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第一章 招标公告
（市交易中心）NO.2024G11地块全过程工程咨询服务招标公告
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1. 招标条件
本招标项目NO.2024G11地块已由建邺区发展和改革委员会以NO.2024G11地块（项目审批文号:建邺发改备〔2025〕162号）批准建设，项目业主为南京元奥置业有限责任公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京元奥置业有限责任公司。现对该项目全过程工程咨询服务进行公开招标。


2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：江苏省南京市建邺区双闸街道
2.2 招标范围：工程设计：包括但不限于总体规划及建筑方案设计、售楼处专项方案设计、初步设计（含设计概算）及施工图设计的所有内容以及所有设计后期服务（包括：各项报批报审、施工现场配合服务、设计修改、变更、专项方案咨询服务等服务工作），为保证本项目完整性的所有设计内容（含各专项、专业工程设计）和项目实施的全方位、全过程设计。初步设计、施工图设计范围包括但不限于：项目的建筑、结构（含预制构件PC专业设计）、水、电、消防、空调暖通设计、基坑支护设计、BIM设计、人防方案及施工图设计（包括人防转换预案编制）、室外综合管网方案设计及报建、室外场地排水施工图设计、海绵城市设计、幕墙及钢结构施工图设计、售楼处设计、室内精装修方案及施工图设计（含售楼处、样板间、会所、公共区域、住宅等区域）、智能化施工图设计、二次机电设计、绿色建筑设计标识申报、绿色建筑咨询、日照分析、景观（包括小区园林绿化、垃圾站、快递柜、文体活动设施、通风井口外装饰、道路、大门、门卫房及围墙等等）方案及施工图设计、夜景灯光照明设计、变配电设计、地铁征询、地库提升、科技系统、二次深化设计等，并确保通过相关报批及审核工作。包含技术服务与指导等与设计相关的所有工作，在工程实施过程中的调整及各种变更均属本设计范围。对于后续需要专业公司进行深化设计的项目，如燃气、市政给水、标志标线等，需配合专业厂家设计并提供相应的资料及技术支持，并对相关专项设计审核。参与工程验收，配合发包人进行材料设备选型、选样。
招标代理：从项目开始至竣工招标代理工作及造价咨询工作，具体包括但不限于代拟发包方案；发布招标公告；编制资格预审文件；组织接收投标申请人报名；审查潜在投标人资格，确定潜在投标人；编制招标文件；工程量清单、招标控制价编制；组织现场踏勘和答疑；组织开标、评标；草拟工程合同；编制招投标情况书面报告；与发包有关的其他事宜以及招标过程管理；办理和招投标工作有关的相关手续、协助招标人完成地方相关手续的办理、协调，招标结束后配合招标人对招标过程资料的归档工作及标后数据分析、清标工作等。
工程监理：包括但不限于项目红线范围内的工程施工阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理、质保期内的维修管理，组织协调施工现场各方面关系及安全生产监督管理、疫情防控管理以及在工程实施过程中工程规模的调整、各种工程变更及配合竣工决算审计均属于本监理范围，并无条件接受甲方委托的第三方检查。


2.3 服务期限：850日历天



2.4 合同估算价：37,000,000.00元
2.5 招标项目类型：房屋建筑
2.6 工程规模：项目计容建筑面约4万平方米，地下建筑面约3.05万平方米，总建筑面约7.05万平方米，拟规划建设住宅及相关配套用房。建筑层数3-11层,本项目设计规模为大型。
2.7 其他说明：1、工程规模修改为：NO.2024G11地块项目，总建筑面积约7.05万平方米，其中地上建筑面积约4万平方米，地下建筑面积约3.05万平方米，地上11层，地下1层，最大高度约34.99米，基坑深度约8.2米，拟建住宅及相关配套设施（物业用房、配电房、门卫等）。
2、本项目建设地点因系统限制无法全部显示，该项目具体建设地址为：江苏省南京市建邺区双闸街道元前路以北、尚元街以东地块。
3、项目总投资：281000万元。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：（1）建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：具有下列设计资质之一：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业甲级资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；（2）建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质；投标人还应满足下列条件：①投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；②投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；③投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。


业绩要求：项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一），业绩认定标准：（1）2020年7月1日（含）以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积42300平方米及以上的房屋建筑工程（厂房类除外）的全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人。（需提供全过程工程中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签发的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、咨询合同，面积以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）；
（2）2020年7月1日（含）以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积42300平方米及以上的房屋建筑工程（厂房类除外）的设计服务项目，且担任设计项目负责人。（需提供设计合同，面积以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）；
（3）2020年7月1日（含）以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积42300平方米及以上的房屋建筑工程（厂房类除外）的招标代理服务项目,且担任招标代理项目负责人。（需提供招标代理合同，面积以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）；
（4）2020年7月1日（含）以来（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积42300平方米及以上的房屋建筑工程（厂房类除外）的工程监理项目,且担任监理（总监）项目负责人。（需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签发的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、监理合同及竣工验收证明，面积以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
注：①以上相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。②类似单项工程咨询业绩必须是本次招标范围内的，如工程设计、招标代理、工程监理。③以联合体方式投标的，以牵头方业绩为准。







项目总负责人的资格要求：投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格且工程类、工程经济类高级及以上职称。提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。（注：工程建设类注册执业资格包括注册建造师、注册造价师、注册监理工程师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等注册执业资格，以本单位注册证书为准），且必须满足下列条件：（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。（3）注册监理工程师担任项目总负责人的：/


其他主要人员要求：工程设计负责人：具有国家注册一级建筑师执业资格；
总监理工程师：具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程（必须为无在监）；
招标代理负责人：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）；




其他要求：
（1）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
（2）本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。
（3）其它要求：符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）。
（4）投标人必须提供拟投入本项目的项目总负责人的社保机构出具的近六个月（2024年12月-2025年5月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料原件扫描上传至投标文件。否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。（在高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。
（5）资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
（6）根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名笔迹应当与签名图像一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
(7)根据关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2号）要求，自2021年8月1日起，启用"全国注册建筑师管理委员会”电子签章和全国注册建筑师管理委员会主任委员的个人电子签章作为电子证书有效签章，电子证书按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照注册建筑师注册证书》标准执行。自2022年7月1日起，一级注册建筑师注册证书全面实施电子证书，纸质注册证书失效。各投标人须上传一级建筑师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，手写签名应与签名图像笔记一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
（8）投标人不得有以下情形：①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；②为本标段提供招标代理服务的；③与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；④与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；⑤与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；⑥全过程工程咨询服务投标人及其分包单位与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；⑦法律法规规定的其它情形。




3.2 本次招标是否接受联合体投标：是采用联合体投标的，联合体牵头人应为具备全过程工程咨询服务能力的工程监理、招标代理、工程设计单位任意一方，拟派的项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。联合体投标人还应遵守以下规定：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务;（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；（4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。
4.2 招标文件获取方式：投标人登录"电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中"电子招标投标交易平台”选用： "宁易新”招标投标交易系统(网址)：点击登录后可查阅/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间：2025-08-0509:30:00。
5.2 投标文件递交方式：投标人登录"电子招标投标交易平台”递交。
5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查办法
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7. 评标方法
7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法
是否评定分离：否
7.2 具体评标办法：

条款号	条款内容		编列内容
2.2.1	分值构成（总分100分）		技术部分24.00分	全过程工程咨询服务实施方案（含项目总负责人答辩）：24.00 分
			商务部分76.00分	全过程工程咨询服务团队：32.00 分
				投标报价：34.00 分
				业绩：6.00 分
				荣誉、信用：4.00 分
2.2.2	评标基准价计算方法		1、评标基准值计算方法的确定 直接确定： 方法二； 2、基准价的计算 方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。 K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。K值的抽取范围为92%-98%（92%、93%、94%、95%、96%、97%、98%）。 计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则： 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1 的取值范围为 95%～98%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2值的取值范围为92%-98%（具体数值由招标人在招标文件中明确）；Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%； K1、Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。 计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 K2值=95%。 方法三（须填写最高投标限价）：以最高投标限价为A, 评标基准价=A×K。 K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。K值的抽取范围为85%-95%（85%、86%、87%、88%、89%、90%、91%、92%、93%、94%、95%）。 备注： 1、评标价高于招标文件设定的最高投标限价的，为无效投标文件。 2、采用何种计算方法在开标时随机抽取确定。 3、评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
2.2.3	投标报价的偏差率计算公式		偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100%
条款号	评分因素		评分标准
2.2.4 （1）	全过程工程咨询服务实施方案评分标准	全过程工程咨询服务总纲评价 (0~4.00)	对全过程工程咨询服务总纲内容齐全性、结构完整性等进行评审，是否重点突出、符合规范、针对性强。 (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)
		全过程工程咨询服务组织方案 (0~4.00)	对全过程工程咨询服务组织方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审。 (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)
		工程招标代理 (0~4.00)	对工程招标代理工作方案的针对性、要点明确性 、措施得当性进行评审。 (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)
		工程设计 (0~4.00)	对工程设计方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。 (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)
		工程监理 (0~4.00)	对工程监理工作方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审。 (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)
		全过程工程咨询服务承诺 (0~4.00)	对全过程工程咨询服务承诺评审。 (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)
		汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均
		是否设置篇幅扣分: ？ 是 全过程工程咨询服务实施方案总篇幅要求:不超过400页，每超过1页的，扣0.1分，最多扣1分。
		备注： 1、评分因素由招标人根据项目的招标范围在招标文件中选择，并根据项目特点对各评分因素适当细化标分标准；按照优、良、中、差、无，分档设置，合理分配分值。 2、除缺少相应内容的评分点不得分外，最低分值不得低于评分点分值的70%。
2.2.4 （2）	全过程工程咨询服务团队评分标准	项目总负责人 (0~7.00)	（1）全过程工程咨询项目总负责人为一级注册造价工程师（旧版为注册造价师）的得2分，本项满分2分。（提供注册证书）； （2）具有工程建设类注册执业资格得2分。（工程建设类注册执业资格包括一级注册建筑师、注册土木工程师、一级注册结构工程师、国家注册监理工程师（注册专业房屋建筑工程），以本单位注册证书为准，提供注册证书） （3）全过程工程咨询项目总负责人提供的执业资格取得年限满10年（含）及以上的得3分，满5年（含）及以上不足10年得2分，不足5年的得1分，其他不得分，本项最多得3分。（年限以执业资格证书上签发时间开始至投标截止时间计算，提供执业资格证书） 注：相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准；
		项目组各专业负责人 (0~6.00)	（1）工程设计负责人1人：具有国家一级注册建筑师证的得1分，同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分，满分2分。（提供注册证书、职称证书） （2）工程监理负责人1人：具有国家注册监理工程师证且注册专业为房屋建筑工程得2分，满分2分。（以本单位注册证书为准） （3）招标代理负责人1人：具有国家一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）证的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分，满分 2 分。（提供注册证书、职称证书） 注：①各人员不得重复得分，同一人不得在各专业重复计分。 ②相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。 ③提供拟投入本工程各专业负责人的社保机构出具的近六个月（ 2024年12月-2025年5月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。（若以上人员属高等院校、科研机构、企业退休人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，须提供相关证明材料。投标人须将相关证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供。）
		项目组各专业成员（1 ）设计组成员 (0~4.50)	①建筑专业人员1名：具有国家一级注册建筑师证得0.25分；同时具有工程建设类正高级及以上职称的加0.25分，具有工程建设类高级职称的加0.2分，具有工程建设类中级职称的加0.1分。（满分0.5分）（提供注册证书、职称证书，职称按最高等级只计一次得分） ②结构专业人员1名：具有国家一级注册结构工程师证得0.25分；同时具有工程建设类正高级及以上职称的加0.25分，具有工程建设类高级职称的加0.2分，具有工程建设类中级职称的加0.1分。（满分0.5分）（提供注册证书、职称证书，职称按最高等级只计一次得分） ③电气专业人员1名：具有国家注册电气工程师(供配电)证得0.25分；同时具有工程建设类正高级及以上职称的加0.25分，具有工程建设类高级职称的加0.2分，具有工程建设类中级职称的加0.1分。（满分0.5分）（提供国家注册证书、职称证书，职称按最高等级只计一次得分） ④给排水专业人员1名：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）证得0.25分；同时具有工程建设类正高级及以上职称的加0.25分，具有工程建设类高级职称的加0.2分，具有工程建设类中级职称的加0.1分。（满分0.5分）（提供注册证书、职称证书，职称按最高等级只计一次得分） ⑤岩土专业人员1名：具有注册土木工程师（岩土）执业资格的得0.25分；同时具有工程建设类正高级及以上职称的加0.25分，具有工程建设类高级职称的加0.2分，具有工程建设类中级职称的加0.1分。（满分0.5分）（提供注册证书、职称证书，职称按最高等级只计一次得分） ⑥防护专业人员（1名）：具有国家注册一级防护工程师证的得0.25分；同时具有工程建设类正高级及以上职称的加0.25分，具有工程建设类高级职称的加0.2分，具有工程建设类中级职称的加0.1分。（满分0.5分）（提供注册证书、职称证书，职称按最高等级只计一次得分） ⑦园林绿化类专业人员（1名）：具有工程建设类高级及以上职称的加0.5分，具有工程建设类中级职称的加0.25分。（满分0.5分）（提供职称证书，专业以职称证书上注明的专业为准，职称证书无法体现专业的，以毕业证书为准。职称按最高等级只计一次得分） ⑧装饰装修类专业人员1名：具有工程建设类高级及以上职称的加0.5分，具有工程建设类中级职称的加0.25分。（满分0.5分）（提供职称证书，专业以职称证书上注明的专业为准，职称证书无法体现专业的，以毕业证书为准。职称按最高等级只计一次得分） ⑨暖通专业人员1名：具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）证得0.25分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加0.25分，具有工程建设类中级职称的加0.1分。（满分0.5分）（提供注册证书、职称证书，职称按最高等级只计一次得分） 注：①各人员不得重复得分，同一人不得在各专业重复计分。②相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。③提供拟投入本工程各项目组成员的社保机构出具的近六个月（ 2024年12月-2025年5月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。（若以上人员属高等院校、科研机构、企业退休人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，须提供相关证明材料。投标人须将相关证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供。）
		项目组各专业成员（2 ）招标代理人员 (0~2.00)	招标代理人员 2人：具有工程建设类高级及以上职称的得 0.5分/人，具有工程建设类中级职称的得 0.25分/人；同时具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的加 0.25分/人；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加 0.25分/人。（满分2分） （本项限评2人，其中土建、安装专配备齐全，以造价工程师执业资格证专业为准。注：工程建设类注 册执业资格包括国家注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格，以本单位注册证书为准。） 注：①各人员不得重复得分，同一人不得在各专业重复计分。 ②相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。 ③提供拟投入本工程各项目组成员的社保机构出具的近六个月（ 2024年12月-2025年5月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。（若以上人员属高等院校、科研机构、企业退休人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，须提供相关证明材料。投标人须将相关证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供。）
		项目组各专业成员（3 ）监理组成员 (0~12.50)	①土木工程专业（工民建或建筑工程或土木工程）监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，同时具有建设工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分，本项满分1.5分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册土木工程师） ②结构类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，同时具有建设工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分，本项满分1.5分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册土木工程师） ③建筑智能化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，同时具有建设工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分，本项满分1.5分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册土木工程师） ④消防专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，同时具有建设工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分，本项满分1.5分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册土木工程师） ⑤建筑学专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，同时具有建设工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分，本项满分1.5分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册土木工程师） ⑥暖通专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，同时具有建设工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分，本项满分1.5分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册土木工程师） ⑦园林专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分，本项满分1分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册土木工程师） ⑧安全专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有国家注册安全工程师的加1分，本项满分1.5分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。） ⑨工程造价专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程类执业资格的加 0.5分，本项满分1分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册土木工程师） 注：①各人员不得重复得分，同一人不得在各专业重复计分。 ②相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。 ③提供拟投入本工程各项目组成员的社保机构出具的近六个月（ 2024年12月-2025年5月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。（若以上人员属高等院校、科研机构、企业退休人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，须提供相关证明材料。投标人须将相关证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供。）
		汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
		备注： 1、第（2）项各专业人员配备情况评分内容由招标人根据项目发包范围和内容需要选择，并根据项目特点明确具体的细化标分标准；
2.2.4 （2）	投标报价评审	评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价1%扣0.15分，评标价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
2.2.4 （2）	业绩评分标准	企业业绩 (0~3.00)	2020年7月1日（含）以来（以合同签订时间为准），投标人承担过单项合同建筑面积42300平方米及以上的房屋建筑工程（厂房类除外）的全过程工程咨询服务项目。业绩服务范围与本项目发包范围内容有2项符合的，得1分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项及以上符合的，得3分。（本项目发包范围包括：工程设计、招标代理、工程监理；（需提供合同及中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签发的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）；面积及服务范围以合同为准，提供的合同、中标通知书（或直接发包项目的直接发包证明）必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。（满分3分，限评1个业绩） 注：①以上业绩证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准； ②投标人以联合体形式承担过的业绩，分值计算方法为：牵头人按该项分值的90%记取、参与方按该项分值的70%记取； ③ 本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的类似业绩计分； ④企业类似评分业绩与项目总负责人评分业绩与资格审查业绩均不可以兼得。
		项目负责人业绩 (0~3.00)	2020年7月1日（含）以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在投标单位承担过单项合同建筑面积42300平方米及以上的房屋建筑工程（厂房类除外）的全过程工程咨询服务项目，且担任全过程工程咨询项目总负责人。业绩服务范围与本项目发包范围内容有2项符合的，得1分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项及以上符合的，得3分。（本项目发包范围包括：工程设计、招标代理、工程监理；（需提供合同及中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签发的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）；面积及服务范围以合同为准，提供的合同、中标通知书（或直接发包项目的直接发包证明）必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。（满分3分，限评1个业绩） 注： ①以上业绩证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准； ②投标人以联合体形式承担过的业绩，分值计算方法为：牵头人按该项分值的90%记取、参与方按该项分值的70%记取； ③ 本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的类似业绩计分； ④企业类似评分业绩与项目总负责人评分业绩与资格审查业绩均不可以兼得。
		汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
		企业业绩和项目总负责人业绩： 不可以兼得
2.2.4 （2）	荣誉、信用	企业荣誉、信用 (0~4.00)	（1）投标人（如联合体投标则为牵头人）承担过的房屋建筑工程类项目获得过国家级奖项（建设行政主管部门或行业协会颁发，有效期为3年）的得2分；获得过省级奖项（建设行政主管部门或行业协会颁发，有效期为2年）的得1分；获得过市级奖项（建设行政主管部门或行业协会颁发，有效期为1年）的得0.5分；本项限评1个项目，最多2分。（同一项目按最高奖项计取一次。提供相关证明材料，获奖时间以证书发放日期或发文日期为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准，有效期以投标截止日期时间往前推算。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准；工程相关奖项包括但不限于设计类、监理类、工程造价类等相关奖项） （2）投标人（如联合体投标则为牵头人）具有有效期内在省级及以上政府行政主管部门（或行业协会）颁发的企业信用等级评价：省级或国家企业信用等级评定为最高等级的，得1分；省级或国家企业信用等级评定为次高等级的，得0.5分；省级或国家企业信用等级评定为其他级别的，得0.25分；满分1分。(提供企业信用等级划分标准证明材料及信用等级，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（3）投标人（如联合体投标则为牵头人）具有认证机构认证的在有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、绿色管理体系认证证书。且范围需包含全过程工程咨询服务的得1分，每缺一个扣0.25分，未提供不得分。（提供相关认证证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
		汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）

8. 发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。
9. 其他
9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的"南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

9.2投标人注意事项：
（1）投标人须下载并安装"南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：点击登录后可查阅/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投标人需登录"宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：点击登录后可查阅/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
点击登录后可查阅/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投标人需通过以下地址下载"’宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：点击登录后可查阅/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.4 技术支持联系方式：
（1）"宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-点击登录后可查阅-7-2
（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：025-点击登录后可查阅（工作时间：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、025-点击登录后可查阅、点击登录后可查阅
（4）国信CA联系电话：025-点击登录后可查阅
（5）CFCA联系方式：点击登录后可查阅568、点击登录后可查阅66
9.5 其他说明：/





10. 联系方式

招标人：	&&&招标人盖章位置2&&&南京元奥置业有限责任公司	招标代理机构：	&&&招标代理盖章位置2&&&/
地址：	江苏省南京市	地址：	/
联系人：	陆剑峰	联系人：	/
电话：	025-点击登录后可查阅	电话：	/

招投标监督管理部门及电话：南京市建邺区建设局（电话:025-点击登录后可查阅）

招标人信用承诺书
招标文件