广州机务段2025年新、旧招宿舍管理服务项目
第二次单一来源采购谈判邀请书
项目编号：GZJWDCG-2025-11
（ ）：
1.采购说明
采购人广深铁路股份有限公司广州机务段拟对广州机务段2025年新、旧招宿舍管理服务项目，项目编号：GZJWDCG-2025-11，采用单一来源采购谈判方式进行采购，资金来源为企业自筹资金，资金已落实。现邀请贵单位作为单一来源采购响应供应商参与本次谈判。
2.项目概况
2.1项目地点、采购范围与内容：
广州机务段2025年新、旧招宿舍管理服务项目服务采购，本项目划分为1个标包，供应商须对全部内容进行投标，不得拆分，如有缺漏，将导致谈判无效（项目服务内容、参数及要求详见谈判文件中“用户需求书”部分）。
2.2标段划分：
本次采购项目拟划分为1个标包。
项目内容及需求：广州机务段2025年新、旧招宿舍管理服务项目。
2.3采购限价：
包件一：56万元（含税）本次招标限价为8个月价格。实际合同价格按中标价格单价及履行期限、并根据发标方生产布局调整据实结算。
凡报价超过采购最高限价的报价文件，一律视为无效响应文件。
服务时间：自定合同生效之日起计算，第一年合同期限到12月31日，若合同期内各项合作良好，可双方协商续签，总合作期不超三年，（1+1+1）合同为一年一签。若采购人在合同期限内没有达到考核要求，采购人有权单方终止供应商的供应资格。
3.合格的“响应供应商”
3.1 对响应供应商的要求
供应商应依法设立（在中华人民共和国境内合法注册的独立法人）且满足如下要求：
（1）供应商是在中华人民共和国境内注册并合法经营的独立法人，营业范围符合本次服务招标要求。【提供营业执照复印件，如营业执照不能体现经营范围的，还须提供国家企业信用信息公示系统经营范围截图】；
（2）供应商须具有承接本项目所需的具备企业宿舍管理服务专业知识、能力和经验的相关人员。
（3）供应商须提供2022、2023年度经审计的财务报表，近年财务状况良好，具有依法纳税的良好记录，并具备一般纳税人资格，具备开具增值税专用发票的能力
（4）供应商有依法缴纳税收和社保保障资金的良好记录（提供投标截止日前6个月内任何1个月依法缴纳税收和社保保障金的相关资料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）。
（5）供应商近三年(2022年3月～2025年3月)承担过至少一项公寓、酒店或企业宿舍管理服务业绩（须提供服务合同及验收报告，或服务合同及业主证明等证明材料）
（6）供应商须具有良好的社会信誉，在近三年内无骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；未在中国铁路总公司或中国铁路广州局集团有限公司或铁道行业建设主管部门通报的停标处罚期内；对纳入国铁集团供应商“黑名单”管理的单位，在公布期限内，不得接受其投标。
（7）供应商及供应商的法定代表人、拟委派的项目负责人近一年内（递交投标文件之日起前1年内）不曾有人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录（以投标截止日在“中国裁判文书网”网站点击登录后可查阅/查询结果为准）；
（8）未在近两年内发生重大服务质量事故或一般C类及以上安全事故。
（9）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目。
3.2本次采购不接受联合体。
4.谈判文件的获取
4.1凡拟被邀请参加谈判者，于2025年6月18日至2025年6月20日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至12:00 时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），自行填写《领取谈判文件登记表》（见邀请函附件二）后，随法人授权委托书（格式自拟，须附法人及受托人二代身份证复印件）、汇款凭证扫描件发送至邮箱，采购代理机构在收到邮件后发出电子版谈判文件。
4.2 原已购买本项目招标文件的竞谈响应人，如继续参加本次谈判，请于本次谈判文件发售时间内，按上述4.1款要求将相应报名资料发送至采购代理邮箱免费更换谈判文件。
5.谈判响应文件的递交
谈判响应文件递交的时间为2025年6月26日14时00分至14时30分，递交谈判响应文件的截止时间为2025年6月26日14时30分，地点：广州市越秀区中山一路65号中国铁物二楼
。（谈判响应文件递交截止时间和地点如有更改将另行书面通知）
6.联系方式
采购人名称：广深铁路股份有限公司广州机务段
采购人地址：广州市越秀区站西路尾广州机务段
联系人： 丘工
电话：020-点击登录后可查阅
采购代理机构：中铁物总国际招标有限公司
地址：广州市越秀区中山一路65号中国铁物二楼
联系人：郭工、靳工
联系方式：点击登录后可查阅476、点击登录后可查阅531
邮箱：点击登录后可查阅

广深铁路股份有限公司广州机务段（盖章）
采购人主要负责人（项目负责人）：
2025年6 月17日








邀请函附件一

确认通知

　　　　　（采购人名称）：

我方已接到你方____年____月____日发出的关于广州机务段2025年新、旧招宿舍管理服务项目的谈判邀请函，我方拟（参加/不参加）本次广州机务段2025年新、旧招宿舍管理服务项目采购谈判。
特此确认。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　供应商：（盖单位章）
年 月 日











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项目名称：广州机务段2025年新、旧招宿舍管理服务项目

单位名称	姓名	职务	联系方式	邮箱	备注