| 项目编号: |
ZC25JX点击登录后可查阅 |
| 项目名称: |
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| 标的名称: |
,挂牌价106,631.00元
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| 标的企业基本情况: |
| 转让标的企业名称： |
| 所在地区：江西省·上饶市·广丰区 |
| 经济类型： |
| 所属行业： |
| 注册资本：万元 |
| 法定代表人： |
| 职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。 |
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| 资产状况: |
| 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： |
| 资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元 |
| 负债总额：万元，净资产：万元。 |
| 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 |
| 资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元 |
| 以下数据出自审计报告： |
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| 信息披露期: |
信息披露首日：2025年06月16日 信息披露期满日： 2025年06月20日 |
| 延期处理方式: |
无 |
| 项目简介: |
，面积约797㎡，起拍价2.0084万元（首年），竞拍保证金2万元。
【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司
开户行：江西银行（上饶分行）
账号：点击登录后可查阅点击登录后可查阅 |
| 重要信息披露: |
1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见上饶市盛业房地产土地资产评估有限公司出具的饶盛业评报字[2025]第024号评估报告。
2.（标的以现状招租），招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁标的所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等，暂为空置。
3.租金分期支付，租金按照先交后使用的原则，每年度支付一次，每年度到期前一个月支付下一年度租金，拍卖成交后，承租方须在3日内支付首年租金。
4.第1年的租金按照拍卖竞得价支付，从第2年开始每年租金在上一年租金基础上逐年递增3%。
5.广丰区白鹤畈车站属于城乡交通营运场地，为不影响主营业务，本次拍租场地成交后，只能用于经营汽车美容业务或充电桩等相关配套项目。承租方在承租期内不得擅自改变其主要功能，须合法经营、依法纳税，所涉及的所有法律责任（经济、刑事、民事）全部由承租方自行承担。若违法违规经营，按违约处理，招租方有权单方解除与其租赁关系，并将标的按经营现状收回，不作任何经济补偿；承租方须结清所有经营所产生的水电气等费用。期间，承租方不得故意损毁场内所有基设施设备，如承租方违约，招租方有权保留对其追究违约责任的权力。
6.拍租成交后，经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；装修保证金、水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责。
9.承租方在租赁场地不得进行扩建、违章搭建，不得从事扰民、环境污染的经营活动，不得在该场地内堆放砂石、建筑材料，不得存放危险及违禁物品或从事违法活动。
8.承租方挂招牌、广告牌可与招租方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。
9.合同期内，承租方负责做好场地内"三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租地块周边的邻里关系。
10.承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若在租约期内确有转租需求，需书面上报招租方，经招租方同意后方可转租，否则招租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。
11.租约期满或因承租方原因导致租赁合同提前解除的，承租方必须在合同终止日次日前无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿。
12.如因政府政策原因或其他相关部门要求需改变地块用途导致合同不能继续履行的，招租方将提前1个月通知承租方，承租方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用场地，招租方不承担由此造成的任何损失，并不予任何补偿,但将无息退还承租方不能继续租用时间的费用及履约保证金。 |
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1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
| 与转让相关的其它条件: |
| 增资扩股实施方案主要内容: |
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1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则不成交；标的如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订交易合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。
（2）费用承担方应在成交之日起3日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】标的物交付时间以租赁合同签订为准，标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台（点击登录后可查阅/）查阅该项目。
报名登记截止时间：2025年6月20日17时前。
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到上饶市鼎诚拍卖有限公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：上饶市鼎诚拍卖有限公司
联系电话：点击登录后可查阅700
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司
开户行：江西银行（上饶分行）
账号：点击登录后可查阅点击登录后可查阅
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2025年6月23日下午14时30分
拍卖地点：上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋3楼 |
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| 其它需要披露的内容: |
交易方式：
挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则不成交。如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。
价款支付方式：
租金每年度支付一次，每年度到期前一个月的10日前交清下个年度租金。承租方应于成交之日起三日内一次性付清首期租金及承租合同租赁保证金至江西省产权交易所上饶办事处指定账户实行进场结算。江西省产权交易所上饶办事处在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期租金以及承租合同租赁保证金无息转付给招租方。 |
| 联系方式： |
详情咨询：上饶市鼎诚拍卖有限公司
联系电话：点击登录后可查阅700 |
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