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中国移动广东公司2022-2025年全省物业管理服务公开比选项目（子项一标段1份...

更新时间：2022-05-09

地区：广东

分类: 机关单位物业

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项目基本信息

本项目为中国移动广东公司2022-2025年全省物业管理服务公开比选项目（子项一标段1份额2）(项目编号：GDYD点击登录后可查阅319），采购人为中国移动通信集团广东有限公司，采购代理机构为中通服咨询设计研究院有限公司。项目资金由采购人自筹，并已落实。项目已具备采购条件，现进行公开比选，具有服务能力的供应商均可前来报名。
一、项目概况 1.1项目内容：为进一步加强全省楼宇物业服务管理工作，探索全省物业服务标准化体系的搭建模式，实现全省服务标准的统一化，使得全省设施设备安全运营，为全省员工创造统一、标准、舒适的工作环境。建立物业服务领域全覆盖的关键成本标杆体系，落实公司降本增效战略，进一步提升物业费用的使用效益。拟对全省物业服务进行集采，拟开展2022-2025年度全省物业管理服务公开比选项目采购工作。
主要为全省22个单位物业管理服务（包括综合楼、独立机楼、营业厅的物业管理服务）和培训中心实体运营服务。本次只针对第一次采购失败的子项一标段1份额2进行公开比选采购，子项一标段1份额1的中选候选人不得再参与本次份额2的应答，主要内容如下：
子项一：全省物业管理服务
（1）综合楼
1、楼面服务：主要包括楼层的会务服务、接待服务等。
2、会务服务：主要包括公司会议服务、前台接待服务、重要活动保障服务等。
3、保洁服务：主要包括公司大堂、楼层等区域的日常清洁及外墙清洗、四害消杀等。
4、安保服务：主要包括公司出入安全管理、停车场安全管理、重要活动保障等服务。
5、消技防监控服务：主要包括消技防监控室的值班、巡检、报警、演练及应急预案制定等服务。
6、设备维护服务：主要包括给排水系统、空调系统、电气系统、电梯、楼宇智能化系统、强弱电、照明系统等维护服务。
7、楼体日常维修服务：主要包括楼宇建筑的主体、屋面、建筑装饰装修的维修、养护服务。
8、绿化租摆及养护服务：提供日常绿化租摆及养护服务。
9、其他服务：主要包括楼宇的配套服务及政策规定由物业公司服务的其他事项。
（2）自建自营营业厅
主要包括安保服务、保洁服务、日常修缮服务等内容。
（3）机楼
主要包括机房之外区域的消技防监控、安保服务、保洁服务、主体建筑的修缮服务等内容。
注：独立仓储物业服务由物流公司为主体进行统一管理，故不在本次采购项目范围内。
1.2项目规模：本次只针对第一次采购失败的子项一标段1份额2进行公开比选采购，子项一标段1份额1的中选候选人不得再参与本次份额2的应答，具体如下：
子项
标段序号
标段名称
不含税预算合计（万元）
服务周期（月）
备注
子项一
1
省公司（份额2）
15845.81
份额2省本部39个月
份额2（省本部，金额占比44.3%）15845.81万元（本次采购）

1.3项目实施地点：广东省
1.4服务周期：自合同签订之日起至2025年9月30日，服务实际执行开始时间为上期合同金额执行完毕之日起或2022年10月1日起，以先到为准开始执行。


包段产品名称产品单位需求数量
包1物业服务项1.000
二、资格要求 2.1资格审查方式：资格后审；
审查方法：合格制，由评审委员会对应答单位的进行初步评审，符合要求的单位才进入详细评审环节。
2.2应答方资格要求：
2.2.1营业执照：应答方须是在中华人民共和国境内注册的独立法人、事业单位或其他组织（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构授权证明）且须提供合法有效的营业执照或事业单位法人证书；对于已按"三证合一”登记制度更换新版营业执照的（营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一），须提供由工商部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照。应答方注册资金必须在人民币500万元及以上，对于营业执照上未显示注册资金等相关信息的，还需提供商事主体信息最新网页查询结果截屏打印件。
2.2.2纳税人资格：应答方必须为增值税一般纳税人，须提供税务登记证或税务机关出具的其它证明材料（如税务机关网站查询结果截图，税务机关盖章的《增值税一般纳税人资格登记表》或《增值税一般纳税人资格认定书》等）。
2.2.3投标唯一性：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一子项目应答。
2.2.4信誉状况：应答方没有处于被行政主管部门或行政监督部门责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结或破产状态；最近三年内没有在中国移动总部和广东移动采购活动中骗取中标和严重违约；最近三年内没有在中国移动总部和广东移动采购活动中出现投标/应答文件中承诺条款与中选后实际服务情况出现重大偏差等不良信誉记录。
2.2.5不接受联合体投标。
2.2.6同类项目业绩要求：子项一：应答方自2019年1月1日至应答截止日（以单项或框架合同签订时间为准），具备至少1个单项合同或框架下订单累计金额在1000万元及以上的同类项目业绩。同类项目指写字楼、工业园区、政府和企事业单位机关办公楼等综合物业服务项目（非住宅、非商业），同时必须满足委托物业管理面积不低于10,000平方米。（注：非商业指不含商场、酒店、公寓、餐饮类的物业）。
证明材料要求：①需提供合同关键页（包括但不限于合同签订主体、合同标的、合同金额页、签字盖章页）及至少一张发票复印件作为证明文件，如合同无法说明项目内容符合上述同类项目经验内容，可由甲方出具的相应证明文件作依据（证明文件须加盖合同甲方公司章或合同章，或甲方项目使用部门部门章）；②以合同金额作为判定或评分依据；若为框架合同，金额统计以框架签署后下达的订单合同累计金额为准。③对于框架合同，若只提供订单合同未提供对应的框架合同，相应的订单合同无效。④发票开具时间不早于单个合同或框架合同生效时间，否则视为无效发票。⑤若根据框架合同正文的要求（需提供对应的内容页），框架内以非订单合同形式下达采购需求或确认工作量的，上述备注中的"订单合同”根据实际情况替换成相应形式的证明材料。


 本项目不接受联合体投标。
三、获取比选文件 3.1 本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件。采购文件售卖时间为2022年05月01日23时00分至2022年05月09日17时00分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请登录中国移动采购与招标网（点击登录后可查阅,下同）进行购买采购文件（已在该系统注册过的投标人请登录系统购买采购文件，未在该系统注册的投标人请先进行系统注册而后购买采购文件）。
3.2 采购文件每套售价人民币 零 元（￥0 元）整，售后不退。支付要求：无。
注意： 无论采购文件是否收费，供应商请务必在 采购文件售卖截止时间前 登录中国移动采购与招标网，进入"招投标操作”界面，选择比选项目进行采购文件购买操作；否则将无法正常应答。
3.3 中国移动采购与招标网首页提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、CA证书办理、下载采购文件及应答。
供应商针对系统操作的咨询，可拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页"技术服务”专区。
3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区"CA证书办理及安装”说明。
四、应答文件的递交 4.1 本项目不接受纸质应答文件的递交（应答保函、法定代表人授权书除外）。
4.2 电子应答文件通过中国移动电子采购与招标投标系统递交，应答截止时间为2022年05月17日09时30分。
4.3 本项目将于上述应答截止时间的同一时间在中国移动电子采购与招标投标系统进行唱价，应答人的法定代表人或者其委托的代理人可在中国移动电子采购与招标投标系统远程准时参加。
4.4 出现下列情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收其应答文件： 4.4.1 逾期递交或者未递交中国移动电子采购与招标投标系统的应答人；
4.4.2 未按照本公告要求获得本项目采购文件的应答人。

4.5 电子应答文件递交异常的处理规则：应答人的电子应答文件出现递交异常时，采购人/采购代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的应答截止时间（具体时间另行通知）直至该应答人完成电子应答文件递交；若非系统故障原因造成的，由该应答人自行承担相应责任。
五、电子采购应答规则 5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件。
5.2 当所有应答人的应答文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至应答文件可正常解密。当个别供应商电子应答文件唱价解密异常时，由系统确认非系统原因造成的，由应答人自行承担相应责任。
5.3 供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。
5.4 供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。
5.5 供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。
5.6 系统提供递交电子应答文件的渠道： 系统仅支持通过辅助投标工具进行递交电子投标文件


六、发布公告的媒介 本次比选公告仅在"中国移动采购与招标网” （点击登录后可查阅） 上发布，比选公告将明确对供应商的资格要求、发售采购文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。
七、联系方式 采购代理机构：中通服咨询设计研究院有限公司
地 址：广州市天河区林和西横路219号康富来国际大厦5楼
邮 编：510610
联 系 人：林秀康、王钦
电 话：点击登录后可查阅609（林）
电子邮件：点击登录后可查阅点击登录后可查阅
开户银行：招商银行股份有限公司南京城北支行
账 号：点击登录后可查阅点击登录后可查阅0012
开 户 名：中通服咨询设计研究院有限公司
采 购 人：中国移动通信集团广东有限公司
地 址：广州市天河区珠江新城珠江西路11号全球通大厦
邮 编：510623
投诉邮箱：点击登录后可查阅
投诉电话：020-点击登录后可查阅（受理时间为9:00-17:30，只受理投诉，不接受业务咨询）
八、免责声明 我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：中国移动采购与招标网（点击登录后可查阅） 。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。
九、附加项 9.1 请各潜在供应商报名时在电子采购与招标投标系统中更新贵司基本信息，务必保证系统中填报信息与贵司营业执照相同、与实际情况相符。
9.2 请各潜在供应商务必在"采购文件售卖截止时间”前在电子采购与招标投标系统及时完成 "采购文件购买”操作。
9.3请各潜在供应商务必更新项目负责人联系方式，以便采购代理机构能及时准确联系。
9.4自2022年1月1日起，中国移动电子采购与招投标系统将不再支持北京数字认证股份有限公司（BJCA）证书，供应商进行投标应答、标书澄清、签署廉洁承诺书等操作，均需使用CMCA证书，请尽快办理。若因未及时办理CMCA证书而影响到投标等业务，由供应商自行承担后果。详情请咨询CMCA服务热线：400-111-5580。
采购人/招标代理机构：中国移动通信集团广东有限公司/中通服咨询设计研究院有限公司
2022年05月01日

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