招标 刘固庄保障性租赁住房项目监理项目招标公告

一、招标条件 本招标项目 刘固庄保障性租赁住房项目监理 已由 石家庄市栾城区行政审批局 以 石栾行审核字〔2024〕3号 批准建设，项目业主为 河北盛栾房屋租赁有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，出资比例为 企业自筹100% ，招标人为 河北盛栾房屋租赁有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。


二、项目概况与招标范围 2.1项目概况： 本项目总建筑面积32020.98㎡，其中地上总建筑面积23902.15㎡，包括住宅建筑面积21685.42㎡，配套商业建筑面积469.68㎡，配套设施建筑面积1635.83㎡，其他地上建筑面积111.22㎡；地下总建筑面积8118.83㎡，包括地下停车库面积6237.36㎡及地下室面积1881.47㎡。居住地块计容用地面积13151.34㎡，容积率1.82。
2.2招标范围： 本工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、缺陷责任期阶段等全过程监理。


三、投标人资格要求 3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1 资质要求： 须具有独立企业法人资格，具备住房和城乡建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。
3.1.2 信誉要求： 未被"信用中国”网站列为失信被执行人（以开标当天投标截止后在"信用中国”网站查询结果为准）；
3.1.3 总监理工程师的资格要求： 具有房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格；
3.1.4 其他主要人员要求： 最低配备人数为（4人，含总监理工程师）；监理工程师和监理人员配备比例符合冀建质安函〔2023〕528号文件规定；
3.1.5 其他要求： (1)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则均按无效标处理；(2)落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向小微企业采购的项目，投标人应为小微企业；
3.2本次招标 不接受 联合体投标。


四、招标文件的获取 4.1凡有意参加投标者，请于 2025-07-15 00:00:00 至 2025-07-21 23:59:00 ，登录 石家庄市公共资源交易平台 下载电子招标文件。
4.2 招标文件每套售价 0 元，售后不退。技术资料押金 0 元，在退还技术资料时退还（不计利息）。


五、投标文件的递交 5.1投标文件递交的截止时间为 2025-08-08 09:30:00 ，投标人应在截止时间前通过 石家庄市公共资源交易平台 递交电子投标文件。
5.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。


六、发布公告的媒介 本次招标公告同时在 河北省招标投标公共服务平台、石家庄市公共资源交易平台 上发布。


七、其他公示内容 为贯彻落实河北省招投标管理办公室冀建招办【2018】15号《河北省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争实施方案》通知的工作要求，对招标投标领域存在的阻碍投标、恶意竞标、强揽工程、串标、围标、陪标、索要不合理评标报酬等下列涉黑涉恶涉乱行为进行全面清理整治，凡有下列行为之一的，将直接移交石家庄市扫黑除恶办公室处理：1、投标人提供虚假银行保函行为；2、招标人、招标代理机构、潜在投标人以及有关部门以不合理要求和其他手段阻止、劝退、阻碍其他投标人投标的行为； 3、投标人以他人名义投标的行为；4、出借或借用资质投标的行为；5、通过串联的方式串标、围标、陪标，组织或参与多家公司集体投标，形成投标团伙，排挤竞争对手和其他潜在投标人的行为；6、采用威胁、利诱、胁迫等方式在评标结果确定前买卖投标文件或者诱使他人加入投标团伙的行为；7、投标人伪造人员证件、企业证照、单位公章、社保证明等行为；8、投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标的行为；9、投标人中标后故意放弃中标，将工程转卖给其他投标人的行为；10、以要挟、胁迫、恐吓、欺压等形式强行承包或者分包工程、强行供货或提供服务的行为；11、采用打、砸、抢等方式阻止其他人进入评标现场毁坏他人投标文件的行为；12、个别投标人鼓动其他投标人代表围堵招标人、招标代理、评标专家的行为；13、评标专家不按招标文件规定的评标办法评标，恶意废标的行为；14、评标专家在评标过程中故意拖延评标时间、或评标结束后拒不签字以索要高额评标报酬的行为；15、招标代理在评标过程中以投标文件有瑕疵为由向投标人索要不合理费用的行为。16、其他扰乱招投标活动的行为。从涉黑涉恶线索入手，聚焦房屋建筑和市政基础设施工程建设领域突出问题，重点围绕7个方面开展：（一）招标人在招标文件设置不合理的条件，限制或者排斥潜在投标人，或招标人以任何方式规避招标；（二）投标人相互串通投标或者与招标人、招标代理机构串通投标，或者投标人以向招标人、招标代理机构或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标；（三）投标人以他人名义投标，挂靠、借用资质投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标；（四）投标人以暴力手段胁迫其他潜在投标人放弃投标，或胁迫中标人放弃中标，强揽工程；（五）投标人恶意举报投诉中标人或其他潜在投标人，干扰招标投标正常秩序；（六）中标人将中标项目转让给他人，或者将中标项目肢解后分别转让给他人，以及将中标项目违法分包给他人；（七）党政机关、行业协（学）会等单位领导干部或工作人员利用职权或者职务上的影响干预招标投标活动。根据《石家庄市住房和城乡建设局关于对列入我市建筑市场主体"黑名单”企业实施惩戒措施的通知》，被列入黑名单内的企业不得参加本项目投标，否则将否决其投标。 特别提醒：本项目采用全流程电子招投标形式，1、参加石家庄市公共资源交易的各方主体，登录石家庄市公共资源交易平台（http://110.249.147.67/G2/），按照"主体注册操作手册”进行相关信息注册、上传有关附件（已完成注册的无需再次注册），完成注册后绑定CA数字证书，方可进行电子开、评标（全国公共资源交易平台（河北省）CA证书业务办理点击登录后可查阅:8181/）。2、凡有意参加投标的投标人，请在招标文件获取时间内登录"石家庄公共资源交易网-交易平台-工程建设”，按照《新平台驱动、投标文件编制工具及操作手册(7.8.5046.280)》完成下载招标文件、递交投标文件等事宜。登录石家庄公共资源交易网（点击登录后可查阅）-业务指南-下载中心自行查找、下载、参阅。技术支持电话：0311-点击登录后可查阅。投标人必须使用本版本号的制作工具，使用非本版本号的制作工具将无法编制投标文件。3、开标前投标人提前下载并安装CA驱动，须设置好电脑环境并上传电子投标文件（*.HBT文件）。使用CA登录石家庄市公共资源交易平台（http://110.249.147.67/G2/）进行远程解密，具体操作详见《投标人远程开标操作说明及环境部署手册》。4、投标人做好投标文件后至开标解密前，不要做CA续费、变更操作，否则影响投标文件的解密。全国公共资源交易平台（河北省）CA证书业务办理点击登录后可查阅:8181/。5、本项目采用双盲+分散评审方式，投标文件技术部分采用暗标方式编制及评审，即潜在投标人在编制投标文件技术部分时屏蔽投标人名称等信息，评标委员会会依照招标文件的规定对投标文件技术部分进行评审。

八、提出异议渠道和方式 河北星泰工程项目管理有限公司 周佳，联系电话：0311-点击登录后可查阅；河北盛栾房屋租赁有限公司 李晓博，电话：0311-点击登录后可查阅；或通过"石家庄市公共资源交易平台”在线提出。

九、本招标项目的监督部门 监督部门名称： 石家庄市栾城区住房和城乡建设局
电话： 0311-点击登录后可查阅
电子邮箱： 点击登录后可查阅


十、本招标项目是否属于依法必须招标项目 是

十一、本招标项目是否采用双盲评审 是

十二、招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

标段名称	收费金额（元）	付费主体
刘固庄保障性租赁住房项目监理	0	无

十三、联系方式

招标人： 河北盛栾房屋租赁有限公司	招标代理机构： 河北星泰工程项目管理有限公司
地址： 河北省石家庄市栾城区	地址： 石家庄市裕华区建华南街道联创一号
邮编： 051432	邮编： 050000
联系人： 李晓博	联系人： 周佳
电话： 0311-点击登录后可查阅	电话： 0311-点击登录后可查阅
传真： /	传真： /
电子邮件： /	电子邮件： /
网址： /	网址： /
开户银行： /	开户银行： /
账号： /	账号： /

招标文件如下:
刘固庄保障性租赁住房项目监理监理招标文件.HBZ