1.招标条件
1.1 招标人：芜湖前湾建设开发有限公司
1.2 招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司
1.3 招标项目名称：江湾府项目物业服务
1.4 资金来源：自筹资金
1.5 项目出资比例：100%
1.6 资金落实情况：已落实
2.项目概况与招标范围
2.1 招标项目编号：GN2026-13-4236
2.2 标段划分：/
2.3 招标范围：为江湾府项目前期物业服务，江湾府项目位于江北新区银瓶山路南侧，项目占地约138亩，总建筑面积21.70万平方米，总计容面积16.57万平方米，其中住宅面积约16.29万平方米，商业建筑面积0.08万平方米，其他面积0.2万平方米，停车位1299个，其中地上停车位8个，地下停车位1291个。规划24栋主楼及相关配套用房。项目设计1处地下泳池健身会所及15处主楼架空层，其中四个为重主题全封闭架空层，规划布置亲子、休闲、娱乐场所，待项目竣备后实施改造，其余架空层为半封闭、敞开式轻主题架空层。
2.4 服务期限：三年，合同一年一签。
2.5 服务地点：芜湖前湾建设开发有限公司指定地点
2.6 质量要求或服务标准：合格
2.7 合同估算价：约点击登录后可查阅元/年（投标人按招标文件要求填报各项单价，以实际收取为准）
2.8 其他：无
3.投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1投标人资质要求：无。
3.1.2 本招标项目不接受联合体投标。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：无。
4.招标文件的获取
4.1获取时间：2026年06月25日8:30至投标截止时间。
4.2获取方式：凡有意参加投标者，请在第4.1款规定时间内登录优质采招标采购平台（点击登录后可查阅）获取招标文件。
4.3售价：200元
5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年7月 16日09：00，投标人应在截止时间前通过优质采招标采购平台（点击登录后可查阅）递交电子投标文件
6.开标时间及地点
6.1 开标时间：同投标文件递交截止时间。
6.2 开标地点：通过优质采招标采购平台（点击登录后可查阅）公开开标。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在优质采招标采购平台（点击登录后可查阅）、优质采云采购平台（点击登录后可查阅）、安徽省招标投标信息网（点击登录后可查阅）上发布。
8.联系方式
8.1招标人
名 称：芜湖前湾建设开发有限公司
地 址：皖江江北新兴产业集中区二坝镇楚江大道9号芜湖智算经济产业园启动区11层
联系人：邓玉斌
电 话：0553-点击登录后可查阅
8.2招标代理机构
名 称：安徽省招标集团股份有限公司
地 址：安徽省合肥市包河区紫云路888号
联系人：尹子豪、韩旭
电 话：点击登录后可查阅165、点击登录后可查阅814
8.3招标监督管理机构
名 称：芜湖前湾集团有限公司
地 址：皖江江北新兴产业集中区（除托管区域外）楚江大道9号芜湖智算经济产业园11-12层
电 话：0553-点击登录后可查阅
9.其他事项说明
9.1潜在投标人请登录"优质采招标采购平台”（网址：点击登录后可查阅，以下称"优质采平台”）注册为"投标人角色”、办理CA数字证书，获取招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）。招标采购文件及其他资料均通过"优质采平台”发布，招标人/代理机构不再另行通知。
9.2投标人未及时办理注册、已注册的注册信息变化未及时变更、未及时登录平台查看招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）等情形导致不利后果的，责任自负。
9.3全流程电子招标采购方式的，需采用"优质采投标工具客户端”制作投标/响应文件，并用CA数字证书进行签章及加、解密。
9.4优质采平台CA数字证书办理说明：http://点击登录后可查阅/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f点击登录后可查阅f045.htm。"优质采投标工具客户端”下载地址：点击登录后可查阅/tools/BidderTools.zip。使用说明书及视频教程下载地址： 点击登录后可查阅/files/BidderHelp.rar。注册及CA咨询：400-0099-555，交易平台操作事宜咨询0551-点击登录后可查阅。

附件：
招标公告(签章).pdf
采购需求.doc