拍卖公告

定于2026年6月10日15时在石家庄市公共资源交易平台（点击登录后可查阅/）对位于石家庄市高新技术产业开发区裕华东路258号学校北校区西北角房屋五年租赁权进行公开拍卖（拍卖方式为网络电子竞价）。现将有关情况公告如下：
一、标的情况

序号	标的名称	保证金 （元）	起拍价 （元）
1	位于石家庄市高新技术产业开发区 裕华东路258号学校北校区西北角房屋 五年租赁权	点击登录后可查阅	点击登录后可查阅
备注	建筑面积约4919.32㎡，其附属地面停车场面积约1231.81㎡。本次拍卖的成交价格为五年的租赁租金。租赁期起止期限、具体使用要求及租赁租金交纳方式以出租人与承租人双方所签订的《租赁合同》为准。

二、参与竞拍的资格条件
（一）竞买人需为具有独立承担民事责任能力的法人且经营范围包含餐饮服务和酒店企业管理。（网上报名时需上传营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、授权委托书及被授权人身份证（如有）PDF扫描件）
（二）竞买人须具备高校酒店管理经验和接待培训服务经验。(网上报名时需上传相关承包合同或协议等资料PDF扫描件）
（三）该项目不接受联合体报名。
（四）竞买人应承诺不得以任何形式转租或分租。(网上报名时需上传承诺书（格式自拟）扫描件)
（五）通过“信用中国”查询竞买人未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（网上报名时需上传“信用中国”网站打印含有竞买人信用信息的查询记录（加盖公章）扫描件，查询日期为本公告发布之后）
（六）优先购买权人在公告期间内主张了优先购买权可在竞买中行使优先购买权,否则视为放弃优先购买权。
三、须知事项
（一）预展时间：2026年6月5日、8日
预展地点：标的所在地
（二）竞买人请于2026年6月9日11时前登录石家庄市公共资源交易平台提交报名资料，完成网上报名。
注：网上报名前，竞买人需先登录石家庄市公共资源交易平台（http://110.249.147.67/G2/），完成竞买人用户账号注册，并办理CA数字证书绑定竞买人用户账号，方可登录交易平台参与报名本项目。报名请参照《产权系统意向受让方操作手册》。
竞买人可于公告期内自行登录石家庄市公共资源交易平台先期进行网上报名，报名核验工作将于工作日受理。
（三）完成网上报名经核验通过后，竞买人自行登录石家庄市公共资源交易平台申请获取竞买保证金账号，并于2026年6月9日11时前交纳竞买保证金到指定账户（以到账时间为准）。
特别提示：每个竞买人通过石家庄市公共资源交易平台获取的保证金账号，是竞买人交纳本项目保证金独有的、唯一的账号，该账号不适用其他竞买人、其他项目。未竞得人的竞买保证金，交易中心在3个工作日内按原账户全额无息退回。
（四）竞买人完成网上报名、交纳竞买保证金后须于2026年6月9日11时30分前携带有效证件、报名资料及保证金交纳凭证到拍卖公司办理竞买手续，否则不具备竞买资格。
（五）承租要求
1.本次标的出租用途为酒店（含住宿和餐饮），委托方全年享有最高优先使用权，当委托方培训用房及用餐需求与承租方订单冲突时，承租方需无条件优先保障委托方，委托方仅按培训经费固定标准(住宿120元/人/天、用餐30/次)支付费用（住宿含早餐），由此造成的经济损失与委托方无关，承租人不得以此向委托方索取赔偿。
2.承租方需全额自费对标的房屋进行重新装修，必须配备至少60间标准间以及同时能一次性接待120人同时用餐的自助餐厅。装修标准达到快捷酒店的装修标准及以上（每间客房均有独立卫生间，卫生间墙地面瓷砖，集成吊顶；客房地面地毯或木地板，石膏板吊顶，墙面高档墙漆或者壁纸）。承租方装修时不得破坏房屋现有结构，装修图纸及施工方案报委托方同意后方可进行装修施工。承租方应委托具备施工资质的施工单位进行装修施工，装修施工中出现的一切人身伤害及工程事故及由此造成的损失均由承租方承担，如工程事故对学校现有建筑造成损坏，承租方应负责赔偿。
3.承租方应完全按委托方的要求及标准进行装修，达到委托方装修标准，并办理完相关经营许可及审批手续后才方可投入运营。如装修验收不合格委托方有权解除租赁合同，由此造成的经济损失由承租方自行承担，与委托方无关。本出租项目无装修免租期，租金自交付日起算。
4.委托方仅出租场地，经营过程中使用的水、电、物业以及基础设施维修等一切费用与委托方无关，由承租方自行承担。
5.承租方要守法经营，经营中发生的所有违法事件由承租方承担全部责任。不得经营与高校校园文化相违背的服务项目（如 KTV、足疗等娱乐项目）。
6.承租方应保证经营期间的人员、财产及消防安全，经营过程中出现的一切人身伤害、人员死亡、火灾等事故由承租方承担全部责任。
7.承租方负责办理相关经营许可及审批手续等。
8.租赁期限到期之日，承租方应停止一切经营业务，并在10日内向委托方交还场地设施。承租方按照“来装去留”原则返还场地，具体的要求和违约责任在《租赁合同》中详细约定。
（六）其他未尽事宜，详见拍卖文件。

河北金正拍卖有限公司 联系电话：0311-点击登录后可查阅
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