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中煤集团山西华昱能源有限公司物业管理项目公告（标段4：白芦煤业）

项目编号：CCTC点击登录后可查阅/04
招标方式：公开招标
开标时间：2026年03月04日10:00
1.招标条件
本招标项目中煤集团山西华昱能源有限公司物业管理项目（标段4：白芦煤业），招标人为中煤集团山西华昱能源有限公司。该项目资金来源已落实，已具备招标条件。现委托中煤招标有限责任公司（以下简称"招标代理机构”），就本项目进行国内公开招标，请合格的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目简介与招标范围：白芦物管区包括主井厂区和副井厂区。服务主要内容有室内外保洁，绿化管理维护，生活垃圾清运，室内外维修，浴室管理、给排水等。上述综合配置，根据服务项目和服务范围配置相关数量技能人员，如水暖电维修工、保洁员、会务员等。
2.2 资金落实情况：已落实
2.3 服务期：两年，自合同签订之日起两年，合同一次签两年。
2.4 服务地点：山西省朔州市。
2.5 合同签订：合同签订后试用三个月，试用合格继续履行合同，若不合格，按三个月量结清后终止合同（扣除相应考核）。另外，在合同履约期间连续三月考核均未达70分（含70分）的（总扣分项100分，详见招标文件月度考核表），甲方可终止合同。
2.6 报价方式：总包，两年含税总价**万元（含税，税率为6%）（此价格为投标报价和评标价），**万元/年（含税，税率为6%）（此价格为合同签订价格）。报价含管理费、人工费、耗材、税费等全部费用（人工费包括但不限于工资、社保、劳保、培训费、体检费等费用）。单项维修项目或耗材单价在500元（含500元）以下的均由承包方负责。此外，投标人须根据物业服务范围报出价格明细表，此价格仅作为招标人物业月度考核的依据，详见分项报价明细表。
2.7 付款方式：甲方依据月度考核结果按月支付乙方服务费用，乙方须按照甲方财务要求提供相应的增值税专用发票，如乙方达不到甲方要求或行业标准，甲方有权进行考核，考核款在每次结算时扣除。

3.投标人资格要求
3.1投标人须是中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，提供营业执照扫描件；
3.2投标人自2023年1月1日起至投标截止时间（以合同签订日期为准），至少具有1份物业服务项目的业绩，须提供合同扫描件；
3.3本项目不接受联合体投标。
备注：
（1）本次招标采用资格后审，潜在投标人提交意向资料后从招标公司获取到招标文件，不代表已经通过资格审查。资格审查以投标人成功递交的加密电子投标文件为准。
（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4.招标文件的获取
4.1 招标文件售价：200元/标段，售后不退。
4.2 意向资料递交时间：2026年02月10日09:00到2026年02月26日16:00。
4.3 招标文件购买时间：2026年02月10日09:00到2026年02月26日17:00。
4.4 投标意向资料递交及招标文件获取流程：
（1）投标人须在"中煤电子招投标平台”（点击登录后可查阅）上免费注册成为会员。
（2）投标人根据页面提示上传投标意向资料（证明满足本章第三条投标人资格要求的相关资料），并提交项目联系人等信息；投标人意向资料通过后，在线支付招标文件费用，支付成功后即可下载招标文件。
（3）购买招标文件的发票，投标人可登录"中煤电子招投标平台”在线自行打印（标书费发票仅提供电子普通发票，标书费发票生成下载有效期为3个月，逾期将不可再生成电子发票并下载，详询客服电话：400-103-2245）。
5.投标文件递交
投标文件应于2026年03月04日10:00之前递交到"中煤电子招投标平台”（点击登录后可查阅），未在投标截止时间前成功递交的投标文件将被拒绝。
6.开标
定于2026年03月04日10:00，在"中煤电子招投标平台的网上开标大厅”公开开标。届时投标人应登录"中煤电子招投标平台”（点击登录后可查阅）在线参与开标会议，完成签到、解密、确认和签名步骤。
7.发布公告的媒介
本招标公告在中国招标投标公共服务平台和中煤招标与采购网发布。
8.招标人和招标代理机构联系方式
招标人：
名称：中煤集团山西华昱能源有限公司
联系人：周娟
地址：山西省朔州市山阴县北周庄华昱工业园区
电话：点击登录后可查阅669
招标代理机构：
名称：中煤招标有限责任公司
地址：北京市东城区安定门外大街乙88号中煤大厦
邮编：100011
项目联系人：白品刚 电话：010-点击登录后可查阅，点击登录后可查阅998
其他联系人：屈浩 电话：010-点击登录后可查阅
9.电子招标投标注意事项
9.1投标人须登录"中煤电子招投标平台”（点击登录后可查阅），免费注册成为会员后，方可参与投标。
9.2如有意向参与项目投标，请见客服中心-常用文件-意向资料递交指南，登录后在项目下递交投标意向资料。
9.3标书费用须在线支付，支付完毕后可在线自行开具增值税电子普通发票，有效期为三个月。
9.4电子招标投标项目，投标人须办理CA证书（本CA证书为本平台专用，与其他平台CA证书不能通用），办理方式详见客服中心-常用文件-数字证书办理指南。
9.5投标文件制作须下载投标客户端，并在投标截止时间前成功递交到"中煤电子招投标平台”（点击登录后可查阅）中。
9.6投标过程中如有项目信息疑问，请与项目联系人沟通。如有操作疑问，请咨询平台客户服务中心，联系方式如下：
地址：北京市东城区安定门外大街乙88号
工作时间：工作日 8:30-11:30 13:30-17:00
客服联系电话：400-103-2245
客服联系QQ：8000-34808
CA联系电话：400-820-6660


项目经理签名：
中煤招标有限责任公司（章）