交易编号：J02-N点击登录后可查阅点击登录后可查阅R-点击登录后可查阅-000531-1

东莞市大朗镇招投标服务所受东莞市大朗镇长塘股份经济联合社委托，将对位于大朗镇长塘第三工业区一街51号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：其他

三、行业要求： 光伏发电，需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( 点击登录后可查阅/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见点击登录后可查阅/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=点击登录后可查阅点击登录后可查阅88，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2025年05月12日 17点00分 前通过交易系统（点击登录后可查阅/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2025年05月12日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（包括但不限于不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账），不接受现金转账汇入。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，交易组织机构进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2025年05月09日 14点30分 - 2025年05月09日 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2025年04月30日 17点00分至 2025年05月12日 17点00分。

十、竞投时间

十一、中标人保证金说明

中标人资格审核不通过或未能按时与业主单位签订成交合同的，中标人已交纳的保证金归业主单位所有。

十二、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名"先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

1．在2025年6月1日至2030年5月31日期间，出租方提前终止合同，竞得人在标的物的投资建设，按5年计算折旧，出租方只补偿剩余折旧后的残值，除本合同另有约定外甲方不再承担其他责任；在2030年6月1日至2035年5月31日期间，如因出租方提前终止合同(包括但不限于政府拆迁、甲方发展需要改建、重建、扩建、拆除或需提前收回租赁物的)的，甲方应提前三个月告知乙方，该情形下不属于甲方违约，甲方无须向乙方作任何赔偿或补偿。由此导致乙方项目无法继续运营或被拆除的，乙方应在甲方指定的期限内对光伏电站设备予以拆除，将租赁物交还给甲方。2．无免租期，即2025年5月1日开始计租。租金按年收取，每年5月10日前交付下一年度租金。合同履行保证金为人民币10000元。3．我经联社收取租金时，只开具大朗镇农村集体经济专用收款收据，若竞得人需要发票，因此产生的税费由竞得人承担。4．交易竞得人与签订租赁合同的乙方必须是同一人，不能由他人代签合同。竞得人必须为标的物的实际承租者，谢绝中介。5．物业承租人使用光伏发电时，享受不低于20%的电价折扣。6．标的物按现状出租，出租方不再对标的物增加投资，日常维护（包括但不限于：电表与标的物之间输电线、消防管道及消防系统的保养与维修等维修、更换所产生的费用）由竞得人负责承担。7．未经出租方书面同意，竞得人不得改动主体和承重结构或者扩建，否则，出租方有权解除合同并要求竞得人恢复原状、赔偿损失。8．光伏搭建的安装以及手续办理均由竞得人负责、费用由竞得人支付。9．涉及的光伏场地屋顶屋面的防水、屋顶其他设施设备因竞得人在建设、安装、使用光伏设备等过程中造成的损坏，竞得人需要进行修缮或更换，费用由竞得人承担。10．要求先安装钢结构铁皮防水，后安装项目设施。在光伏发电项目建设完成后，建筑物因光伏发电项目原因导致的防水漏水，由竞得人负责维修。11．如出租方需对屋面维修或更换屋顶其他设施设备等情况，竞得人无条件配合拆除以及后期恢复光伏设备，拆装费用由竞得人支付。12．标的物的消防及环保设施的安装以及手续办理均由竞得人负责、费用由竞得人支付。13．合同租赁期满后，竞得人在租赁物上搭建的项目资产(钢结构、光伏板等)所有权无偿归出租方所有。14．其他经营费用如水、电费等由竞得人按我社规定交纳。15．具体详情，请下载附件

十三、联系方式

东莞市大朗镇招投标服务所

2025年04月30日