（招标项目编号：2506-440309-04-01-点击登录后可查阅3） 查看详情 我要投标 申请保函
一、招标概况
项目名称：光明A509-0074宗地开发项目
项目编号：2506-440309-04-01-822136
资金来源和资金来源构成：其他:100.00%
是否重大项目：否
招标项目名称：
招标项目编号：2506-440309-04-01-点击登录后可查阅3
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：否
行政监督部门：光明区住房和建设局
二、公告基本信息

公告发布时间	2025-08-16 09:00:00 至 2025-09-05 18:00:00
公告质疑截止时间	2025-08-26 17:00:00
公告答疑截止时间	2025-08-31 17:00:00
招标文件获取方式	网上获取
备注

三、招标人与招标代理

建设单位	单位名称	深圳市振业天发开发建设有限公司
	通讯地址	深圳市光明区光明街道东周社区光电北路18号金新农大厦1317
	经办人	李文辉
	办公电话	点击登录后可查阅396
	电子邮箱	点击登录后可查阅点击登录后可查阅
招标代理	单位名称	深圳交易咨询集团有限公司
	经办人	胡金宝点击登录后可查阅774、杨乔扉点击登录后可查阅647
	办公电话	点击登录后可查阅774
	手机号码	点击登录后可查阅774
	电子邮箱	点击登录后可查阅

四、详细公告内容
【标段编号：2506-440309-04-01-点击登录后可查阅3001】

本次招标内容	施工总承包,一次装修,钢结构,屋面及防水,建筑电气,智能化,通风空调,电梯安装,消防,燃气,幕墙,金属门窗,主体结构,其他，根据发包人要求，负责项目设计、采购、施工、调试等工作内容，具体详见招标文件中的招标范围。
本次招标面积
本次发包工程估价	75000万元
计划总投资	329,016万元
工程地址	深圳市光明区光明街道华夏路与周家大道交汇处西南侧
项目现场的具体位置和周边环境	深圳市光明区光明街道华夏路与周家大道交汇处西南侧，投标人自行勘察。
计划开/竣工日期	2025-11-05 至 2028-12-30
计划工期	1,150
拟采用评标方法	定性评审法
拟采用定标方法	直接票决
投标文件递交方式	线上递交
投标文件递交截止时间	2025-09-05 18:00
投标保证金	50万元
是否接受联合体投标	接受
联合体要求	（1）本项目接受联合体投标，联合体组成不超4家，联合体牵头单位必须具备建筑工程施工总承包一级或以上资质。 （2）本项目发包内容包括设计、BIM、采购、施工等内容，须在联合体投标协议中明确各自的任务分工，承担设计、施工任务的须具备相应的资质要求； （3）为便于本项目合同价款支付管理，在联合体投标协议中须明确指定其中一家单位负责合同价款的收取及开具发票； （4）联合体单位不得再单独或以其他名义与其他单位组成其他联合体参与投标； （5）联合体单位合作方须签署具有法律效力的《联合体共同投标协议》，明确牵头单位。该协议须按要求编入投标文件的资格审查文件中； （6）投标担保及履约担保须由联合体牵头单位提供，项目经理由牵头单位或成员单位提供均可； （7）除联合体协议外，凡招标文件要求投标人签字、盖章的，均可由联合体牵头单位进行签字、盖章。
投标人资质要求	设计资质：具备1、2、3之一：1、住建部资质/设计/设计专业资质/建筑行业（建筑工程）专业/甲级；2、住建部资质/设计/设计行业资质/建筑行业/甲级；3、住建部资质/设计/设计综合资质/设计综合资质/甲级； 施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/一级及以上；
其他资质要求	（一）投标人须同时具备以下资格条件： （1）建筑工程施工总承包一级或以上资质； （2) 工程设计综合甲级资质，或建筑行业甲级，或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质； （二）施工单位须具有施工企业安全生产许可证。 （三）项目经理及设计负责人要求： （1）施工项目经理须为注册一级建造师（建筑工程专业），须具备安全生产考核合格证（B证），如为联合体形式投标，拟派项目经理须由联合体牵头单位派出。 （2）设计负责人须为注册一级建筑师。 （四）其他：（1）本项目接受联合体投标，联合体组成不超4家，联合体牵头单位必须具备建筑工程施工总承包一级或以上资质。 （2）本项目发包内容包括设计、BIM、采购、施工等内容，须在联合体投标协议中明确各自的任务分工，承担设计、施工任务的须具备相应的资质要求； （3）为便于本项目合同价款支付管理，在联合体投标协议中须明确指定其中一家单位负责合同价款的收取及开具发票； （4）联合体单位不得再单独或以其他名义与其他单位组成其他联合体参与投标； （5）联合体单位合作方须签署具有法律效力的《联合体共同投标协议》，明确牵头单位。该协议须按要求编入投标文件的资格审查文件中； （6）投标担保及履约担保须由联合体牵头单位提供，项目经理由牵头单位或成员单位提供均可； （7）除联合体协议外，凡招标文件要求投标人签字、盖章的，均可由联合体牵头单位进行签字、盖章。
拟指派项目经理（建造师）最低资格等级	一级
拟指派项目经理（建造师）专业	建筑工程
投标申请人应当具有的同类工程经验要求	无
其他投标条件	投标申请人必须具备安全生产许可证。 投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。 项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。

五、附件信息

序号	文件名
1	关于设置"霸王条款”的风险告知书及招标人.pdf

温馨提示
1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
（1）请通过以下链接（点击登录后可查阅/ggzy/center/#/login）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（点击登录后可查阅/ggzy/center/#/login）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（点击登录后可查阅/ggzy/center/#/login）完善主体信息；
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载
（点击登录后可查阅/jyfw/details.html?contentId=点击登录后可查阅）

（4）请各投标人参考以下网址，联系造价软件厂商下载适配新平台的造价软件，编制报价文件（点击登录后可查阅/xxgk/details.html?contentId=点击登录后可查阅）
（5）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（点击登录后可查阅/jyfw/jsgc-details.html?contentId=点击登录后可查阅&siteId=1），或咨询热线0755-点击登录后可查阅转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）、0755-点击登录后可查阅（服务时间18:00-24:00）
2.招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案"秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见"深圳公共资源交易网”（点击登录后可查阅/fwdh/fwdhjsgc）”
(1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计企业在深圳市住房和建设局备案，其他类企业在点击登录后可查阅/ggzy/center/#/login网址进行登记）。
(2)办理拟派项目经理(或项目总监)信息备案登记（深圳市住房和建设局网站办理）。
(3)办理企业机构数字证书和法定代表人、拟派项目经理、商务标注册造价工程师、监理工程师的个人数字证书，办理流程详见深圳公共资源交易网(点击登录后可查阅/fwdh/fwdhjsgc)《建设工程数字证书办事指南》；
6.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过"企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(点击登录后可查阅/xxgk/tzgg/content/post_点击登录后可查阅.html）
7.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
8.资格后审有关要求如下：
(1)不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
(2)由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录"电子招标投标交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
(3)招标文件（含设计图纸）、送审标底文件可在投标子系统下载；
(4)投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在"深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易信息（建设工程）—>变更公告查看；投标子系统下载；
(5)投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过"深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证，具体操作见网站服务导航（建设工程）→办事指南。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
(6)自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
9.窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
10.本招标工程中应按照《深圳市建筑废弃物减排与利用条例》及《深圳市预拌混凝土和预拌砂浆管理规定》的要求，使用预拌混凝土、预拌砂浆和新型墙体材料。
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。