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交易编号：J02-N点击登录后可查阅点击登录后可查阅N-点击登录后可查阅-000508-3

东莞市常平镇招投标服务所受元江元股份经济联合社委托，将对位于常平镇元江元村广运中路2号、5号厂房屋顶光伏项目的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：其他

三、行业要求：需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。分布式光伏电站。

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( 点击登录后可查阅/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见点击登录后可查阅/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=点击登录后可查阅点击登录后可查阅88，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2025年09月09日 17点00分 前通过交易系统（点击登录后可查阅/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2025年09月10日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（四）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，交易双方原则上应在交易报价完成之日起20个工作日内在指定场所签订正式交易合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2025年09月02日 17点00分 - 2025年09月09日 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2025年09月02日 17点00分至 2025年09月09日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2025年09月12日 17点30分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名"先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

元江元村在该项交易中有以下声明：1.竞得人租赁我经联社厂房的楼顶仅作使用并安装分布式光伏电站。光伏设备安装方式: 混凝土屋面搭建高2.8米（竞得人搭建钢结构棚，合同到期后，钢结构棚归我经联社所有，竞得人不得拆除）。2.厂房物业楼顶安装光伏后须确保正下方的楼顶一年不漏水，若有漏水，竞得人必须对厂房的楼顶防水补漏。3.光伏电站建设前，竞得人须聘具资质机构对楼顶场地进行承重检测及房屋安全鉴定，并出具检测鉴定报告，相关费用由竞得人承担。4.竞得人应当根据我经联社提供的建筑物工程、技术资料，合理设计光伏电站，确保不影向我经联社建筑物的安全。在光伏电站建设和运营、维护过程中，竞得人应不影响我经联社的正常生产经营活动。5.如果在光伏电站施工和后期运营维护过程中，因为竞得人的原因造成我经联社物业楼顶破坏的，竞得人有义务进行修复，给我经联社造成了经济损失的，竞得人应按照双方认可的第三方评估机构评估后金额进行赔偿。6.光伏电站的财产保险及竞得人工作人员的保险由竞得人负责购买。7.竞得人应保证承租物业楼顶后不影响厂房承租方按合同约定的用途使用，保证不得从事任何违法行为,或对我经联社正常使用厂房具有影响的情形，若存在上述情况的，竞得人应在接到我经联社通知的7天之内予以解决。否则我经联社有权提前解除合同，并有权要求竞得人支付违约金。8.租赁期间，因城市更新、重新规划连片开发、政府政策、政府建设需要征用或拆除、改造已租赁的物业，由此造成的损失，双方各自承担，互不承担责任。光伏系统等搬迁补偿、损失补偿归竞得人所有，对于光伏系统、设备相关材料等实物赔偿按照国家法律法规执行。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。暂未办理建设工程规划许可证、房产所有权证、消防安全合格证。

十五、终次报价

无

十六、联系方式

东莞市常平镇招投标服务所

2025年09月02日