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1. 招标条件
1.1 项目名称：集成电路标准化厂房二期项目
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥高新技术产业开发区经济贸易局
1.3 批文名称及编号：点击登录后可查阅点击登录后可查阅2289、集成电路标准化厂房二期项目备案表
1.4 招标人：合肥高新股份有限公司
1.5 项目业主：合肥高新股份有限公司
1.6 资金来源：自筹
1.7 项目出资比例：100%
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：集成电路标准化厂房二期项目（集成电路总部基地）项目物业
2.2 招标项目编号：2022BFGWZ02742
2.3 标段划分：本项目共一个标段
2.4 招标项目标段编号：2022BFGWZ02742
2.5 招标项目地点：合肥市高新区长宁大道与长安路交口西北角
2.6 招标项目规模：集成电路标准化厂房二期项目（集成电路总部基地）项目位于高新区长宁大道与长安路交口西北角，占地面积约170亩，共计18栋单体，总建筑面积约33.4万平方米，详见招标文件。
2.7 合同估算价：4233.0632万元（第一阶段）
2.8招标项目预计进场日期：预计2023年4月整体交付（具体时间以招标人书面通知为准），中标人核心团队不迟于项目交付前2个月进场开展前介工作。
2.9 服务期限：第一阶段36个月，第二阶段24个月。
招标人按季度对中标人服务质量进行评价，并根据每个季度的综合评价结果，支付空置房物业费，若中标人连续两个季度考核在90分（含90分）以下的或一年平均考核在90分（含90分）以下的（详见考核办法），招标人有权随时终止合同，造成的影响和损失由中标人承担，履约保证金不予退还。
招标人根据每个阶段的综合评价结果，由招标人决定是否与中标人开展下一阶段的合作。如果综合评价结果不达标，招标人有权终止与中标人的合作，合同期限按阶段服务时间自然截止；如果综合评价结果达标，则招标人、中标人双方以补充协议形式将合同顺延至下一个服务阶段（第二阶段相关合同要素按照本次招标结果为准）。
2.10招标范围：合肥高新区集成电路标准化厂房二期项目（集成电路总部基地）位于长宁大道与长安路交口西北角，占地面积约170亩，总建筑面积约33.4万平方米（面积以房产测绘报告面积为准，最终物业费根据各房屋实际使用用途据实结算），主要建设独栋总部、加速器、孵化器、标准化厂房、食堂及配套等。将重点吸引集成电路芯片、传感器等设计研发类、封装测试类和智能手机、物联网等终端应用类上下游产业链相关企业入驻。集成电路标准化厂房二期项目（集成电路总部基地）的保安、保洁、客服、建筑和设施设备及绿化景观的维护与管理、园区车位管理、产业运营支持等所有物业管理工作，预计2023年4月交付。
2.11项目类别：服务
2.12其他：/
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质要求：/。
3.2 投标人业绩要求：2017年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有产业园（物流、仓储业绩不予认可）或科技园（物流、仓储业绩不予认可）或办公楼物业服务业绩，且单个合同中产业园或科技园或办公楼物业服务面积不低于16万平方米。
3.3 项目负责人（项目经理）资格要求：投标人拟委任项目负责人（项目经理）须同时具备：（1）具备本科及以上学历；（2）具有中级及以上职称证书；（3）45岁（含）及以下（提供身份证扫描件）。
3.4项目负责人业绩要求：/。
3.5 投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
3.7 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。
3.8 其他要求：/。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：2022年12月03日00:00至2022年12月26日10:00。
4.2 获取方式：
（1）潜在投标人须登录安徽合肥?公共资源交易电子服务系统（以下简称"电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。
（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。
（3）招标文件费用支付方式：无需支付。
（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：点击登录后可查阅00。项目咨询请拨打电话：0551-点击登录后可查阅、点击登录后可查阅。
4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2022年12月26日10时00分，投标人应在截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。
6. 开标时间及地点
6.1 开标时间：2022年12月26日10时00分
6.2 开标地点：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）3楼10号开标室
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（安徽省?合肥市）、全国公共资源交易平台（安徽省）上发布。
8. 联系方式
8.1 招标人
招标人：合肥高新股份有限公司
地 址：合肥高新区创新大道2800号创新产业园二期H2楼
邮 编：230000
联系人：臧磊
电 话：0551-点击登录后可查阅
8.2 招标代理机构
招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
邮 编：230000
联系人：李工
电 话：0551-点击登录后可查阅、点击登录后可查阅
8.3 电子交易系统
电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统
电子交易系统电话：400 998 0000
8.4 电子服务系统
电子服务系统名称：安徽合肥?公共资源交易电子服务系统
电子服务系统电话：0551-12345
8.5 招标监督管理机构
招标监督管理机构：合肥市公共资源交易监督管理局
地址：合肥市滨湖区南京路2588号
电话：0551-点击登录后可查阅、0551-点击登录后可查阅
9. 其他事项说明
9.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
9.2疫情期间，各市场主体均应当按照安徽合肥公共资源交易中心疫情防控最新要求开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。
10. 投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）
标段简称:1标段
光大银行合肥阜南路支行
户名：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
账号：点击登录后可查阅点击登录后可查阅5
开户银行：光大银行合肥阜南路支行
徽商银行合肥蜀山支行
户名：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
账号：点击登录后可查阅点击登录后可查阅点击登录后可查阅8
开户银行：徽商银行合肥蜀山支行
建行合肥庐阳支行营业部
户名：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
账号：点击登录后可查阅点击登录后可查阅6888-220151请填写完整的账号信息，包括’-”及后6位数字！
开户银行：建行合肥庐阳支行营业部