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1.招标条件 本招标项目已由安康高新区经济发展科技局以2501-610961-04-01-617999批准建设， 招标人(项目业主)为陕西锦鸿康驰置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为自筹资金100.00%。 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2.项目概况与招标范围 2.1 建设地点：本项目位于安康高新区高新大道与新时代大道交汇处西南角。；
2.2 工程规模：陕建天璞悦府项目位于安康高新区高新大道与新时代大道交汇处西南角，总占地面积227.68亩，规划总建筑面积30.44万㎡，其中地上面积23.49万㎡，地下面积6.96万㎡，主要建设住宅、附属商业、地下车库及公建配套等工程；
2.3 项目投资总额：点击登录后可查阅00元，（其中本次招标工程估算点击登录后可查阅元）；
2.4 计划工期：85日历天；
2.5 标段划分：标段1: 标段名称: ;标段编号: E点击登录后可查阅46ikxyqjtaa001;标段类型: EPC;；
2.6 招标范围：标段1:为展示区范围，该区域为精装交付，包括项目售楼部会所（即S13#商业，包括接待大厅(酒店大堂)、沙盘、洽谈、私宴棋牌区、女王空间、儿童区、书吧、泳池、健身房等功能房间）及附属交通廊架，地库展示区、小区东侧大门架构区域、社区食堂、小区室内运动场地，建筑面积约6216㎡。本次招标范围包括一标段建设的施工图设计、施工直至竣工验收合格及整体移交，工程保修期内的缺陷修复和保修工作，具体内容详见招标文件。；
2.7 其他：/。
3.申请人资格要求 3.1 标段名称：：本次资格预审要求申请人具备【建筑工程施工总承包三级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上,或【建筑行业设计乙级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【建筑工程施工总承包三级】及以上与【建筑行业（建筑工程）专业设计乙级】及以上 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 设计采购施工总承包 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上,或【房屋建筑工程注册监理工程师】及以上,或【一级注册建筑师】及以上执业资格不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。。
3.2 标段名称：： 本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。 联合体资格预审申请的，应满足下列要求： 联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员数量不超过两家，联合体牵头人必须为施工企业，并提供联合体协议，联合体协议中应明确牵头方及各方的责任权利义务，联合体各方应分别具备相应的资格条件。。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 （1）营业执照：申请人须具有合法有效的营业执照或其他组织证明资料；（2）申请人资质要求：申请人须同时具备下述要求的设计及施工资质：①设计资质要求：须具备国家建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；②施工资质要求：须具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证。（3）拟派项目负责人要求：①拟派工程总承包项目经理须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格同时具有有效的安全生产考核合格证且在本单位注册，或具有一级注册建筑师执业资格或房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格，不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；②拟派设计负责人须具有一级注册建筑师执业资格；③拟派施工项目负责人须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格及有效的安全生产考核合格证且在本单位注册，未担任其他在建工程项目的项目负责人。拟派工程总承包项目经理可以兼任施工项目负责人、设计负责人，但须同时满足其资格要求；（4）申请人基本信息及项目负责人基本信息（含工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计负责人）在"陕西省住房和城乡建设厅（点击登录后可查阅/）”可查询；（5）申请人信誉要求：①申请人不得在"信用中国-中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人；②申请人不得在项目所在地各级建设诚信平台被列为投标受限制的行为人；③申请人不得在国家企业信用信息公示系统被列入严重违法失信企业名单；
4.资格预审方式 本次资格预审采用 有限数量制。
5.资审文件的获取 5.1 请于 2025-07-12 00:00起至2025-07-17 00:00从陕西省公共资源交易平台（点击登录后可查阅）下载资审文件。
6.资格预审申请文件的递交 6.1 标段名称：，资格预审申请文件递交的截止时间为2025年07月24日12时30分，地点为陕西省公共资源交易平台（点击登录后可查阅）。 6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
6.3 资格预审申请文件递交方式：网上递交。
7.发布公告的媒介 本次招标公告在《陕西省公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》 等媒介上发布。
8.其他 8.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可同时参加本项目资格预审申请，但将不同时通过本项目资格预审。 8.2本项目需使用电子资审文件编制工具编制电子资审申请文件，电子资审申请文件应在资格预审申请文件递交截止时间前上传至"陕西省公共资源交易平台”。8.3本项目为网上资格审查，各申请人应及时下载相关信息，并按时上传资格预审申请文件（SXYS格式），未在资格预审申请文件递交截止时间前上传电子文件（SXYS格式）的，其资格预审申请无效。
9.监督部门 本招标项目的监督部门为安康市高新技术产业开发区住房和城乡建设局
10.联系方式

招标人：	陕西锦鸿康驰置业有限公司	招标代理机构：	正衡工程项目管理有限公司
地址：	陕西省安康市高新技术产业开发区文景路陕建文澜公馆14号楼商业二层1F102-1F114	地址：	西安市航天基地雁塔南路391号正衡金融广场A座18楼
联系人：	宋成竹	联系人：	李芬
电话：	0915-点击登录后可查阅	电话：	029-点击登录后可查阅
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