2026年阜阳兴达盛发展有限公司第(五)批房产5年期租赁权
拍租交易公告
项目编号：FY2026CQ0253
受委托，定于2026年08月18日09：00时，在阜阳市公共资源交易网（点击登录后可查阅/fuyang/）以"网络电子竞价”方式对下列标的进行公开拍租，现公告如下:
一、拍租标的

序号	标的名称及坐落位置	面积 （平方米）	所在 楼层	用途	租期 (年)	拍租 方式	年租金参 考价(元)	起拍价/租期 内总租金（元）	竞拍保证 金（万元）	最低加价幅 度（元/次）
1标的	颍东区冉庙镇高寨教学点	547	1/1F	非住	5	单个拍租	16800	84000	0.5	500
2标的	颍东区老庙镇舒桥小学	1250	1/1F	非住	5	单个拍租	33600	168000	1	500
3标的	颍东区老庙镇郭湖小学	927.1	1/1F	非住	5	单个拍租	31600	158000	1	500
4标的	颍东区老庙镇和寨小学	615.05	1/1F	非住	5	单个拍租	11071	55355	0.2	500
5标的	颍东区老庙镇新兴小学	633.72	1/1F	非住	5	单个拍租	11407	57035	0.2	500
6标的	颍东区京九新村院内路北5、6、7号	39.00	1/1F	商铺	5	单个拍租	8424	42120	0.2	200
7标的	颍州区二环路南中心汽车站安居东 7号楼111室	52.36	1/6F	商铺	5	单个拍租	25133	125665	0.5	500
8标的	颍州区二环路南中心汽车站安居东 7号楼112室	48.33	1/6F	商铺	5	单个拍租	23198	115990	0.5	500
9标的	颍州区二环路南中心汽车站安居东 7号楼113室	48.33	1/6F	商铺	5	单个拍租	23198	115990	0.5	500
10标的	颍州区二环路南中心汽车站安居东 7号楼114室	52.36	1/6F	商铺	5	单个拍租	25133	125665	0.5	500
11标的	颍州区二环路南中心汽车站安居东 7号楼115室	48.33	1/6F	商铺	5	单个拍租	23198	115990	0.5	500
12标的	颍州区颍南镇七里铺102室	37.83	1/6F	商铺	5	单个拍租	18158	90790	0.5	500
13标的	颍州区颍南镇七里铺103室	37.83	1/6F	商铺	5	单个拍租	18158	90790	0.5	500
14标的	颍州区颍南镇七里铺104室	37.83	1/6F	商铺	5	单个拍租	18158	90790	0.5	500
15标的	颍州区颍南镇七里铺105室	37.83	1/6F	商铺	5	单个拍租	18158	90790	0.5	500
16标的	颍州区二环路南中心汽车站安居 5号楼110室	44.3	1/6F	商铺	5	单个拍租	21264	106320	0.5	500
17标的	颍州区二环路南中心汽车站安居 5号楼111室	35.93	1/6F	商铺	5	单个拍租	17246	86230	0.5	500
18标的	颍州区二环路南中心汽车站安居 5号楼112室	35.93	1/6F	商铺	5	单个拍租	17246	86230	0.5	500
19标的	颍州区二环路南中心汽车站安居 5号楼113室	44.3	1/6F	商铺	5	单个拍租	21264	106320	0.5	500
20标的	颍州区二环路南中心汽车站安居 5号楼114室	44.3	1/6F	商铺	5	单个拍租	21264	106320	0.5	500
提示： ①租金计算方式及租金递增方式：租期内租金无递增，租期5年，起拍价为租期内总租金；按最终成交价推算第一年租金，推算公示为： 第一年租金=最终成交价÷5年。 ② 本次拍租，1-5标的新租户免租金装修期为3个月；6-20标的新租户免租金装修期为1个月。 ③ 其中1标的占地面积为2000平方米，建筑面积为547平方米；2标的占地面积为5627.8平方米，建筑面积为1250平方米；3标的占地 面积为2535.4平方米，建筑面积为927.1平方米；4标的占地面积为2838.1平方米，建筑面积为615.05平方米；5标的占地面积为5042.2 平方米，建筑面积为633.72平方米。 ④ 具体详见阜阳市公共资源交易中心网站发布的《拍租情况一览表》、《竞租须知》等交易文件。

二、标的展示时间、地点：自本公告发布之日起至拍租会前一日；标的物所在地。
三、竞租人资格要求：
1.依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人、非法人组织或年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请参与竞拍，不接受联合申请；
2.现租赁户参与竞租依法享有优先承租权，优先承租权人报名时须持有阜阳兴达盛发展有限公司出具的优先承租权人的身份证明文件或其它有效的证明材料;
3.现租赁户如未按规定程序报名参与竞拍或报名未竞拍成功的，须在拍租会结束后7 日内搬离，如逾期搬离或未全部搬离，视为现租赁户放弃室内物品的所有权，委托人可以任意安排处置，处置费用由原承租人与现租赁户承担。若因现租赁户拒不搬离而造成的一切问题，均由原承租人与现租赁户承担，委托人及拍租人对此均不承担任何责任;
4.曾参与阜阳兴达盛发展有限公司所属资产拍租成交但未履约或违约的竞租人不得参加本次拍租活动。
5.意向竞租人在同类拍租项目中存在失信或违约行为的，不得参与本次竞拍。如被发现或被投诉，一经查实，竞拍保证金不予退还，由此产生的一切法律责任与经济损失均由竞租人自行承担。
隐瞒上述情形参与报名竞拍并竞拍成功的，如在合同履行过程中被举报或发现，将立即取消成交人资格并解除租赁合同。已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任由承租人自行承担。
四、拍租方式：本项目采取"网络电子竞价”的方式，最高报价者即为成交人，最终成交结果以成交公告为准。竞租人应当熟知"网络电子竞价”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜。
五、竞价时间：竞价时间从2026年08月18日上午09：00时开始，按照《拍租情况一览表》的顺序逐一进行竞价，直至拍租标的竞价结束止。单个标的竞价时间设置为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价时间为5分钟 ，期间可以自由报价，自由竞价结束后，进入 1 分钟的限时竞价环节，限时竞价环节中，一旦有竞租人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到 1分钟，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即为成交人。最低加价幅度详见《拍租情况一览表》。
六、报名时间、报名方式及注意事项：
1.报名时间：自公告发布之日起至2026年08月17日17：00时止；
2.报名方式：①企业报名：竞租人须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称"CA”），在"阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)”登陆页面点击"立即登录”，使用CA进行登录（报名具体操作流程参见本项目在阜阳市公共资源交易网挂网附件）。
②自然人报名：竞租人须完成安徽政务服务网实名认证注册，在"阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)”登陆页面点击下方的"安徽政务服务网统一认证中心登录”通过安徽政务服务网跳转登录（报名具体操作流程参见本项目在阜阳市公共资源交易网挂网附件）。
3.注意事项：意向竞租人须在2026年08月17日 17：00时前通过"阜阳市公共资源交易网（点击登录后可查阅/fuyang/）”完成登录、主题库信息登记、缴纳竞拍保证金、提交报名资料（按阜阳市公共资源交易中心网站发布的《竞租须知》中第七条要求提交）等手续，待报名资料经委托人审核通过且保证金按规定的时间实时到账后，方能获得竞价资格，逾期不予审核（包括但不限于因竞租人所提交资料不符合《竞租须知》第七条中要求或规定而被退回的）。
七、竞拍保证金缴纳时间及要求：意向竞租人请于2026年08月17日17：00时前（以竞拍保证金实际到账时间为准）通过银行转账的方式交纳竞拍保证金，如未按要求缴纳，造成的一切后果及法律责任均由意向竞租人自行承担。竞拍保证金缴入如下账户：

保证金汇款户名	开户行	账号
阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户	徽商银行阜阳颍州支行	点击登录后可查阅点击登录后可查阅点击登录后可查阅6
	阜阳颍东农村商业银行股份有限公司	点击登录后可查阅点击登录后可查阅点击登录后可查阅
	阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部	点击登录后可查阅点击登录后可查阅点击登录后可查阅
	阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司	点击登录后可查阅点击登录后可查阅点击登录后可查阅
竞拍保证金缴纳要求： ①意向竞租人可从上述账户中，选择其一缴纳竞拍保证金； ②竞租人为企业的，竞拍保证金必须从其同名公司账户转入指定账户； ③竞租人为自然的，竞拍保证金必须从其同名本人银行账户转入指定账户； ④竞拍保证金缴纳形式为：银行转账。不得使用支付宝、微信、现金寄存等方式（因无法原路退款），竞拍保证金交款人名称与竞租人名称须完全一致，如因信息不符导致无法参拍，一切后果由竞租人自行承担。

八、特别提示：
1.请竞租人在拍租前必须仔细审查拍租标的物，并请实地踏勘调查标的是否存在瑕疵，认真研究查看所竞租标的物的实际情况，未看样的竞租人视为对拍租标的实物现状的确认，责任自负，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.竞租人申请参加竞租的，需自行了解标的物所在地办理营业经营政策，如因不符合经营所需如消防、水电改造、天然气改造等政策拍租的，导致无法经营等风险和后果，由承租人自行承担。
3.竞租人报名资料审查通过且保证金实时到账后（保证金到账情况由竞租人自行确认），按照《拍租情况一览表》的顺序，可以对该项目的标的进行竞价。其缴纳竞拍保证金的额度作为是否可以参与竞价的判断依据，当其竞拍保证金额度大于等于该竞拍标的保证金要求时，可以参与竞价。若其竞拍成功后，其竞拍保证金额度减去成交标的保证金的额度，剩余额度仍大于所需竞拍标的的保证金要求时，仍可继续参与竞价，依次类推，直至竞拍保证金余额不再满足所需竞拍标的保证金的要求时，则不可参与竞价。参与竞价但未成交的不扣除竞拍保证金额度。
4.敬请各位竞租人务必认真阅读本公司在阜阳市公共资源交易网（点击登录后可查阅/fuyang/）发布的《拍租公告》、《拍租情况一览表》、《竞租须知》等相关拍租文件，竞租人一旦报名参与竞价，即视为认可并接受本场网络竞价会《拍租公告》、《拍租情况一览表》、《竞租须知》等拍租交易文件中的各项条款并自行承担全部瑕疵风险。
九、 咨询电话：点击登录后可查阅026 点击登录后可查阅028（微信同号）
安徽十方拍卖有限公司
2026年08月05日