（以下条款均只适用于联合体参加投标的情况）：①联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任（联合体中有同类资质的成员方按照联合体分工承担相同工作的，按照资质等级较低成员方确定资质等级）；②投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力；③联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，并承担连带责任；④联合体投标的，以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员均具有约束力；⑤多个法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。 |
| 资质要求： | 3.1在中华人民共和国境内依法成立，具有法人资格和独立承担民事责任能力的单位（联合体投标的，联合体的各方均须具有）。 3.2投标人须同时具备（联合体投标的，联合体共同满足要求即可）： （1）具有建设行政主管部门核发并在有效期的工程设计综合甲级资质或具备【建筑行业或建筑行业（建筑工程）专业】乙级及其以上资质； （2）具有建设行政主管部门核发并在有效期的建筑工程施工总承包叁级及其以上资质，并具备有效的安全生产许可证(取消年检的省份请附相关资料)，施工企业主要负责人须具备有效的安全生产考核合格证书（A证）,并在人员、设备、资金等方面具有相应施工能力的单位； |
| 项目负责人资格： | 工程总承包项目经理（施工负责人）资格要求： 具备建筑工程专业二级及其以上注册建造师执业资格，且注册在投标人单位，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），需提供劳动合同或近三个月（2025年01月至今）社保证明材料【险种类型须为养老保险，退休人员须提供退休证明资料，无须提供社保证明资料】。工程总承包项目经理（施工负责人）必须为独立投标人或联合体成员中施工单位的在岗人员，且不得担任其他在建项目工程总承包项目经理、施工项目负责人。 |
| 业绩要求： | 无 |
| 其他： | 3.3 财务状况良好，提供2023年或2024年度有效的财务报表【注：须含财务报表、财务审计报告及附注说明扫描件等。】或2023年或2024年度财务报表【注：新成立的单位提交单位成立至2024年12月31日止即可，2025年01月01日后新成立的单位不需要提交。】若为联合体，联合体各方均须提供。 3.4信誉要求：①投标人信誉良好，当前未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消投标资格。投标人在递交投标文件前未被列入"信用中国”网站（点击登录后可查阅）失信被执行人名单（联合体投标的，联合体的各方均须具备）。（由投标人自行承诺） ②按大理州优化营商环境促进经营主体倍增领导小组办公室关于印发《大理州严厉打击围标串标违法行为"九要九严禁”》的通知的要求，投标人需按文件给定格式提供"不参与围标串标信用承诺书”附于投标文件中，未按要求提供承诺的作废标处理，若为联合体投标，双方均需提供。 3.5项目人员要求： （1）工程总承包项目经理（施工负责人）资格要求： 具备建筑工程专业二级及其以上注册建造师执业资格，且注册在投标人单位，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），需提供劳动合同或近三个月（2025年01月至今）社保证明材料【险种类型须为养老保险，退休人员须提供退休证明资料，无须提供社保证明资料】。工程总承包项目经理（施工负责人）必须为独立投标人或联合体成员中施工单位的在岗人员，且不得担任其他在建项目工程总承包项目经理、施工项目负责人。 （2）设计负责人资格要求： 具备二级及其以上注册建筑师执业资格，且为投标人本单位在职人员，提供劳动合同或近三个月（2025年01月至今）社保证明材料【险种类型须为养老保险，退休人员须提供退休证明资料，无须提供社保证明资料】。 （3）施工技术负责人资格要求： 施工技术负责人：拟派本项目的技术负责人须具有中级及其以上职称（建筑工程或施工管理）或建筑工程专业二级及其以上注册建造师执业资格。 （4）拟派的项目组其他主要成员要求： 拟派往本项目的施工主要成员：详见《施工现场专业(管理)人员配备表》。 拟派往本项目的设计主要成员：须拟派专人设计代表驻场。 3.6其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则均按否决投标处理。（注：共同组成一个联合体的各成员单位除外）。 3.7投标人之间在国家企业信用信息公示系统点击登录后可查阅/中无关联性（注：共同组成一个联合体的各成员单位除外）（由投标单位自行承诺）。 |
| 是否缴纳保证金: | 是 |
| 投标保证金缴纳方式： | 银行转账,保函,保证保险 |
| 投标保证金金额： | 20 万元 |
| 投标保证金缴纳截止时间： | 2025-09-09 08:30 |
| 标段编号： | GC点击登录后可查阅点击登录后可查阅01002 |
| 标段名称: | 洱源县2024年保障性租赁住房建设项目工程总承包（EPC）（二标段） |
| 招标文件获取截止时间： | 2025-08-26 17:30 |
| 递交投标文件截止时间: | 2025-09-09 08:30 |
| 开标地点： | 洱源县一号开标室 |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 标段合同估算价： | 136.7 万元 |
| 本次招标内容： | 二标段招标内容：洱源县2024年保障性租赁住房建设项目-交警小区保障性租赁住房：改造保障性租赁住房18套，总建筑面积：1392.84㎡；建筑主体高度：10.35m。建筑层数：地上3层；栋数：1栋。项目总投资：136.7万元，建安费：116.8万元，工程建设其他费 13.47万元，基本预备费 6.43万元。 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | 无 |
| 是否接受联合体投标： | 是 |
| 联合体要求： | 本次招标接受联合体投标。联合体单位数量不得超过两家（联合体牵头人必须是联合体中负责施工的一方），联合体资质应符合现行相关法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。 联合体投标时须具备有效的联合体协议书，扫描件电子版需放在投标文件中。协议书中应明确各方责任，且注明联合体牵头人。并满足以下要求（以下条款均只适用于联合体参加投标的情况）：①联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任（联合体中有同类资质的成员方按照联合体分工承担相同工作的，按照资质等级较低成员方确定资质等级）；②投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力；③联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，并承担连带责任；④联合体投标的，以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员均具有约束力；⑤多个法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。 |
| 资质要求： | 3.1在中华人民共和国境内依法成立，具有法人资格和独立承担民事责任能力的单位（联合体投标的，联合体的各方均须具有）。 3.2投标人须同时具备（联合体投标的，联合体共同满足要求即可）： （1）具有建设行政主管部门核发并在有效期的工程设计综合甲级资质或具备【建筑行业或建筑行业（建筑工程）专业】乙级及其以上资质； （2）具有建设行政主管部门核发并在有效期的建筑工程施工总承包叁级及其以上资质，并具备有效的安全生产许可证(取消年检的省份请附相关资料)，施工企业主要负责人须具备有效的安全生产考核合格证书（A证）,并在人员、设备、资金等方面具有相应施工能力的单位； |
| 项目负责人资格： | 工程总承包项目经理（施工负责人）资格要求： 具备建筑工程专业二级及其以上注册建造师执业资格，且注册在投标人单位，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），需提供劳动合同或近三个月（2025年01月至今）社保证明材料【险种类型须为养老保险，退休人员须提供退休证明资料，无须提供社保证明资料】。工程总承包项目经理（施工负责人）必须为独立投标人或联合体成员中施工单位的在岗人员，且不得担任其他在建项目工程总承包项目经理、施工项目负责人。 |
| 业绩要求： | 无 |
| 其他： | 3.3 财务状况良好，提供2023年或2024年度有效的财务报表【注：须含财务报表、财务审计报告及附注说明扫描件等。】或2023年或2024年度财务报表【注：新成立的单位提交单位成立至2024年12月31日止即可，2025年01月01日后新成立的单位不需要提交。】若为联合体，联合体各方均须提供。 3.4信誉要求：①投标人信誉良好，当前未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消投标资格。投标人在递交投标文件前未被列入"信用中国”网站（点击登录后可查阅）失信被执行人名单（联合体投标的，联合体的各方均须具备）。（由投标人自行承诺） ②按大理州优化营商环境促进经营主体倍增领导小组办公室关于印发《大理州严厉打击围标串标违法行为"九要九严禁”》的通知的要求，投标人需按文件给定格式提供"不参与围标串标信用承诺书”附于投标文件中，未按要求提供承诺的作废标处理，若为联合体投标，双方均需提供。 3.5项目人员要求： （1）工程总承包项目经理（施工负责人）资格要求： 具备建筑工程专业二级及其以上注册建造师执业资格，且注册在投标人单位，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），需提供劳动合同或近三个月（2025年01月至今）社保证明材料【险种类型须为养老保险，退休人员须提供退休证明资料，无须提供社保证明资料】。工程总承包项目经理（施工负责人）必须为独立投标人或联合体成员中施工单位的在岗人员，且不得担任其他在建项目工程总承包项目经理、施工项目负责人。 （2）设计负责人资格要求： 具备二级及其以上注册建筑师执业资格，且为投标人本单位在职人员，提供劳动合同或近三个月（2025年01月至今）社保证明材料【险种类型须为养老保险，退休人员须提供退休证明资料，无须提供社保证明资料】。 （3）施工技术负责人资格要求： 施工技术负责人：拟派本项目的技术负责人须具有中级及其以上职称（建筑工程或施工管理）或建筑工程专业二级及其以上注册建造师执业资格。 （4）拟派的项目组其他主要成员要求： 拟派往本项目的施工主要成员：详见《施工现场专业(管理)人员配备表》。 拟派往本项目的设计主要成员：须拟派专人设计代表驻场。 3.6其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则均按否决投标处理。（注：共同组成一个联合体的各成员单位除外）。 3.7投标人之间在国家企业信用信息公示系统点击登录后可查阅/中无关联性（注：共同组成一个联合体的各成员单位除外）（由投标单位自行承诺）。 |
| 是否缴纳保证金: | 否 |
| 附件： |
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