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金周路TOD综合开发项目售楼部、样板间及架空层软装设计、采购及布展工程招标答疑文件

更新时间：2025-04-30

地区：四川

分类: 规划设计服务

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项目基本信息

文件编号
投标资格
投标文件递交截止时间
投标有效期 90天
投标文件递交方法
投标保证金缴纳方式
投标保证金金额 0元 人民币
控制价（最高限价） 3,840,000元 人民币
评标办法 综合评估法
开标时间
开标地点
开标方式
资格审查方式
答疑澄清时间
是否延期
延期后开标时间
延期后开标地点
对文件澄清与修改的主要内容 金周路TOD综合开发项目售楼部、样板间及架空层软装设计、采购及布展工程招标


答疑文件




此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。






成都金牛区金周轨道城市发展有限公司
2025年4月29日



一、答疑文件
1、提问：在房地产开发前排名前50企业中，服务了同一个开发商，服务了这个开发商的两个不同的项目，这样子是算3分还是6分呢？
回复：按照招标文件的业绩评分原则"在满足资格审查基础上，每增加1组（即1个售楼部业绩+1个样板间业绩+1个架空层业绩）为上一年度房地产开发企业综合实力测评榜单前50强企业相关房地产项目服务的类似项目业绩得3分”。按投标人的提问，若投标人服务了同一个开发商的两个不同的项目，那这两个不同的项目都可以按照评审标准参与打分。至于两个项目得3分还是6分或者不得分，需要看一个项目业绩是否为满足得分要求的上述1组业绩（即1个售楼部业绩+1个样板间业绩+1个架空层业绩），若一个项目业绩不满足1组业绩要求时，需要同其他项目业绩组成1组业绩才能计分。故具体得分情况由评标委员会按照招标文件业绩评分原则进行评审。

2、提问：能否详细描述下项目定位和客群定位？
回复：金周路TOD项目占位国宾板块核心位置，依托TOD一体化设计，凭借强大的教育、交通、医疗、公服设施等支撑，打造一个高品质一站式住区，助力国宾成为金牛区新的消费中心和活力中心。客群以泛国宾板块为主的地缘性首次改善及品质改善换房客为主，职业以企事业单位中高层与城市精英白领为主，看房经验多，对品质要求高。

3、提问：售楼部、样板间软装可否调整平面布局？
回复：在不影响硬装固有设计前提下可进行适度调整，但需与清单项进行对应，且按照招标文件"软装采购清单可以增加清单项但不可删减，报价清单中删减清单项将做废标处理。如需新增清单项，须在表后另行单独增加，格式与此表一致。”的要求，进行增项。

4、提问：5#架空层效果图上的"儿童整套游乐设施”包含哪些范围？楼梯/灯膜是否为软装制作？
回复：5#架空层效果图上"儿童整套游乐设施”所在区域的天花、地板、墙面造型（不含软包）、顶部灯膜是由已确定的施工单位实施，除此之外的其他设施，包括楼梯，均由本次投标人完成。

5、提问：为确保提报软装清单尺寸相对准确，能否提供CAD平立面图纸？
回复：项目相关图纸均未最终定稿，可提供该阶段图纸仅作为投标人在本次投标时的参考，详附件。

6、提问：因清单中未有设计费报价栏，设计费是否为报价清单费用外单独报价部分？
回复：按照招标文件第五章投标文件格式，设计费为单独报价。
递交时间

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