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竞买公告
曲阜市人民法院将于2024年1月5日10时至2024年1月6日10时止（延时的除外）在北京产权交易所司法拍卖平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：
曲阜市王庄乡中王村国有建设用地使用权及房屋建筑物; 包括房屋建筑物 10 幢（建筑 面积 3607.04 ㎡） 、工业用途土地使用权 1 宗（宗地面积 9790.00 ㎡） ，不包括动产、债权债务等其他财产及权益.标的详情表：

房屋建筑物部分
序号	坐落	产权人	名称	结构	所在层/总层 数/	建 筑 面 积（㎡）	评估总价 （万元）	备注
1	曲阜市 王庄乡 中王村	徐文、 孔凡英	沿街房 1	混合	1/1	73.63	2.80	曲房权证曲 王字第 点击登录后可查阅 号
2			沿街房 2	混合	1/1	688.65	25.48
3			沿街饭馆	混合	1/1	185.00	6.48	未登记房产
4			车库	混合	1/1	110.60	3.87
5			西侧厂房	砖木	1/1	807.50	19.38

6

厕所

砖混

1/1

290.36

4.36

7

配电室

砖混

1/1

181.44

4.45

8

办公室

混合

1/1

284.68

7.54

9

钢构车间

钢结构

1/1

279.42

8.38

10

厂区厨房

混合

1/1

165.76

3.31

合计

3067.04

86.05

土地使用权部分

序号

坐落

权利人

权证号

用途/类型

开发程度

宗地面积 （㎡）

评估价 （万元）

宗地 一

王庄乡 中王村

徐文

曲国用（2007） 第 点击登录后可查阅20023 号

仓储/出让

宗地红线外 "五通 ”，红 线内"场地平 整 ”

9790.00

202.65

总计

288.70

参考价：2,887,000 元
起拍价：点击登录后可查阅元
保证金：200000元
加价幅度：5000元
请竞买人注意，该土地上有文物庙宇一座，不在评估拍卖范围内。土地厂房、房屋有租赁，租赁期限较长，有意向竞买者请现场查看了解情况，务必向法院咨询，未了解清楚即拍卖的，自行承担相应法律后果。
二、竞买人条件：（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释等对本标的物买受人资格或条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。竞买人需详细自行了解房屋过户的相关政策，过户风险自行承担。（二）重要提示：竞拍人自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时应当具备符合当地政策的购房资格，及时向相关部门申请购房资格核验并保存核验结果，否则由其自行承担房产不能过户、悔拍等相应法律后果。
（三）如参与竞买人未开设北京产权交易所账户，可委托代理人进行，但须在竞价开始5个工作日前向法院提交委托手续，经人民法院确认后，方可参与报名，报名需要使用实际竞买人的名称及证件号码。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提符合法律规定的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户（包括经济适用房、两限房、保障型住房、商办类房产）等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所欠缴的物业、水、电、气、供暖费等由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起七日内与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍。如本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始五个工作日前向本院提交合法有效的证明及申请书，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。申请人提交免交保证金申请的，应于竞价开始五个工作日前向本院提交合法有效的证明及申请书，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃免交保证金参与购买权。
八、拍卖竞价前意向竞买人须在北京产权交易所注册账号并通过实名认证（已注册北京产权交易所账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及北京产权交易所拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入曲阜市人民法院指定账户，拍卖余款在2024年1月14日15时前缴入法院指定账户(户名: 曲阜市人民法院，开户行名称 中信银行股份有限公司济宁曲阜支行，账号：点击登录后可查阅点击登录后可查阅952)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得者缴纳尾款时需注意法院账户中户名括号"(”、")”为英文半角小括号。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致北京产权交易所在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与北京产权交易所平台均不就此承担任何责任。
九、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，北京产权交易所网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十、拍卖房产成交后，买受人应当于拍卖成交之日起五日内向本院提交买受人截止至拍卖成交之日仍具备购房资格的证明材料；未按期提交上述证明材料的，买受人请求出具拍卖成交裁定的，人民法院不予准许。因此产生的悔拍等后果由买受人自行承担。
十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的成交价低于原拍卖价款的，该差价与原拍卖佣金及实际产生的费用，一并由原买受人承担，从原买受人预交的保证金中扣除。扣除保证金数额不足的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。
温馨提示：
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询、监督电话：0537-点击登录后可查阅
联系地址： 曲阜市人民法院执行局。
司法拍卖辅助机构: 山东司辅网络信息服务有限公司
客服电话：400-600-1216
司辅工作人员电话：点击登录后可查阅778
竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。

曲阜市人民法院
二〇二三年十二月四日